109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  2. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  3. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  4. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  5. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  6. Глава КГБ рассказал о «планах дестабилизации» ситуации 25−27 марта
  7. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  8. Эту неделю еще померзнем, но весна все же придет
  9. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  10. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  11. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  12. «Мысленно поддерживал митингующих». Тест: правда ли, что это звучало в белорусских судах?
  13. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  14. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  15. За сутки в Беларуси зарегистрировано 1073 случаев COVID-19
  16. Посол РФ в Беларуси рассказал о предложении о встрече от оппозиции и сравнил ее с обществом книголюбов
  17. В суде по делу Бабарико продлен перерыв, заседаний 9 и 10 марта не будет
  18. Вариантов немного. Чего ждать в случае получения или отказа в российском кредите
  19. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  20. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  21. Три новых интересных здания, которые минчане вряд ли видели. Показываем, как они выглядят
  22. Какие курсы доллара и евро установили обменники после больших выходных
  23. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  24. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  25. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  26. «Зарплата 350 рублей, медицины нет». Откровенный рассказ семьи минчан о переезде в деревню
  27. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  28. Максим Знак остается в СИЗО до 9 мая
  29. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  30. Что происходит в Беларуси 9 марта


«Вид из окна делает продажи». «Квартира с окнами на сквер и квартира с окнами во двор — две разные квартиры в одном доме». Это все про зарубежную, не про нашу недвижимость. У нас продавцы если и пишут про вид из окна, то что-то вроде «окна во двор» — если дом стоит на излишне шумном проспекте, или «панорамный вид на город» — если квартира на верхних этажах высотки. Но в 99% объявлений о виде из окна — вообще ни слова. Даже если он есть.

А ведь вид из окна — это то, что идет в комплект к квартире, как высота потолка. Это — неотъемлемая часть комфорта. В двух соседних домах в разных квартирах вид может быть таким:

или таким:

Таким:

или вот таким:

Мы изучили ценники предложения и обнаружили: в одном и том же доме на цену квартиры влияет ее площадь, планировка, оценка продавцом вложенного в ремонт. Но — не вид из окна.

— Вид из окна влияет не на цену предложения, а на выбор покупателя, — говорят эксперты группы компаний «Твоя столица». — Как правило, увидев за окном ТЭЦ, промышленную зону или что-то в этом роде, покупатель просто отказывается от приобретения. Торгуются в крайне редких случаях.

Если же речь идет о ситуации "окна в окна", то тут могут и поторговаться.

Квартира с отделкой в "Маяке Минска"

— На наш взгляд, вид за окном важен процентам 40% покупателей, не больше. Если за окном пустырь, то все покупатели интересуются о перспективах застройки. Это важно, поскольку не хотелось бы наблюдать за бытом соседей в соседнем слишком близко расположенном доме или наблюдать задний вход магазина или еще что-нибудь в этом же роде. В случае продажи в будущем это может снизить стоимость квартиры, а это уже денежные потери.

Чудесный был бы вид. Но скоро его, похоже, навсегда закроет новостройка.

Стоит отметить, что меньше всего будут меняться виды из окон в старых спальных районах.

Детский сад не снесут.
Деревья исчезнут, только если их приговорят сами жители двора. Ну и столбик новостройки тут не влезет.
И эту унылую стену не передвинут. Но, возможно, когда-нибудь покрасят.

Кстати, стоит помнить, что с высоких этажей открываются панорамные виды, но не всегда — лучшие. Например, на кольцевую, трубы ТЭЦ на горизонте, стройки, свалки… С нижних этажей видите меньше, но порою — более симпатичные объекты вроде крон деревьев и крыш частного сектора.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Вид из окна дома в Лебяжьем. С этажей пониже видны зелень и водная гладь. Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Вид из окна — хочешь не хочешь — влияет на настроение. А виды из ваших окон вас радуют?

-10%
-5%
-10%
-20%
-15%
-7%
-27%
-20%
-10%
-25%
реклама