• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  2. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  3. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  4. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  5. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  6. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  7. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  8. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  9. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  10. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  11. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  12. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  13. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  14. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  15. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  16. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  17. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  18. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  19. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  20. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  21. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  22. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  23. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  24. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  25. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  26. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  27. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  28. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  29. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  30. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии


/ /

На аукцион, который пройдет в начале мая, выставили участок на улице Гастелло. Продают его под строительство многоквартирного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой. Прежде чем строить дом, покупателю придется снести три двухэтажки, жильцы которых под угрозой сноса живут уже больше пяти лет — участок один раз уже продали с аукциона. REALTY.TUT.BY посмотрел на дома и узнал, почему предыдущий покупатель участка отказался их сносить.

Застройщик нарушил условия аукциона

Построить многоквартирное жилье недалеко от парка Победы на улице Гастелло, где стоит больше десяти старых двухэтажек, городские власти планировали давно. В 2012 году на общественное обсуждение даже выставляли проект застройки квартала. Тогда местным жителям рассказали, что на месте трех домов построят 5−7-этажный дом с подземным паркингом. Остальные дома заказчик строительства, а им выступала компания СООО «СарматТарханИнвест», обещал отремонтировать, а позже, возможно, провести модернизацию — надстроить мансарды.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Тогда жители квартала к планам архитекторов и застройщика отнеслись скептически: уезжать из центра города никто не хотел. Планы, к слову, так и остались лишь на бумаге — застройщик к реализации проекта не приступил. Единственное, что успел сделать — надстроить мансарду в доме № 6 на Гастелло.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Дом № 6 на улице Гастелло

В 2014 году участок продали с аукциона за 2,1 миллиона долларов (по действующему на тот момент курсу). Покупателем стало ООО «Гордислав». Оно получило право проектирования и строительства многоэтажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по улице Гастелло. По условиям аукциона застройщик должен был снести дома № 8, 10 по ул. Гастелло и № 7а по ул. Тарханова.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Дом № 7а на ул. Тарханова

Компания начала разработку проекта и даже встречалась с жителями домов, которые идут под снос, в администрации района, чтобы обсудить условия компенсации. Но сроки, в которые надо было закончить проектирование и подготовку территории под снос, застройщик нарушил. Поэтому участок у него забрали.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Дома № 8 и № 10 на улице Гастелло

— Поскольку покупатель не выполнил условия аукциона, по закону речи о компенсации за покупку лота и разработку проекта не шло. Участок у покупателя забрали, и теперь он повторно выставляется на аукцион, — объяснили в Минском городском центре недвижимости.

4 мая 0,78 гектара земли попробуют продать снова. Начальная цена — 399 110 рублей. За подготовительную документацию покупателю придется отдать еще 14 243 рубля, а размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимости, составит 3 745 965 рублей.

«Мы будем защищать наших детей»

Дома, которые идут под снос, стоят в квартале стареньких двухэтажек. От проспекта Победителей квартал оградили новостройки. Состояние у домов неплохое, сказать, что они сильно обветшали, нельзя.

Жильцы домов говорят, что разговоры о сносе их уже давно не пугают.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Да нас продают тут уже с 2012 года, и дальше разговоров еще ни разу не зашло, — говорит мужчина. — Да и тогда, пять лет назад, нас только собрали, рассказали, что дома будут сносить, какие-то квартиры предлагали. Но они никого не устроили, и на этом все закончилось. Застройщик же думал, что тут одни бабушки живут и никто не будет особо выбирать, но люди не готовы были соглашаться на что попало. Поэтому и в этот раз мы не особо верим, что участок смогут продать.

Через дорогу от домов № 8 и № 10 на Гастелло находится сквер с детской и спортивной площадками, прилегающих к детскому саду. Местные жители уверяют: строить в такой близости к скверу нельзя по закону.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Дело в том, что еще при выставлении на аукцион наших домов в предыдущий раз чиновники то ли умышленно, то ли по недопониманию скрыли от покупателя то, что у нас тут есть сквер. И наши дома стоят в санитарной зоне сквера — согласно постановлению Минздрава «Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов» минимальное расстояние от жилых домов, участков учреждений для детей должно составлять не менее 50 метров. А у нас тут меньше. Так что строить на месте наших домов нельзя, — рассказывает жилец дома № 8 Леонид Иванович. — Знаю, что предыдущий инвестор схватился за голову, когда ГАИ выдала ему техусловия, по которым, кроме жилых домов, он должен был построить здесь гараж-стоянку на 200 машино-мест. И это без учета машин, которые здесь и так постоянно ездят. Вы представьте, какой объем газов? Это будет катастрофа. Сейчас буду собирать подписи против сноса наших домов и строительства на их месте многоэтажного жилья с паркингом. Здоровье детей намного важнее любой застройки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

-99%
-5%
-7%
-40%
-25%
-20%
-50%
-33%
0072143
реклама