• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Художница Анна Балаш приглашает в квартиру на девятом этаже, где на стенах с уцелевшими авторскими работами проступает плесень. Два месяца назад это жилье по вине коммунальников четыре часа заливало горячей водой.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Художница Анна Балаш не понимает, почему ЖРЭО навязывает ей ремонт залитой квартиры вместо законной денежной компенсации

— В тот день, 11 октября, мы были в отъезде, — комментирует Анна видео, которое записали во время потопа. Там с потолка в кухне и спальне хлещет вода.

— Дети, — кивает художница на невестку и сына — сражались здесь одни: спасали картины, черпали ведрами воду.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Открыть/скачать видео (1.58 МБ)

Двухкомнатная квартира на бульваре Мулявина, 5 досталась художнице Анне Балаш в наследство от дедушки Федора Нечая. Он был профессором, основателем кафедры античной истории БГУ. Сама Анна Балаш и ее супруг — известный иконописец Алексей Дмитриев — члены Союза художников. Их дом, где квартиры давали известным и заслуженным людям, был построен в 1967 году, а в апреле этого года поставлен на капремонт.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— У нашего затопления есть предыстория, которая многое объясняет, — рассказывает Анна Балаш. — 7 сентября сантехник ЖЭУ № 2 варил трубы в соседней квартире на нашем этаже. Баллон для сварки, который находился на лестничной клетке между 8-м и 9-м этажами, взорвался. Стекла в новеньких стеклопакетах на площадках вылетели, двери лифта — тоже. Благо никто не пострадал! Хорошо, что еще баллон с кислородом не взорвался, что лежал рядом…

Жильцы уверены, что именно это происшествие и было главным в той цепочке событий, которые привели к затоплению нескольких квартир. Дело в том, что сантехник, разволновавшись, не закрыл на чердаке краны, которые открывал для слива воды из системы перед началом работ. Краны эти и расположены над пострадавшими квартирами — 106 и 107. В 106-й квартире проживает 95-летний ветеран, в 107-й — семья художницы Анны Балаш.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Соседка Наталья показывает площадку у лифта, где взорвался баллон с газом

— 11 октября без проверки, в пять часов вечера, включили систему отопления, — говорит Анна. — Вот и хлынуло все с потолка! При этом вода просочилась через два слоя утеплителя, которым накануне укрыли чердачное перекрытие. Затопленными оказались не только мы с соседом, но еще две квартиры на восьмом, частично на седьмом и шестом этажах. А ведь не так давно, шесть лет назад, мы сделали в квартире ремонт.

Жильцы говорят, что никак не могли дозвониться в службу 115, мастера приехали через часа три (напомним, в этот день отопление включали по всему городу — топило во многих домах, аварийка была нарасхват), но на чердак не попали, искали ключи. В итоге воду перекрыл сторож компании, которая делает капремонт в этом доме. Говорят, просто заметил пар, который шел с чердака.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Анна Балаш рассказала, что уже на следующий день пришла комиссия в составе трех человек: инженера отдела капремонта ЖРЭО Советского района — Марины Маляревской, директора ООО «КриснаСтрой» (эта компания выполняет капремонт) и мастера.

— Они составили акт о залитии, который, объяснили нам потом в Обществе защиты прав потребителей, не имеет юридической силы, — показывает документ Анна. — Посмотрите, здесь нет печати, нет подписи виновной стороны. Дефектный акт пообещали составить через 20 дней (в конце октября), но никто так и не явился. У соседей тоже никто не был. Только после нескольких звонков Марине Маляревской пришла комиссия. Было это на прошлой неделе. То есть все сроки были упущены. Мало того, в дефектный акт даже паркет не включили, который пришел в негодность. Но оскорбило даже не это. Главный инженер Марина Маляревская успокаивала, что утеплитель на чердаке высохнет сам и настаивала на том, чтобы мы подписали соглашение на ремонт. Даже смету прислала через два дня, где ущерб и стоимость ремонтных работ составляли… 803 рубля.

Фото предоставлено Анной Балаш

Анна показывает квартиру, где практически все в следах потопа и пахнет сыростью. На потолке разводы, на стенах проступает плесень, встроенный шкаф раздулся, паркет покорежился. Картины, написанные маслом, практически не пострадали, только кое-где покрутило деревянные рамы. Узнав, что у художников журналисты, зашла к ним и соседка Наталья. Ее жилье находится этажом ниже, как раз под квартирой Анны Балаш. Проблема там такая же: коммунальники вместо денежной компенсации навязывают ремонт по своей смете, где подвесные потолки, которые пришли в негодность, посчитали как обычную покраску.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Открыть/скачать видео (3.81 МБ)

Единственный в этой истории человек, кому помогли, — ветеран Александр Иосифович Ульянович из 106 квартиры.

— И даже на его беду коммунальники обратили внимание лишь тогда, когда мы написали коллективное письмо в пять организаций, — говорит Анна Балаш. —  Правда, ответ получили лишь из Администрации президента. Ветеран Александр Иосифович согласился на этот ремонт лишь потому, что у него и его детей, которые тоже уже в почтенном возрасте, нет сил бороться за справедливость. А нам не нужен навязанный ремонт. Хочется просто получить адекватную оценку ущерба, а также его законное денежное возмещение. Еще просили, чтобы просушили технический этаж, где по-прежнему сыро и из-за которого лезет плесень. Поскольку со стороны ЖРЭО мы не нашли понимания, будем готовить документы в суд.

Главный инженер по капремонту: «Жильцы сорок лет не делали ремонта, а теперь хотят сделать его за наш счет»

У главного инженера отдела капремонта ЖРЭО Советского района Марины Маляревской свой взгляд на произошедшее:

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Что касается акта о залитии, то никаких печатей там не должно быть. Документ согласовывается руководством, там ставится его подпись. Да, виновная сторона — ЖЭУ № 2 Советского района — не подписала этот акт, но нашей вины здесь нет, — говорит Марина Маляревская. —  Также ЖЭУ отказалось составлять дефектный акт, поэтому были нарушены сроки (дефектный акт составили с опозданием на месяц. — Прим. TUT.BY).

Жильцы квартиры № 107 проигнорировали заключение договора на капремонт. Который остальные жители дома сделали этой весной. А договор этот им понадобился тогда, когда случился этот потоп. Документ я принесла им домой, они его забрали и попросили покинуть квартиру. Мы поняли, с кем столкнулись. Нас заставляли вносить изменения в утвержденный дефектный акт, который был подписан. Просили внести якобы поврежденный паркет, но у них весь паркет не циклеванный, лак полез. И это не залитие. Дефект паркета — когда он «елочкой» пошел от влаги. А если он, извините, тридцать лет не ремонтировался, то это не дефект во время залития. То есть люди хотят за счет эксплуатирующей организации сделать себе ремонт в квартире, в которой они его не делали сорок лет.

—  Хозяева боятся плесени, которую они пытаются уничтожить, а она все равно проступает. Кроме этого, Анна Балаш опасается, что ремонт вы хотели начать по сырым стенам, не просушив их тепловыми пушками. Говорит, что из-за сырости плесень все равно проявится.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Плесень со стен хозяева постоянно убирают, но она со временем снова проявляется

— Никто не отрицает того факта, что людям нанесен ущерб. У ветерана, у которого «зеркальная» квартира относительно квартиры Анны Балаш, никакой сырости не было, он согласился на ремонт за наш счет и будет встречать Новый год в отремонтированной комнате. А у художников жилая комната смежная с кухней, откуда идет влага. У них перепланирована квартира.

Марина Маляревская уверена, что все зависит от того, как посмотреть на это дело.
— Если мы хотим получить больше, чем есть, — это одна сторона. А если мы хотим, чтобы нам восстановили, чтобы было просто чисто и аккуратно, то никто не отказывает им в ремонте.

— Но вы же сами сказали, что виновная сторона ЖЭУ № 2 не хочет признавать вину и заниматься ремонтом. А здесь как быть?

 — Жильцу должно быть все равно, кто делает ремонт. Мы готовы сделать ремонт по тому дефектному акту и той смете, которую предоставили жильцам. А они уже пусть решают. В дефектном акте они не написали, что с чем-то не согласны. Возможно, чего-то не усмотрели, но мы не с нимбом на голове, можем ошибиться. Тем не менее готовы идти навстречу. И мы не можем насильно сделать у них ремонт.

К слову, в результате залития на бульваре Мулявина, 5 пострадало пять квартир по вине коммунальников. Ремонт пока идет только в одной из них.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-25%
-20%
-15%
-20%
-12%
-20%
-10%
-15%
-20%
0058353