• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

На REALTY.TUT.BY стартовал конкурс «Дом моей семьи». Рассказы и фото ждем до 20 декабря. В течение ноября и декабря мы будем публиковать рассказы читателей о том, как они восстанавливали родительский дом или строили дом для своей семьи. Затем на голосовании пользователи TUT.BY выберут победителей, которые получат призы от наших партнеров.

Рассказ Николая и Марины из Минска:

— Я — системный администратор с инженерным образованием, жена — дизайнер, и это 8−10 часов кабинетной работы ежедневно. О чем мечтает тело? О движении!

Вот и захотели иметь свой дом. Чтобы был чистый воздух, чтобы ягоды лопать прямо с куста, чтобы стоял мангал, баня. И главное — чтобы потом не возвращаться «в суету городов и потоки машин». А еще мы сравнивали перспективы уйти на пенсию с хрущевкой в старом спальном районе или в своем доме…

Предыстория

Бюджет был не то чтобы ограниченным, а, прямо скажем, миниатюрным. Все наши накопления вместе с займами у родных составили около 35 тысяч долларов. Ну и два последних года на стройку уходит вся зарплата. Но есть ли преграда для настоящей мечты?

Не знаем, как правильно считать стоимость дома. Мы не нанимали строителей. Но в период строительства были транспортные расходы, мы кушали, родители с нами работали, мама постоянно кормила. Каким способом оценить это в цифрах?

Приняли этот проект не как желание возобладать некой недвижимостью, а как новое яркое переживание в жизни, не как цель, а как процесс. Если бы все мысли были только о результате, то сил бы не хватило однозначно.

В один из вечеров, когда к закату закончили керамзито-бетонные работы, подумал, что такое же состояние приятной адской усталости у меня в жизни уже было: в горах, когда рюкзаки были сброшены на землю, ходовой день — закончен, и можно расслабиться. От дня в том походе осталось лишь приятное воспоминание, что я притащил свой огромный рюкзак из пункта, А в пункт Б по красивой дороге. А тут я стою и вижу забранный опалубкой кусок стены, который стал осязаемым результатом сегодняшнего дня. Нет разницы, чем заниматься вместе с любимым человеком, но при прочих равных вариант такого развлечения мне нравится больше.

Покупка участка

Полгода сидели за изучением земельных аукционов. Параллельно искали на вторичном рынке за вменяемые деньги старую хибарку с землей, где можно жить, строя новый дом. Все, что находили, было абсолютно непригодно даже для временного проживания. А чем ближе к Минску, тем цены были суровее.

Накатали много сотен километров по Минской области. Больше всего на том этапе нравилось ездить вдвоем на мотоцикле не по привычным дорогам, а совсем в необычных местах. И искать участки по кадастровым номерам. Чудом наткнулись на аукцион в Пуховичском районе (деревня Варшавка). По карте — 2 км от станции электричек Руденск, 45 км — от МКАД. Далеко, но по деньгам подъемно: вместе с тем, что «накрутили» пришедшие на торги перекупщики, вышло 5 тысяч долларов. Так, летом 2014 года стали собственниками участка площадью 14 соток с условием построить дом за три года.

На участке плодородный слой был уже снят и превращен в огромную гору у дороги. Мы стояли, безуспешно пытаясь переварить, что все это наше, что вот эта пустая ровная земля — наша. Мы, обычные и простые мы, имеем полнейшее право строить на ней все, что хотим. Это непередаваемое ощущение!

Прямо посреди площадки будущего дома устроили огромный костер из сухостоя чертополоха и полыни, которым обросла земля. Ощущали себя круче Колумба и всех остальных открывателей новых земель, вместе взятых, танцевали, прыгали и орали как больные.

Проектирование дома

Мне мил среднеазиатский стиль, когда по периметру двора стоят постройки, сливающиеся в один высокий непрозрачный забор, а во внутреннем дворе — сад, дом и прочие «павлины-мавлины». Но наши нормативы всего этого не разрешают.

Знакомые советовали купить готовый микро-дом. Сейчас уже такие есть. Но получалось очень тесно, скучно и все равно дорого. Поэтому проект дома придумывали сами. В тот минимализм, который нам был по карману, укладывались только проекты бань. Ну не умеют архитекторы придумывать жилой дом всего из одной жилой комнаты!

Когда смотришь на квартиру, то думаешь: «Все хорошо, но прихожая маловата, тут дверь не в том месте, тут еще что-то не так». Мы открыли чистый лист и расположили все, как нам было угодно. Ограничивались только своей фантазией и тем, что плиты или балки перекрытия должны быть по шесть метров. Чертили стены буквально вокруг предметов первой необходимости. Каждый метр дома — лаконичен и практичен. Спасибо огромное интернету, сейчас есть доступ и ко всем учебникам по любой специальности, и массе форумов с живыми интересными людьми, которые щедро делятся своим опытом.

Материалы и технологии выбирали из принципа «Дом поросенка должен быть крепостью!». И желательно теплой и экологичной крепостью. Поэтому стены — керамзитобетон монолит 45 см, пол — утепленная шведская плита, перекрытия — балки 200×150 мм с шагом 800 мм, крыша — утепленная, покрыта шифером. Да-да, старый добрый шифер, который живет по 50 и более лет.

Проектировали так: читаем, какие есть требования надежности для нашего случая (на форумах и в строительных нормативах), считаем и добавляем запас прочности.

К слову, у нас на стройке точно материалы никто не подворовывал. Уверены, что все смеси — правильной марки и в правильной пропорции. Кто из знакомых строился — проводил все свое время на стройплощадке. В противном случае или материала уходило больше, чем планировалось, или «косяки» строителей потом вылезали. Поэтому мы решили строить своими руками.

Строительство дома

Наверное, мы были настолько азартны и ненормальны, что родители как-то практически сразу начали нам помогать. По факту дом строило четыре человека: двое по 70 лет и мы (40 и 44 года). Ну и иногда дети приезжали размять мускулы, отвлечься от компьютеров.

Кроме скважины и газовой трубы, которую могут варить и вводить в дом только лицензированные специалисты, все сделали сами.

Как правило, осваивали новую для себя профессию уже к концу данного вида работ, но ведь осваивали! Нет ничего невозможного для человека с интеллектом и интернетом.

Глядя на выполненную работу, можно смело сказать, что человек, делающий для себя, но без опыта, делает однозначно не хуже ленивого наемного рабочего с опытом. Только вместо траты нервов и времени, как у тех, кто работает прорабом у себя на стройке, мы получали абсолютно бесплатные, живые интенсивные курсы по освоению новых специальностей. Все это — в компании любимых и родных людей, с шутками, смехом и вкуснейшими обедами от мамы. Мы познакомились и подружились с родителями гораздо лучше, чем за всю предыдущую жизнь, узнали себя. Процесс строительства стал непрерывным счастьем.

Купили качественнейшие инструменты. После счастья проектирования элементов дома следовала реализация задумок. Как в «Матрице»: «Умею ли я сваривать электродом косоуры? Танк, загрузи мне умение сварщика! Уже умею!». Больше всего боялся ставить пластиковые окна и накручивать резьбовые соединения. Теперь не боюсь.

Еще в процессе строительства получили, наверное, самое прекрасное в мире переживание, доступное человеку, — ощущение материальности творчества. Не знаю, что ощущал Создатель на седьмой день, но каждый раз, глядя на нечто, возникшее из ничего с помощью наших обычных людских рук за 8−10 часов, охватывало понимание — «Хорошо!».

За пару лет стройки почти не болели, мышцы развились получше, чем в любой «качалке». Кстати, как-то попытался поднять жену Марину на руки, но она запретила это делать. Потому что нельзя ничего поднимать без практической пользы!

Жена поработала с трамбовочной площадкой, виброрейкой, болгаркой, лентошлифовальной машиной, электролобзиком, электрорубанком, перфоратором, шуруповертом, а также стала заслуженным оператором бетономешалки. Может замесить в разных температурных условиях керамзитобетон, обычный бетон на гравии и штукатурный раствор. Тут все, как на кухне, — что положишь, то получишь.

Я знаю, как выставить опалубку, установить пластиковое окно или дверь, как собрать дымоход и спаять трубу ПВХ, положить плитку и оштукатурить стену.

Возможно, многих девушек ужаснет наш рассказ — маникюр тут сохранить не получится, и синяки и ссадины тоже бывают. Но при правильно подобранном гардеробе (хорошие перчатки, защищающая одежда и обувь), а также уходе за кожей и волосами вашей красоте ничто не угрожает. А пережитые ощущения и воспоминания будут навсегда с вами. Конечно, при условии, что вы любите приключения.

Труд облагораживает человека. Никакие маникюры-укладки не сравнятся по красоте с улыбкой человека, который занимается любимым делом. А наши загары за эти два года — ни море, ни солярий такого не даст!

Наш дом — чудо, подарок, удивительное переживание. Он живой, он наполнен теплом наших рук, радостью и смехом в самом процессе своего рождения. Ему не нужно долгой семейной истории поколений, чтобы стать родовым гнездом.

Мы никого не просили помогать из тех, кто не проявлял сам такого желания. Никакой элемент этого дома не делался, «потому что надо». Все было сделано, «потому что хотелось».

Наверное, главное, что подвигло принять участие в конкурсе, — добавить в копилку тех, кто для себя сейчас решает, строить или нет, вот такой реальный рассказ о том, что можно на совсем скромные деньги построить дом. В особенности если, кроме денег, еще есть другие не менее ценные ресурсы: тяга к новому, родные творческие веселые люди, непоседливость и любовь к физическому труду. Да и мозгу есть где поразмяться.

Этот рассказ — тоже совместное творчество, а как иначе? Про трудности, которые стоило упомянуть по условиям конкурса, вспомнить не получается. Хотя, наверное, они тоже были. Думаю, самое энергоемкое — это освоение профессии юриста.

5 ноября 2016 года получили техпаспорт и прописались. На данный момент — это 50 жилых метров, 22-метровый теплый гараж, 40 «квадратов» большой утепленной мансарды. А еще — газ, вода, свет, интернет, полностью отделанный и меблированный первый этаж.

Живем в тиши и по утрам напиваемся свежим воздухом перед работой. В бюджет вписались. Но дел впереди еще очень много. Второй этаж, забор, баня, сад… Будет чем себя занять с пользой.

Комментирует Екатерина Кабышева, начальник отдела маркетинга компании «Стальная линия»:— Потрясающе интересная история! Можно искренне позавидовать вашему упорству и целеустремленности. Дом действительно получился живой, наполненный теплом ваших рук, радостью и смехом. Это чувствуется даже на расстоянии.
Роспись наружных стен — оригинальное для современного строительства решение. Уверены, что ваш дом со временем станет местной достопримечательностью. Мы с интересом рассматривали каждый уголок стены и пытались вспомнить, где же мы видели этих персонажей. До боли знакомые зайцы! Откуда они?
Деревянная входная дверь хорошо вписалась в ваш экстерьер, но это не самое удачное решение для установки в частный дом. Такая дверь неустойчива к атмосферным явлениям, из-за чего может подвергаться деформации, растрескиванию.
Для вашего дома подойдет дверь из нашей коллекции Steel&Wood. В качестве декоративной панели здесь используется многослойная панель OakPanel с разнонаправленными слоями дерева с отделкой из массива дуба. Она легкая, теплая, устойчива к атмосферным явлениям и прослужит вам долгие годы.
Что касается цветового решения, то более гармонично будет смотреться модель в цвете «Дуб мокка». Отметим, что OakPanel окрашивается вручную и несет в себе теплоту рук мастера, как и каждая деталь вашего дома.

Все рассказы конкурса "Дом моей семьи"

Партнеры конкурса:

Беларуская кампанiя з багатай гicторыяй. На працягу 20 год мы ствараем уваходныя дзверы для дома i кватэры. Сёння нас ведаюць у 14 краiнах свету. Мы не проста кантралюем высокую якасць нашых дзвярэй, а з душой ставiмся да кожнага этапу вытворчасцi.
Нужные услуги в нужный момент
-30%
-10%
-20%
-20%
-10%
-20%
-15%
-25%
-12%
-35%
20170622