• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Капитальный ремонт в доме № 73 на улице Плеханова начался в сентябре. Хотя на паспорте объекта указано, что он идет с июля, а закончиться должен в ноябре. Дом 1976 года постройки. С тех пор, как уверяют жильцы, ремонт в нем не делали. Самая большая проблема, на которую жалуются все три подъезда 12-этажки, — протекающие и промерзающие стены, на которых растет плесень. Люди верили: дом утеплят, плесень исчезнет. Но — из сметы капремонта утепление дома вычеркнули. «Мы требуем вернуть!» — единодушны жильцы.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Если вы живете не в частном доме и вам грозит капремонт, продавайте квартиру — мой вам совет. Лучше вам не сделают, сделают только хуже, — встречает нас хозяйка одной из квартир Светлана.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Все межкомнатные двери в квартире хозяева предусмотрительно обернули пленкой, на пол положили картон.

— У нас в квартире из-за этого ремонта - поле боевых действий. Знали бы, отказались бы от него и никого бы не пустили в квартиру, — говорит девушка.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Светлана с семьей живет на последнем этаже. В квартире не только залиты стены от того, что швы между плитами не замазаны, но и потолок — с крыши во время дождей постоянно течет. И это еще крышу не ремонтировали. О том, что ее снимут сейчас, когда постоянно идет то снег, то дождь, жильцы верхних этажей думают с ужасом.

В углах под потолком почти во всех квартирах плесень.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Мы здесь живем 11 лет, и плесень все это время растет. Скупили уже всю химию, которая от нее должна помогать, но все бессмысленно. Как только включают отопление, плесень ползет по стенам. Мы написали не одно заявление, ЖЭС составил несколько актов. Но результата нет. Все это из-за того, что стены снаружи не утеплены. И пока этого не сделают, плесень будет расти. Нам обещали, что придет капремонт и нас спасет. Но капремонтом утепление стен не предусмотрено. И нам указывают на постановление Совмина № 324, где утепления нет. Хотя мы разбирались с юристом и выяснили, что капремонт у нас должен был проходить еще в 2009 году, когда этого постановления не было. Но тогда не нашли деньги.

Сейчас в доме меняют трубы. Потом на очереди стоит замена батарей. Но жильцы дома менять батареи отказываются.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Мы видели, как они меняют трубы, и поэтому не пустим их менять батареи, — говорит Светлана. — Лучше бы нам утеплили стены за эти деньги.

Хозяйка еще одной квартиры, Елена, объясняет: квартира угловая, приходится регулярно переклеивать обои. Ремонт в кладовке начала как раз на днях.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Спасение утопающих — дело рук самих утопающих, — вздыхает Елена. — Никто нам с этой плесенью не поможет, а смотреть на нее сил уже нет. Решила вот сама переклеить обои в кладовке, надоело ждать, пока все это компенсируют.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

В квартире у Лилии свежий ремонт. Но переклеивать обои в нескольких комнатах придется в ближайшее время — из-за дыр между плитами в углах всегда мокнут обои. Ну и, как следствие, — да, все та же плесень.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Почему у нас никто не спросил, нужен ли нам этот капремонт? Я сижу в декретном отпуске, взяла кредит, чтобы сделать ремонт в квартире. А все обои залило. Теперь они еще говорят, что будут менять батареи — это дробить потолок и делать дыры. Спросили у коммунальников, кто мне натяжной потолок будет переделывать после этого? А они мне: зачем вы его натягивали? Здорово, да? То есть я улучшу свои жилищные условия, а потом придет капремонт и все испортит, — говорит девушка. — Электросчетчики нас тоже заставили купить за свой счет, а они стоят 80 рублей. Потом оказалось, что покупать их жильцы не обязаны. Кто нам вернет деньги? Да и вообще весь капремонт сейчас ложится на плечи жильцов: купить счетчики, трубочки, подводки все. Ведь они меняют, например, в стояке, только большую центральную трубу. Все остальное за свой счет. Почему не спросили у жильцов, есть ли на это все деньги? Если бы мне рассказали про такой капремонт, я бы их на порог не пустила.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

У Лилии хранится стопка писем и коллективных обращений, которые жильцы дома вместе с подписями отправляли во всевозможные инстанции: ЖЭС, ЖРЭО, Министерство ЖКХ, администрацию Ленинского района, местному депутату и даже в прокуратуру.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Ответ везде один: все ссылаются на постановление Совмина № 324 и пишут, что утепление дома за счет средств капитального ремонта производиться не будет.

— В постановлении нет утепления, но сказано, что если есть сырость и продуваемость, то ремонт фасадов делать надо. К тому же смета капремонта нашего дома была составлена еще в декабре прошлого года, когда этого постановления не было. И там утепление дома было учтено, — говорит Лилия. — Мы сейчас просим коммунальников не менять нам батареи во всем доме, а на эти деньги утеплить дом. Все владельцы квартир, 144 человека, подписались за такой вариант. Хотели бы, чтобы нам пошли навстречу.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

В КУП ЖКХ Ленинского района о проблеме знают.

— Неделю назад я проводила собрание с жильцами, где все вопросы мы разобрали, — рассказала исполняющая обязанности главного инженера КУП ЖКХ Ленинского района Жанна Печенюк. — Согласно постановлению № 324 модернизация дома во время капремонта действительно не предусмотрена. Модернизация включает в себя утепление ограждающих конструкций с заменой системы отопления. В этом доме, учитывая, что есть сырость в квартирах, ЖКХ рассматривает вопрос по проведению каких-то работ для устранения промерзания стен и повышенной влажности в квартирах. Но делать мы это будем по заключению проектной организации, в которую мы обратились с просьбой произвести обследование ограждающих конструкций дома и выдать рекомендации по проведению работ. Поэтому вполне может быть, что в доме проведут не модернизацию, а реабилитацию, то есть стены будут приведены в нормативное состояние: замажут швы и оштукатурят стены, чтобы предотвратить повышенную влажность. При проведении реабилитации количество ребер на батареях меняться не должно, но в этом доме замена радиаторов заложена в смету по капремонту. Поэтому не менять батареи и на эти деньги утеплить стены, как это предлагают сделать жильцы, невозможно.

Проектная организация замеры устойчивости стен еще не проводила — ждет морозов. Этот технический момент представитель ЖКХ жильцам на собрании, говорит, тоже объясняла.

— Проектная организация выполняет замеры ограждающих конструкций на теплопроводность при устойчиво низкой температуре. То есть стены должны остыть. И не в интересах жильцов, чтобы замеры делали, когда на улице плюсовая температура. Обычно проектная организация делает замеры при минус 10, но, думаю, что, если несколько дней продержится хотя бы минус 5, они выйдут на объект. Жильцы с этим согласились, и мы договорились, что месяц дадим на то, чтобы сделать замеры. После получения заключения мы будем решать, что делать с проблемой сырости в квартирах, — сказала специалист.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-45%
-49%
-30%
-52%
-50%
-50%
-15%
-80%
-20%
0057866