108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  2. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  3. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  4. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  5. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  6. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  7. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  8. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  9. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  10. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  11. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  12. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  13. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  14. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  15. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  16. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  17. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  18. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  19. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  20. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  21. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  22. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  23. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  24. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  25. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  26. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  27. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  28. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  29. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  30. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами


/

«У людей хотят отобрать дома, которые они купили на государственном аукционе» — история с таким заголовком была опубликована две недели назад. Люди в 2015 году приобрели у предприятия, которое на 99,71% принадлежит Миноблисполкому, недостроенные коттеджи. Два человека оплатили дома, один внес только задаток. Минский облисполком в суде требует признать аукцион недействительным и забрать дома. Сегодня областной суд рассмотрел кассационные жалобы двух из трех добросовестных покупателей.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Дома, по которым идут суды. Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

История эта выглядит изначально странно. Коттеджи на открытом аукционе (то есть любой мог прийти поучаствовать) победителям торгов были проданы по рыночной цене. Продавец — ОАО «Минский Агросервис» — сделкой удовлетворен. Миноблисполком — нет. В суде он доказывает: продавец, «ОАО «Минский Агросервис», принимал решение о продаже коттеджей с нарушением порядка отчуждения подобных объектов, определенного решением Миноблисполкома от 22.02.2010 № 172 «Об утверждении Положения о представителе государства в органах управления хозяйственных обществ». До проведения общего собрания акционеров, на котором принималось решение о продаже домов в Сенице, не было получено согласие Миноблисполкома на отчуждение этих строений.

В суде представитель ОАО «Минский Агросервис» доказывает, что в этом документе облисполкома речь идет о том, что разрешение нужно получать лишь на крупные сделки, которыми продажа коттеджей не является. И что технически невозможно брать разрешения на все сделки у облисполкома: они каждый день происходят. Что было 10 аукционов, 9 не состоялись, потому что не было покупателей. На состоявшемся предприятие получило рыночную цену за лоты.

Дело по коттеджу Сергея, внесшего 10% предоплаты, рассматривалось первым. Суд уточнил, где его деньги сейчас. Выяснилось — на счету организатора аукциона (Минского областного центра инвестиций и приватизаций) — и тот готов их вернуть. Кассацию Сергея (он все-таки хотел купить коттедж и просил понудить заключить договор купли-продажи) оставили без удовлетворения.

Следующим рассматривали случай Елены. Она выиграла аукцион на втором шаге и заплатила на тот момент почти миллиард неденоминированных рублей. Представитель «Минского Агросервиса» пояснил суду: деньги получены, коттедж по акту приемки-передачи передан покупателю. Деньги Елены, уплаченные за коттедж, ушли на другие нужды предприятия. И вернуть их предприятие не может никоим образом. Кроме того, счета ОАО «Минский Агросервис» арестованы.

Суд решил приостановить рассмотрение дела. И обязал Миноблисполком до 14 октября предоставить гарантии возврата денежных средств Елене в случае, если решение районного суда останется без изменения. Напомним, районный суд решил, что облисполком прав, сделка недействительна, следовательно, дом у Елены надо отобрать.

В областном суде скоро будет также рассмотрена жалоба Игоря, третьего покупателя коттеджа в Сенице. Он оплатил покупку и даже получил на руки все документы на коттедж. Можно предположить, что рассмотрение его кассационной жалобы пойдет по аналогичному сценарию.

Добросовестные покупатели отмечают: даже если Минский облисполком принесет в суд некие гарантийные обязательства, бумаги — это еще не деньги. Кроме того, белорусские рубли за год частично обесценились. Семья Игоря брала на покупку ссуду и платит проценты. Вместо того чтобы делать в купленных новостройках ремонт, люди год ходят по судам, платят адвокатам (юридическая помощь — штука не дешевая), тратят время и нервы…

REALTY.TUT.BY будет следить за судьбой добросовестных покупателей и сообщит, к какому решению в итоге придет Минский областной суд.

-20%
-15%
-50%
-20%
-25%
-10%
-44%
реклама