Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Офтоп


/

«У людей хотят отобрать дома, которые они купили на государственном аукционе» — история с таким заголовком была опубликована две недели назад. Люди в 2015 году приобрели у предприятия, которое на 99,71% принадлежит Миноблисполкому, недостроенные коттеджи. Два человека оплатили дома, один внес только задаток. Минский облисполком в суде требует признать аукцион недействительным и забрать дома. Сегодня областной суд рассмотрел кассационные жалобы двух из трех добросовестных покупателей.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Дома, по которым идут суды. Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

История эта выглядит изначально странно. Коттеджи на открытом аукционе (то есть любой мог прийти поучаствовать) победителям торгов были проданы по рыночной цене. Продавец — ОАО «Минский Агросервис» — сделкой удовлетворен. Миноблисполком — нет. В суде он доказывает: продавец, «ОАО «Минский Агросервис», принимал решение о продаже коттеджей с нарушением порядка отчуждения подобных объектов, определенного решением Миноблисполкома от 22.02.2010 № 172 «Об утверждении Положения о представителе государства в органах управления хозяйственных обществ». До проведения общего собрания акционеров, на котором принималось решение о продаже домов в Сенице, не было получено согласие Миноблисполкома на отчуждение этих строений.

В суде представитель ОАО «Минский Агросервис» доказывает, что в этом документе облисполкома речь идет о том, что разрешение нужно получать лишь на крупные сделки, которыми продажа коттеджей не является. И что технически невозможно брать разрешения на все сделки у облисполкома: они каждый день происходят. Что было 10 аукционов, 9 не состоялись, потому что не было покупателей. На состоявшемся предприятие получило рыночную цену за лоты.

Дело по коттеджу Сергея, внесшего 10% предоплаты, рассматривалось первым. Суд уточнил, где его деньги сейчас. Выяснилось — на счету организатора аукциона (Минского областного центра инвестиций и приватизаций) — и тот готов их вернуть. Кассацию Сергея (он все-таки хотел купить коттедж и просил понудить заключить договор купли-продажи) оставили без удовлетворения.

Следующим рассматривали случай Елены. Она выиграла аукцион на втором шаге и заплатила на тот момент почти миллиард неденоминированных рублей. Представитель «Минского Агросервиса» пояснил суду: деньги получены, коттедж по акту приемки-передачи передан покупателю. Деньги Елены, уплаченные за коттедж, ушли на другие нужды предприятия. И вернуть их предприятие не может никоим образом. Кроме того, счета ОАО «Минский Агросервис» арестованы.

Суд решил приостановить рассмотрение дела. И обязал Миноблисполком до 14 октября предоставить гарантии возврата денежных средств Елене в случае, если решение районного суда останется без изменения. Напомним, районный суд решил, что облисполком прав, сделка недействительна, следовательно, дом у Елены надо отобрать.

В областном суде скоро будет также рассмотрена жалоба Игоря, третьего покупателя коттеджа в Сенице. Он оплатил покупку и даже получил на руки все документы на коттедж. Можно предположить, что рассмотрение его кассационной жалобы пойдет по аналогичному сценарию.

Добросовестные покупатели отмечают: даже если Минский облисполком принесет в суд некие гарантийные обязательства, бумаги — это еще не деньги. Кроме того, белорусские рубли за год частично обесценились. Семья Игоря брала на покупку ссуду и платит проценты. Вместо того чтобы делать в купленных новостройках ремонт, люди год ходят по судам, платят адвокатам (юридическая помощь — штука не дешевая), тратят время и нервы…

REALTY.TUT.BY будет следить за судьбой добросовестных покупателей и сообщит, к какому решению в итоге придет Минский областной суд.


Другие новости