• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


В Вилейке презентовали детальный план развития центральной части города, сообщает "Край.бай". До 2030 г. разработчики проекта предлагают построить в городе третью площадь и многоэтажные дома, в Нижнем парке обустроить новый стадион и сделать улицу Советскую пешеходной.

Предметом интереса градостроителей стала территория в 170 га, которая охватывает границы реки Вилии, улиц Советской, Партизанской, Дзержинского, 1 Мая, железной дороги Минск - Полоцк, ряда предприятий: Вилейского ЖКХ, Вилейкарайгаза, автобусного парка № 5, Зенит-БелОМО, а также улиц Красноармейской и Чапаева, 100-метровой зоны вдоль Октябрьской и пер. 2-го Лугового, ул. Пионерской, Маркова, Партизанской и ЛЭП.

Представляя проект, разработчики из столичного УП «БелНИИПградостроительства» отметили: современное градостроительство находится на переходном этапе. У Вилейки есть большие территориальные резервы, природное окружение, ландшафт и близость к республиканской зоне отдыха. Поэтому будущее — за малыми городами.

— Главная задача проекта — привести центр Вилейки в порядок за счет оптимизации эффективного использования земель в границах города и центра, и, таким образом, создать город трех площадей и сформировать уютную среду с пешеходными дорожками и выходом к реке Вилия, — отметил во время презентации главный архитектор проектов Алексей Ислямов.

Площадь Свободы

В частности, детальный план предусматривает расширение площади Свободы и строительство парковок на ее территории.

— Здесь начинается историческая зона города. Самую старую улицу Советскую мы предлагаем сделать пешеходной, а внешний контур площади застроить многоквартирными жилыми домами. Отметим, что строительство будет реализовано в два этапа — до 2020 и 2030 годов — постепенно ветхие частные дома будет заменять малоэтажная блокированная застройка (до 3 этажей), — сказал специалист.

Точное время застройки всей этой территории назвать сложно. И, как было отмечено во время презентации, перспективный снос ветхой частной застройки в центральной части города будет происходить поэтапно — не сейчас и не сразу. Для владельцев домов, предназначенных к сносу, определен перечень работ, которые можно выполнять. Так, если снос планируется до 2020 года, то хозяевам разрешается сделать, к примеру, перепланировку, но без увеличения жилой и общей площади.

Если же жилье подлежит сносу после 2020 года, то в нем можно расширить только общую площадь, например, пристроить санузел.

Центр

Центральную площадь города изменения не коснутся. По мнению специалистов, она «имеет свое лицо». Здесь предложено лишь малоэтажное жилье (не выше трех этажей) и строительство зданий общественного назначения.

Такая же перспектива ожидает территорию возле Вилейского государственного колледжа: архитекторы предлагают уплотнить существующую трехэтажную застройку, а один из корпусов колледжа (он же бывшая столовая) реконструировать под общественный центр.

Набережная — ключевая задача в реализации проекта, отметили градостроители. Детальный план предусматривает обустройство велодорожек в прибрежной полосе Вилии.

— Это позволит привести в порядок территорию и в целом изменит всю среду жизни центра города. Понятно, что все мероприятия дорогостоящие, но они дадут возможность современного развития города, — убеждены разработчики проекта.

При въезде в город в перспективе может появиться рекреационно-спортивная зона со стадионом за существующей сценой.

За Вильяниным хутором будет создана база отдыха охотника и рыболова и лыжная база. На другой стороне трассы в зоне Нижнего парка между двумя искусственными прудами может появиться спортивно-развлекательный центр.

На месте лебедей-топиари — третья площадь

Предложенный детальный план предусматривает создание третьей площади за счет ликвидации 2-го Лугового переулка (расположен возле городской бани).

— Сейчас эта улица сводится под острым углом, это очень неудобно для транспорта. Реконструкция позволит сделать нормальный перекресток улиц 17 Сентября, Маркова и Садовой (на месте композиции лебедей-топиари) и сформировать третью площадь. За счет того, что мы «отворачиваем» переулок, освободится место под строительство многоэтажных домов высотой до пяти этажей, — отметил Ислямов.

«Тихая» зона возле онкодиспансера

Это еще одна небольшая территория, которую по проекту ждут преобразования: за зданием онкологического диспансера архитекторы предлагают создать сквер с обустройством аллей. Между диспансером и зданием РОВД в перспективе может появиться автостоянка.

Трехмерный план будущей центральной части города

Общественное обсуждение детального плана завершится 6 октября. После этого проект будет согласован с экологической и санитарной службами, а затем направлен на республиканскую экспертизу и по факту прохождения утвержден.

До этого времени вилейчане могут внести свои предложения. Материалы выставлены в Вилейском райисполкоме.

Как отметила главный архитектор района Галина Кажарнович, утвержденный детальный план является основанием для регулирования инвестиционных процессов:

— Если в перспективе инвестор заинтересуется какой-либо территорией в центральной части города и решит построить, например, торговый центр, то в соответствии с детальным планом он сможет осваивать эту территорию.

Нужные услуги в нужный момент
-30%
-35%
-50%
-60%
-10%
-50%
-15%
-10%
-20%
-50%
20170717