• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


В Беларуси маленькими домами не удивишь — в деревнях немало срубов площадью около 40 квадратных метров. Строят и сейчас маленькие дома — около 100 квадратных метров — такой проще протопить. Большинство же современных коттеджей — это как минимум 150 квадратных метров. Из расчета по спальне на родителей и каждого из детей, плюс гостиная и просторная кухня-столовая. А что означает «маленький дом» в других странах?

Деревня айтишников с маленькими домами — меньше 90 квадратных метров.

Журнал houzz собрал любопытные данные по всему миру.

Великобритания

Маленький британский дом — это знаменитые викторианские постройки вроде той, где расположен лондонский Музей Шерлока Холмса — с крохотными комнатами-пеналами и узкими лестницами.

Фото сайта pda.diary.ru

Те, кто имеет возможность сравнивать, говорят, что даже хрущевки порой выигрывают в сравнении с иными викторианскими домами (речь, естественно, о размерах). Множество таких домов эксплуатируется и сегодня.

Бибури. Фото сайта geoscope.info

По данным Королевского института британской архитектуры, в 2013 году средний размер дома в Великобритании составлял около 86 кв. м и имел три спальни. Это почти в два раза меньше, чем было, например, в 1920-х, когда в стране случился новый бум жилищного строительства, в основном ориентированного на средний класс.

Применительно к новым домам встречается еще более скромная цифра — 76 кв.м. Эти современные маленькие дома получили у журналистов прозвище shoebox homes — «дом размером с обувную коробку» или «клетка для кроликов» (rabbit hutch).

MI 101

Так что британцы считаются обладателями самых маленьких домов в западной Европе. Для сравнения, площадь среднего нового дома в Ирландии 87,7m². В Нидерландах 115,5m², в Дании 137 квадратных метров.

Франция

По данным Национального института статистики и экономических исследований от 2013 года, средняя площадь дома во Франции составляет 112,2 кв.м. В этом среднем доме в среднем проживают 2,5 человека, на которых в среднем же приходятся пять комнат без учета кухни и ванных. Что весьма неплохо. Неслучайно отдельные дома составляют здесь 56,6% от общего количества жилья. Что касается прилегающей к дому земли, здесь работает правило: чем дальше от больших дорогих городов, тем ниже цены — и участок, как правило, больше.

Фото сайта agence-provarim.com

Во Франции отмечают тенденцию, обратную британской: здесь площадь домов в расчете на человека не уменьшается, а растет: с 1980-х годов прибавилось почти 10 кв. м. Особенно эта тенденция заметна в частных домах, находящихся в собственности владельцев, где на человека, по данным того же исследования, в среднем приходится 45 кв.м. Еще одна любопытная тенденция: у жильцов старше 65 лет цифра выше — 60 кв. м на человека, в то время как у людей до 30-ти — почти вполовину меньше.

Германия

В Германии средняя величина жилой площади в доме, рассчитанном на семью (one family house или Einfamilienhaus), по данным официальной статистики от 2013 года, составляет 128,5 кв.м. Однако нужно учитывать, что эта цифра дается в целом по стране: в западной Германии дома в среднем больше (136,3 кв. м), а в восточной — меньше (114,7 кв. м).

Пригород Франкфурта. Фото сайта votpusk.ru

В домах на одну семью, расположенных, как правило, в пригородах, маленьких городках, деревнях и сельской местности, живут 65,9% немецких домовладельцев.

Сохранились в Германии и лубочные деревни. Но дома в них сложно назвать маленькими. Фото сайта stroitelistvo-bani.ru

Италия

Средний размер домов в Италии составляет от 70 до 80 кв.м. При этом считается, что на человека должно приходиться по крайней мере 28 кв.м. Для сравнения, загородный дом категории luxury (таких в стране 0,23% процента от общего числа) начинается от 160 кв. м и обязательно должен иметь частный сад или парк.

Ristrutturazione di un rustico a Levanto

Другой итальянский архитектор — Мария Кьяра д’Амико — называет все загородные дома меньше 160 кв. м маленькими, а в качестве среднего размера загородной недвижимости приводит цифру 350 кв.м.

OFF GRID HOME IN EXTREMADURA

В Испании жилищное законодательство сильно отличается в разных регионах страны, отсюда и большой разброс, и путаница в цифрах. Коллеги из Houzz Испания, однако, полагают, что маленьким можно назвать загородный дом, площадь которого меньше 70 кв. м.

Испанская деревня. Фото сайтаstroitelistvo-bani.ru
Фото сайта stroitelistvo-bani.ru
Фото сайта stroitelistvo-bani.ru

США

В Штатах считают не среднюю площадь, а наиболее распространенные размеры домов. По данным на 2015 год, типичный новый дом из числа построенных имел площадь 229 кв. м, а стандартный новый дом — около 234 кв. м.

Фото сайта redfin.com

Стоит, однако, иметь в виду, что большую часть жилого фонда в США составляют не новые дома, а старые, которые имеют меньшую площадь по сравнению с приведенными цифрами.

Lombardy Lane, Laguna Beach

При этом новые дома обычно имеют больше спален и ванных комнат. Это характерно для таких штатов, как Техас, Миссисипи, Оклахома, Арканзас и региона на Восточном Побережье от Флориды до Вермонта.

Нужные услуги в нужный момент
-75%
-10%
-50%
-20%
-10%
-50%
-10%
-12%