103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  2. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  3. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  4. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  5. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  6. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  7. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  8. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  9. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  10. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  11. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  12. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  13. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  14. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  15. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  16. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  17. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  18. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  19. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  20. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  21. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  22. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  23. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  24. Суды, приговоры и весна. Что происходит в Беларуси 3 марта
  25. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  26. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  27. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  28. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  29. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  30. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает


/

Общественное обсуждение уплотнения микрорайона Солнечный в Могилеве вылилось в жесткий протест новоселов. Владельцы новеньких квартир в 10-этажках на берегу залива Днепра говорят, что их обманули, и пишут коллективные жалобы в прокуратуру и горисполком.

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY
Слева — новые 10-этажки микрорайона Солнечный.

Микрорайон Солнечный — это шесть 10-этажных домов в районе улицы Фатина, построенные полукругом. Строил его Могилевский ДСК. В феврале 2012 года горисполком проводил общественное обсуждение детального плана будущего жилого микрорайона. Тогда план включал в себя не только строительство жилых домов, но и детского сада с бассейном, торгового центра, аптеки, парикмахерской, магазина, центра работы с детьми.

В конце июня 2016 года горисполком объявил о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта «Два многоквартирных жилых дома в микрорайоне жилой застройки „Солнечный“ в районе улицы Фатина». То есть — фактически предложили построить в центре микрорайона, на месте ранее запланированных детского сада и спортивной площадки, две пятиэтажки. Застройщик — Могилевский ДСК — и представители горисполкома 4 июля провели в здании городской администрации презентацию архитектурно-планировочной концепции.

Первоначальный план детальной планировки микрорайона Солнечный, представленный в 2012 году.
Планировочная схема микрорайна "Солнечный", представленная на общественной обсуждение в июле 2016 года.
Планировочная схема микрорайона Солнечный, представленная на общественное обсуждение в июле 2016 года.

«Да, первоначальным планом детальной планировки в микрорайоне было запроектировано шесть 10-этажных жилых домов, которые на сегодняшний день построены и введены в эксплуатацию, — пояснил TUT.BY главный инженер ДСК Владимир Прокопенко. — Мы выступили инициаторами по уплотнению данной застройки двумя 5-этажными жилыми домами, чтобы закрыть этот пустырь внутри квартала. По этому вопросу объявили общественное обсуждение — мы обязаны это делать по закону. Теперь ждем результатов».

Новоселы категорически против перспективного соседства со стройплощадкой и новыми домами. Об этом они заявили на презентации концепции и готовят соответствующее коллективное письмо в горисполком с 300 подписями.

«Первоначальный план нам понравился, поэтому мы и стали дольщиками. Речи о том, что в центре двора поставят еще дома, не было. Может, мы бы и не купили квартиру, если бы знали об этом. А нас, выходит, обманули», — говорит дольщик дома «Солнечный-2» Константин.

Мужчина утверждает, что общественное обсуждение проходит с нарушениями. А именно: на него сначала нужно было выносить корректировку плана детальной планировки микрорайона, утвержденного в 2012 году. А в нынешнем положении рассматривается лишь участок земли для строительства новых домов без привязки к уже существующим. Константин и еще 299 новоселов считают, что так будет нарушен ряд строительных норм. Жильцы Солнечного ссылаются на «Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и уже написали жалобу в прокуратуру.

Застройщик же уверяет, что нарушений нет. Во-первых, в договорах не было прописано, что рядом не будут строиться другие дома, и закон это не предусматривает. Во-вторых, проект строительства двух новых домов и расчет нормативов учитывают уже существующие многоэтажки.

«Городская архитектура одобрила данный проект, — добавил главный инженер Могилевского ДСК Владимир Прокопенко. — Это сделано для того, чтобы навести порядок внутри микрорайона, а не оставлять песок в его центре, который станет, скажем так, местом сбора мусора».

Фасад перспективного 5-этажного дома, схема.
Фасад перспективного 5-этажного дома, схема.

Специалист подчеркивает, что по новой концепции детский сад на 95 мест останется внутри района, но немного сместится в сторону. Здание социально-культурного назначения, а именно заявленный изначально Центр по работе с детьми, предлагают строить не отдельным зданием, а пристройкой к перспективной пятиэтажке.

Волнения новоселов о том, что проложенные коммуникации не выдержат дополнительной нагрузки в случае строительства еще двух домов, главный инженер называет напрасными. Он утверждает, что все организации, поставляющие воду, энергоресурсы, отвечающие за канализацию, подтверждают позицию застройщика.

«Жильцы активно предлагают благоустроить территорию в центре двора за свой счет, но они просто не понимают, в какую сумму им это выльется и кто будет нести ответственность за те же детские горки или малые архитектурные формы в случае их поломки или, не дай бог, травмирования детей, — добавил Прокопенко. — На сегодняшний день территория, которую могут благоустраивать жильцы — только та, что, грубо говоря, под балконами. Остальное — городская земля».

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY
Часть пока пустующей площадки в центре микрорайона Солнечный.

Новоселы принимают доводы ДСК, но заявляют, что их не только обманули, когда продавали квартиры, но и хотят сэкономить за их счет. По словам дольщиков Солнечного, в стоимость их жилья входила и прокладка коммуникаций, а ДСК хочет построить коммерческое жилье на уже подготовленной площадке.

Окончательно решение по архитектурно-планировочной концепции объекта «Два многоквартирных жилых дома в микрорайоне жилой застройки „Солнечный“ в районе улицы Фатина» будет принимать Могилевский горисполком. Обсуждение заканчивается 26 июля.

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY
Вид на пока пустующую площадку в центре Солнечного со стороны моста на улице Королева.
-10%
-15%
-12%
-30%
-30%
-20%
-10%
-10%
-35%
-30%
реклама