• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

В Беларуси каркасные дома нередко считают недолговечными. Да и сами строители не дают гарантии, что простоят они больше 50 лет. Но мы вживую видели «каркасники», которые построены несколько столетий назад и простоят еще века. Это немецкие фахверковые дома.

В Европе сохранились целые деревни фахверковых домов, которые в туристических проспектах называют «сказочные домики». Мы посетили Кёнигсбах-Штайн (Königsbach-Stein), земля Баден-Вюртемберг — не самое популярное среди туристов место, зато с очень старыми домами, построенными несколько веков назад.

Фахверковые дома, один из которых утеплили и оштукатурили.
На доме указано, что он построен в 1669 году.

Как рассказали местные жители, раньше фахверковые дома строили на основе деревянного каркаса из предварительно высушенных балок дуба, ели или других сосновых — благо в Шварцвальде, где расположен Кёнигсбах-Штайн, леса хватает. Стандарт для несущей дубовой балки — 18 на 18 сантиметров.

Чтобы предотвратить гниение древесины, дома строили на высоком фундаменте из камня — его привозили из карьеров, дробили и укладывали, подбирая материал подходящего размера.

Оштукатуренный высокий каменный фундамент.

Пространство между балками заполняли кирпичом, а также деревянной плетенкой и глиной. Далее стены штукатурили материалом на основе глины и покрывали известковой краской. Деревянные элементы, включая балки, окна, двери, пропитывали льняным маслом.

Изнутри стены обкладывали «изоляционным» материалом — тростниковой плетенкой, которую крепили с помощью глины. Сверху стены дважды штукатурили составом на основе глины.

Местные жители утверждают, что внутри фахверковых домов сохраняется «здоровый» уровень влажности. И все — благодаря глине, которая поглощает из воздуха излишки влаги и выделяет ее, если воздух слишком сухой.

Изнутри дом может «облазить» — глиняная штукатурка не вечна.

Есть у старых фахверковых домов и недостаток — они не энергоэффективны, из них быстро выходит тепло. Чтобы решить эту проблему, дома нередко утепляют снаружи. Но это сделать не всегда возможно. Если дом признан памятником архитектуры, его внешний вид менять нельзя.

Дом утепляют.

В фахверковых домах обустраивают кафе, рестораны, банки и прочие общественные места. И, конечно же, в таких домах часто живут люди — «сказочные домики» нередко выставляют на продажу, причем в объявлениях специфически рекламируют фахверк как «дом для мастера на все руки» или «дом с потенциалом».

Sparkasse в фахверковом доме.
В торце улицы — дорогой ресторан в фахверковом доме.
А тут живут люди.

Жилой дом.

«Убитый» фахверковый дом при желании можно восстановить. В Германии есть достаточно объявлений о продаже старинных высушенных фахверковых балок. К примеру, 8 дубовых балок, которым 200 лет, в одном из объявлений предлагают купить за 600 евро с торгом.

Дом, выставленный на продажу.

Как ни странно, такие каркасные дома — фактически вечные. Мы нашли прекрасно сохранившийся дом, построенный в 1500 году — во времена, когда в Европе лютовала инквизиция, Колумб открыл Америку, против ВКЛ воевало Московское княжество, а до рождения Ивана Грозного оставалось 30 лет.

Дом построен в 1500 году.

Сейчас таких домов строят мало — немцы говорят, что это очень дорого. Раньше же фахверковые дома возводили, чтобы сэкономить: построить полностью деревянный или каменный дом мало кому было по карману.

Старинное здание и рядом — ультрасовременное.

20170717