• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

Жильцы трехподъездной девятиэтажки по улице Пенязькова, 9, получили ключи от своих новых квартир летом 2014 года. Сразу же, как и положено, определились, что создадут товарищество собственников. Зарегистрировали его под трогательным названием «Цветущие берега» и выбрали председателя. Никто уже и не вспомнит, кто предложил кандидатуру никому не знакомого специалиста, но кто-то порекомендовал как знающего и грамотного — и все согласились. Сегодня, спустя два года, члены товарищества собственников и его руководитель общаются на повышенных тонах или посредством переписок и обращений в госорганы.

Это собрание члены товарищества решили провести в актовом зале Администрации Советского района. «Для большего резонанса, хотим, чтобы нас услышали!» — объясняют свой выбор жильцы. Пока одна часть из них спокойно расхаживает в зале, вторая в фойе бойко обсуждает наболевшее. Здесь же, в трех метрах, объект недовольства граждан — председатель «Цветущих берегов» Дмитрий Коновалов  — регистрирует собравшихся. Претензии к нему у членов товарищества собственников появились полгода назад.

Фото: Елена Бычкова

— Сначала все въезжали в новые квартиры, обустраивали их, делали ремонты — и людям было не до выяснений, куда уходят их деньги. Но потом ко мне начали приходить соседи, интересоваться цифрами в жировках. Постепенно жильцов нашего дома стали объединять общие вопросы к работе председателя и начислениям в жировках. Многим они казались явно завышенными. Понять же, откуда они берутся, не представлялось возможным. К примеру, графа «Дополнительные взносы за убытки». Она никак не детализировалась, и это даже после того, как президент потребовал, чтобы жировки стали понятными и прозрачными, — рассказывает один из членов инициативной группы, которая взялась за расследование этой подозрительной истории, Виталий.

— Да жировки — это цветочки! Там столько всего, что его не увольнять, а уголовное дело заводить надо! — не сдерживает эмоций его соседка Нина.

Председатель все слышит, но сохраняет внешнее спокойствие. А в начале собрания первым делом объявляет о его нелегитимности из-за отсутствия кворума. Оказалось, что присутствовали только около 40% собственников квартир. В этом жильцы тоже обвиняют председателя. Говорят, что развесили в подъездах объявления, а уже через час их кто-то снял. Коновалов не дает пояснений на эту тему. Вместе с тем расходиться с нелегитимного схода соседи не спешат. Слишком много накопилось у них вопросов.

— Мы хотим не просто смены председателя, но привлечения его к установленной законодательством ответственности, поскольку своим самоуправством он нанес материальный ущерб жильцам нашего товарищества, — начинают выступление члены инициативной группы. Но как с первой, так и со второй задачей справиться непросто.

В том, что руководителя товарищества собственников нужно менять, у большинства собравшихся сомнений нет. Но как? Ведь до сих пор не известно, в каком состоянии счета и финансы «Цветущих берегов». Даже если найдется новый руководитель, дела ему в таком виде, как они сейчас, передавать нельзя, уверены жильцы.

Наказать председателя пока также невозможно. Члены инициативной группы уже обращались в различные инстанции — от Администрации Советского района до Администрации президента. В итоге с претензиями членов товарищества к председателю разбирался ОБЭП, который в действиях Коновалова состава преступления не усмотрел и в возбуждении уголовного дела отказал. Местная администрация также не посчитала нужным отстранить от работы и пересмотреть его согласование на данную должность. С таким заключением часть жильцов категорически не согласна

— Мы кое-как «выбили» у председателя все документы и долго их изучали. В итоге выявили немало любопытных фактов, — интригуют собравшихся члены инициативной группы. И приступают к перечислению самых вопиющих нарушений не только Устава товарищества, но и законодательства.

—  Ревизионной комиссией товарищества собственников была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности товарищества, по результатам которой выявлены нарушения, в том числе «сомнительные» решения председателя при выборе поставщиков работ и закупаемого оборудования. В августе 2015 года Коновалов незаконно за счет товарищества собственников «Цветущие берега» оплатил свое обучение в институте повышения квалификации и переподготовки кадров, самовольно увеличивал штат работников и повышал им зарплату без ведома жильцов. Так, председатель в течение 2015 года необоснованно повысил себе и другим работникам заработную плату на более чем 20 млн рублей в общем. И, наконец, что возмутило больше всего — незаконно перечислил денежные средства на счет другого товарищества собственников. В частности, Коновалов перевел 13 млн рублей со счета ТС «Цветущие берега» на счет ТС «Дом у реки», где он также работает председателем. Когда все открылось, переведенные деньги вернул. Неизвестно, вернулись ли они, если бы мы не выявили это! — резюмируют члены инициативной группы.

Деньги на счет товарищества вернули, но осадок остался.
Деньги на счет товарищества «Цветущие берега» вернули, но осадок у жильцов остался

Председатель признается: деньги без ведома жильцов действительно брал — на оплату системы видеонаблюдения для другого товарищества. Но материального ущерба «Цветущим берегам» нанесено не было. А стало быть, какие претензии?

Перед жильцами держат ответ бухгалтер и председатель товарищества

Теперь у жильцов остался единственный способ доказать обман — провести независимую аудиторскую проверку.

— Стоит она недешево — 15 млн. Но зато, если факт нарушений подтвердится, с этим можно идти в суд. Конечно, еще придется потратиться на адвоката, — предупреждает собравшихся член инициативной группы.

Не всем по нраву идея с дополнительными расходами. Еще неизвестно, что там выявит аудит и удастся ли выиграть суд. Товарищество собственников раскалывается на два лагеря. У кого-то не выдерживают нервы и он предлагает сдаться ЖЭСу, кто-то просто покидает зал… Очередное собрание жильцы договорились провести через несколько недель. Повестка дня — та же. Но члены инициативной группы опасаются, что и в следующий раз вряд ли получится что-то решить — снова не будет кворума. Собрать трехподъездный дом, тем более в сезон отпусков, на собрание непросто.

— Некоторая часть жильцов поддерживает председателя, так как она заинтересована в нем, второй части все равно. Здесь могла бы вмешаться местная власть, но она заняла позицию невмешательства. Получается западня, выбраться из которой несогласным будет непросто, — резюмируют члены инициативной группы.

Нужные услуги в нужный момент
-30%
-20%
-30%
-40%
-50%
-15%
-35%
-25%