• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

Несколько последних лет в Минске получить землю под строительство жилья можно только с аукциона. На аукционы попадают небольшие участки, в основном «с обременением по сносу и отселению» частного сектора или двухэтажек. Но часть больших и свободных кусков территории столицы досталась иностранным и белорусским застройщикам под строительство жилья без аукционов — отдельными указами президента либо «по договоренности с главой государства».

TUT.BY решил посмотреть, что строится и построено на таких землях.

«Маяк Минска»

Внушительную территорию недалеко от Национальной библиотеки отдали компании с сербскими корнями — «Дана Холдинг» — под грандиозный проект многофункционального комплекса. Руководство застройщика обещало не просто элитное жилье, а новый вид комфорта. На рендерах — в изобилии фонтаны, прогулочные зоны.

Пока с высоты все выглядит так:

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Жасминовая

Полтора десятка коттеджей на Жасминовой, недалеко от Национальной библиотеки, тоже не могли бы появиться без согласия главы государства. Сайт застройщика — компании «Тапас» — сообщает, что элитный коттеджный поселок на 14 домов занимает 3,7 гектара. Купить коттедж под отделку тут мог любой состоятельный человек. Возле Нацбиблиотеки «Тапас» фактически в одиночку застраивает район рядом со Слепянской водной системой. Уже построены элитные комплексы «Аквамарин» и «Парк-Сити». Аккурат у малоэтажных домов «Парк-Сити» и достраивают внушительные коттеджи.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Веснинка и Дрозды

Земли в бывшей деревне Веснинка под 52 коттеджа отдали указом президента. Об этом горожане узнали во время общественного обсуждения другого объекта.

Фото: Василий Руденя, TUT.BY
На переднем плане — площадка под многофункциональный комплекс, за ним — под новые дома. Фото: Василий Руденя, TUT.BY
Фото: Василий Руденя, TUT.BY
Вид на Дрозды с новостройки по пр. Победителей. Фото: Василий Руденя, TUT.BY

Расположенные рядом Дрозды фактически сформировались по инициативе президента. Вышло компактное поселение ключевых чиновников и бизнесменов. Дома на выделенных участках были построены, но далеко не все ключевые фигуры захотели тут жить.

Территории у проспекта Победителей в принципе рассматривались как привлекательная альтернатива уже застроенным экологичным окрестностям Национальной библиотеки.

Променад

В «Лебяжьем» разрешили китайской компании строить китайский квартал «Променад» с готовыми квартирами на продажу.

Квартал расположен внутри микрорайона — между улицей Тимирязева и деревней Ржавец. Площадь — около 36 гектаров. Землю предоставили бесплатно по договору на застройку домов повышенной комфортности. Таких там должно быть 33.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

«Олимпик Парк»

Отдельным указом компании «Тапас» была выделена земля прямо возле заказника «Лебяжий». Строить тут должны комплекс «Олимпик Парк». При выделении земли упор делался на некую спортивную направленность комплекса (там будет большой спортцентр, корты, велосипедные дорожки, спортплощадка). Но продают тут пока будущее жилье в домах ближе к улице Ратомская. По плану здесь будут 10 малоэтажных домов повышенной комфортности и — прямо с видом в заказник — 12 элитных коттеджей.

Вот так площадка под «Олимпик Парк» выглядит сейчас:

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

«Минск-Мир»

«Минск-Мир» — мегапроект, также одобренный отдельным указом. Строить поначалу должны были россияне, но не справились, и площадка перешла сербской «Дана Астра».

Всего в комплексе «Минск-Мир» на 339,5 га планируется построить 1,84 млн кв. м жилья, в том числе коттеджи. То есть количество проживающих на квадратный метр застроенной многоэтажками земли будет даже больше, чем в «Маяке Минска».

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Сносить существующее на этой территории жилье будет город — и платить людям за переселение. Сети тоже обязан обеспечить город. Жилье застройщик собирается строить за деньги дольщиков, часть офисных зданий — тоже.

Картинки, показывающие, как будет выглядеть застройка, пока только картинки. Сейчас идет строительство двух жилых домов, которые на рендерах нам разыскать не удалось.

Фото: Василий Руденя, TUT.BY
Первый дом «Минск-Мира» — «Диадема». Фото: Василий Руденя, TUT.BY
Фото: Василий Руденя, TUT.BY
Фото: Василий Руденя, TUT.BY

Кроме перечисленных территорий, с согласия президента выделялись и другие участки, но не с такими «приятными» условиями. Например, «Трайплу» выделили землю у Троицкого предместья, у Белгосцирка, площадки под строительство жилья в Уручье — но с «нагрузкой» по сносу объектов воинских частей и строительству жилья для военнослужащих.

Нужные услуги в нужный момент
-40%
-10%
-80%
-50%
-35%
-70%
-20%
-35%
-15%
-20%