• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

Фото: novostroyki.by
Фото: novostroyki.by

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице движется не очень быстро. Например, пять лет подряд жилье строили в основном для очередников 1989 года. Два года назад специалисты объясняли медленное движение очереди кризисом: мол, в столице было сформировано много ЖСПК, построим их, дальше будем строить по госзаказу.

Сформированные ЖСПК действительно достроили. Но туда попали даже не все очередники-89. Да и планы строительства жилья для нуждающихся по госзаказу постоянно сокращают. Кроме того, администрации районов направляют на строительство не только нуждающихся, но и многодетные семьи, которых в столице немало. И, как оказалось, в некоторых районах Минска до 1989 года очередь так и не дошла.

Тем не менее очередникам все же время от времени предлагают варианты решения квартирного вопроса. REALTY.TUT.BY на конкретном примере решил узнать, что сейчас и на каких условиях предлагают построить очереднику.

Нуждающимся предлагают строиться, но они отказываются — денег нет

Например, в Октябрьском районе Минска сейчас сформировали список и предлагают строить жилье тем, кто стоит на очереди с 1988 года. Предложение построить жилье в этом месяце пришло и минчанину Артему.

— Первый раз предложение построить квартиру как нуждающемуся мне пришло лет 10 назад: задолго до этого мама разделила свою очередь между мной и сестрой, — рассказывает молодой человек. — Но, когда пришло первое приглашение в исполком, я заканчивал школу и, понятное дело, не имел средств для строительства своего жилья. У мамы накоплений тоже не было, поэтому от предложения я отказался.

Второй раз предложили строиться только сейчас. В исполкоме паузу почти в 10 лет объяснили тем, что все новое жилье в районе отдавали многодетным.

— С 2012 года у нас строились только многодетные, — рассказали в отделе жилищной политики Октябрьского района. — До этого новое жилье возводили в совсем небольших количествах, поэтому не всем очередникам приходили приглашения. Теперь мы сформировали список из тех, на ком очередь остановилась. Он большой, в ближайшее время планируем предложить всем, кто стоит вплоть до июля 1988 года.

Например, в день, когда Артем пришел на прием, в исполком пригласили около 30 очередников. Правда, пришло из них порядка 10 человек.

— Вызываем сейчас постоянно, но приходят мало: у людей просто нет денег строиться, — объяснили в исполкоме.

Очередникам-88 предложили несколько вариантов строительства: в жилом комплексе «Магистр» и в микрорайоне Чижовка, на пересечении улиц Старобинская — Копыльская. В комплексе есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, во втором доме — только «двушки».

— У меня как раз изменился состав семьи: теперь нас четверо, — рассказывает молодой человек. — И в исполкоме предложили написать заявление на изменение состава семьи. Тогда я могу претендовать на «двушку» или «трешку».

Комплекс «Магистр» строили под арендное жилье, и квартиры в нем распределяли между очередниками из числа сотрудников Минкульта и Минобразования. Правда, большим спросом жилье не пользовалось. И, как объяснили в исполкоме, кроме нового строящегося дома для очередников, из уже построенных квартир в комплексе часть у застройщика решили забрать, чтобы продать нуждающимся. На какие именно квартиры очередники могут претендовать в «Магистре», в исполкоме пока назвать не могут — застройщик еще не предоставил раскладку.

В панельке в Чижовке, сдать которую должны в декабре этого года, очередникам предлагают двухкомнатные квартиры общей площадью 68,5 квадратного метра. Заплатить за нее надо будет 779 миллионов рублей, или около 40 тысяч долларов.

— Учитывая, что состав семьи у меня изменился, то на каждого члена семьи приходится по 15 метров по льготной цене — 11 миллионов рублей. 8,5 метра посчитают по 14 миллионов рублей. Первый взнос — 11,3 тысячи долларов. Мы столько не потянем, придется брать кредит и залазить в долги, — говорит молодой человек.

Самый низкий процент по кредиту на жилье сейчас предлагает Беларусбанк — 29% годовых на 15 лет. Если учесть, что размер среднемесячного дохода за последние 3 месяца у семьи составил 10 миллионов рублей, то максимальный размер кредита составит 133,5 миллиона. То есть еще более 400 миллионов рублей очереднику придется где-то одолжить. А по кредиту платить 4 миллиона рублей ежемесячно. Выходит, что если у нуждающегося нет серьезных накоплений, то воспользоваться шансом решить свой жилищный вопрос сегодня будет почти нереально.

Читайте также:

Очередь на жилье: есть ли смысл в ней стоять

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-25%
-22%
-15%
-15%
-20%
-10%
-40%
-20%
-53%
-11%
0057866