• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Общественное обсуждение проекта детального планирования территории в границах ул. Фабрициуса — ул. Железнодорожной — полосы отвода железной дороги в администрации Московского района началось с криков. Местные жители посчитали, что исполком плохо уведомил их о начале обсуждения, дате и времени презентации проекта.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Объявление о начале общественного обсуждения размещено в газете «Минский курьер», на сайте администрации, объявления также были развешаны на подъездах домов, — начала презентацию заместитель начальника управления архитектуры и строительства Лариса Быстрая.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Не было никакого объявления! — тут же закричали в зале.

— О чем вы говорите, вот же у меня есть фотографии, — показала снимок чиновница.

— Не знаю, где вы фотографировали, но на 11-м доме и на 14-м по Фабрициуса, который главный в этом проекте, не было! — закричал мужчина.

— Может быть, кто-то его снял, — растерялась представитель исполкома.

— Вы хотите сказать, что мы врем? — продолжала накаляться атмосфера в зале.

— Нет, но это уже традиционная ситуация для этого квартала: какое-то негативное отношение к обсуждениям, — сказала Быстрая.

— Слушайте, ну были объявления на домах, которых нет в проекте, а на нашем не было, — продолжала жительница дома № 14 по Фабрициуса.

Спустя 10 минут споров о том, было объявление или нет, презентацию решили все-таки начать. Представлял его главный архитектор проекта Александр Старостенко.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Дорогие друзья, давайте начнем с того, чтобы разобраться в том материале, который будем рассматривать, — начал проектировщик. — В СМИ часто пишут, что детальные планы — это моментальный импульс для строительства. Но я хочу сказать, что градостроительная документация — это документация стратегическая, в ней определены какие-то направления развития территории, и это развитие может протекать достаточно в большом промежутке времени. И даже со временем, а речь идет о десятилетиях, какие-то вещи могут осуществиться, а какие-то нет. В этом проекте условный год его реализации — 2030 год.

По проекту на указанной территории не будут строить жилых домов, но разместят новое административное здание, несколько кафе, многоэтажный паркинг на 350 машино-мест, автостоянку на 150 машино-мест и еще несколько парковок. Попал в проект и трехэтажный дом № 14 по улице Фабрициуса, который уже несколько лет обещают перевести из жилого в административное здание. Поэтому закончить вводную часть речи о градостроительных планах города архитектору не дали — жильцов дома волновала его судьба.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Давайте конкретно про Фабрициуса, 14, неинтересно нам остальное, — сказали собравшиеся.

— Хорошо, — согласился архитектор. — Видите ли какое дело: градостроительный документ — это вид вперед и закон.

— Так что мы такое нарушили? — не выдержала одна из жильцов дома.

— Женщина, ну я сейчас вас успокою, я же стараюсь, дайте договорить, — попросил архитектор.

— Старайтесь, пожалуйста, никто вам не мешает, — отрезала дама.

— Согласно генплану, размещение в производственных зонах жилья запрещено. Генплан утвержден указом президента, а указы у нас, как известно, выше закона, — пояснил архитектор. — В связи с тем, что ваш дом попадает в производственную зону, мы вынуждены, я подчеркиваю — показать это здание как трансформируемое в общественное. Мы вынуждены на сегодняшний день. Но это не значит, что его снесут, а вас расселят. Во-первых, для этого нужны огромные деньги, которых нет. Во-вторых, должен быть какой-то инвестор. Этот вопрос поднимался с разработчиками генплана города. Но вы знаете, что генплан, как и ПДП, корректируется. Планируется, что во время следующей корректировки кусок производственной зоны здесь переведут в общественную. Но пока мы должны показать все так, как есть. Что это для вас меняет? Только то, что вы не сможете надстраивать этот жилой дом (например, надстраивать мансардные этажи, как в «доме с растяжкой». — TUT.BY). Вы собираетесь их надстраивать? Нет? Ну вот и все.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— А если инвестор все-таки появится? — зашумели в зале.

— Не появится, — успокоил архитектор.

Но жители дома продолжали выкрикивать свои вопросы.

— Ну хотите я вам расскажу про свой дом? — попытался успокоить людей архитектор. — Вам будет очень интересно.

— Не надо нам уже рассказов! — закричал мужчина.

— А давайте! — откликнулся кто-то.

— Я живу в двухэтажном доме в Осмоловке с 1949 года, — поделился Александр Старостенко.

— А-а-а, так вы живете в Осмоловке, за Осмоловку борется общественность, — тут же отреагировала женщина.

— Так вот, наш дом уже 25 лет сносят, — продолжил архитектор. — И я могу вам сказать: вероятно, что мои последние дни закончатся в этом доме. Это я к тому, что я уверен, что вы еще много лет будете жить вместе.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Хорошо, а такой вопрос: после перевода этого дома в административное здание возможна ли продажа квартир в нем, обмен, ремонт? — спросили жильцы.

— Конечно, это все можно делать, в Осмоловке все это делают, — ответил архитектор.

Вспомнили жители квартала и предыдущий проект детального планирования этой территории, который рассматривали несколько лет назад.

— А вы вообще в курсе, — спросил мужчина у архитектора, — что в том проекте среди пожеланий жителей было учесть в этом плане детальной планировки организацию зоны отдыха?

— Было такое предложение, я об этом слышал, но я так понимаю, что это не очень возможно, — сказал Старостенко.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Почему?

— Ну вы поймите: за все кто-то должен заплатить, — ответил архитектор.

— Безусловно. Но в генплане конкретно этот квартал относится к самым загрязненным в городе, — продолжил мужчина. — По некоторым веществам предельно допустимая концентрация вредных выбросов превышена в три раза. Какие меры предусмотрены в вашем плане для того, чтобы привести все это в норму?

— У нас тут есть сотрудник по экологии, сейчас он ответит. Но я пока скажу, что здесь стоит высотное здание и оно закрывает жилой дом от выбросов. Антон, расскажите вы, — обратился Старостенко к коллеге. Но тот не нашелся, что ответить. — Он не знает.

— Это проблемы Антона! — закричали в зале.

Присутствовали на собрании и члены гаражного кооператива, который размещается в этом же квартале — в переулке Стекольный. В планах проектировщиков организовать разворотную площадку в тупике, который сейчас есть в переулке. Но для этого придется снести 12 гаражных боксов. Владельцы гаражей планами архитекторов, понятное дело, были недовольны.

Многоуровневая стоянка, которую проектировщики также запланировали разместить в квартале, по словам владельцев гаражей и жильцов близлежащих домов, никому не нужна.

А свой главный вопрос жители квартала задали в конце собрания.

— А какой смысл сегодняшнего мероприятия? Сегодняшние дебаты что дадут? — поинтересовались присутствующие.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

— Во-первых, это информирование вас о том, как эта территория будет развиваться. Во-вторых, вы же будете высказывать какие-то замечания и предложения, и если они не противоречат нормам, мы их учтем, — ответил архитектор.

Предложения и замечания по проекту принимаются, как указано на сайте администрации, с 19 по 28 мая по адресу: 220 036, Минск, пр. Дзержинского, д. 10, электронный адрес: mos. stroy@minsk.gov.by.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-15%
-14%
-20%
-30%
-30%
-10%
-20%
-16%
20170622