Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Офтоп


/

Четыре британских, два французских и два итальянских квартала уже обживаются. Казахстанские застройщики не останавливаются и готовы к возведению новых европейских, а заодно и азиатских кварталов. Журналист TUT.BY слетал в столицу Казахстана и посмотрел, как выглядит Европа по-азиатски.

Крупные строительные компании Казахстана, застраивая районы в европейской стилистике, копируют и известные достопримечательности. В Астане массовое строительство ведется на двух участках. Компания Bi-Group возводит Парижский, Миланский и Британский кварталы в микрорайоне Ак-булак.

В нескольких километрах от них Базис-А строит ЖК «Городской романс», который будет состоять из семи кварталов различных стилей. Оба района находятся на противоположном от центра берегу реки Ишим. От главной достопримечательности Астаны, Байтерека, до обоих можно дойти пешком за 10−15 минут.

— Bi-Group владеет примерно 50% жилой недвижимости на первичном рынке Астаны, Базис-А — 30% — это серьезные компании, и они не позволяют задержек, — отмечает темпы строительства эксперт компании «Витрина недвижимости» Жан Рысбаев.

Европейские кварталы от Базис-А

Жилой комплекс «Городской романс» реализован менее чем наполовину. Он займет площадь в 55 гектаров и будет состоять из семи тематических европейских и азиатских кварталов. Полностью реализованы французский и английский кварталы, достраивается итальянский.

В британском стиле построены жилые комплексы «Английский квартал», «Англия» и «Лондон» максимальной этажностью 9 этажей. Они располагаются по ул. Нажимеденова, рядом с Президентским парком и элитной британской школой Haileybury (стоимость обучения за один год — от 7 до 25 тысяч долларов).

Так видится английский стиль.

Двухкомнатная квартира (90 кв. м) с евроремонтом в ЖК «Английский квартал» стоит 164 тыс. долларов; 2-комнатная квартира (68 кв. м) с черновой отделкой на восьмом этаже ЖК «Англия» — 83 тысячи долларов.

ЖК «Французский квартал» (ул. Калдаякова) — это 53 тыс. кв. м жилья. Двухкомнатная квартира (60 кв.м.) с евроремонтом на шестом этаже стоит здесь 86 тысяч долларов.

Войти на территорию комплекса можно с четырех сторон. С одной уже установлена электронная система пропуска. Застройщик планирует полностью закрыть от посторонних все жилые кварталы «Городского романса».

ЖК «Итальянский квартал» (ул. Калдаякова) находится в процессе строительства. Первая очередь уже сдана. Стоимость жилья здесь 1900 долларов за кв.м.

Европейские кварталы от Bi-Group

У жилых комплексов «Британский квартал», «Парижский квартал» и «Миланский квартал» общего названия нет. Несколько лет подряд квартиры из лидировали в топе самых дорогих в Астане.

ЖК «Миланский квартал» (ул. Амман) состоит из пяти домов. Они построены из керамического кирпича. Фасады облицованы натуральным камнем: цокольная часть опоясана гранитом, ступени выложены мрамором, верхние этажи отделаны травертином — камнем Колизея. Кровля сделана из меди.

Двухкомнатная квартира (75 кв.м.) с евроремонтом на пятом этаже одного из жилых домов комплекса стоит 180 тысяч долларов.

Двухкомнатная квартира (76 кв. м) с черновой отделкой на шестом этаже ЖК «Британский квартал» (пер. Токырауын) — 132 тысячи долларов.

Двухкомнатная квартира (65 кв.м.) с черновой отделкой на пятом этаже ЖК «Парижский квартал» (ул. Шарля де Голля) — 115 тысяч долларов (по 1770 за квадратный метр).

«Больше полугода идет падение цен»

— По сравнению с прошлым годом средняя стоимость жилья на вторичном рынке упала на 30% в долларовом эквиваленте, — отмечает риелтор Жан Рысбаев. — Ожидается продолжение падение еще на 10%. Элитное жилье дешевеет не так значительно, до 15%. В общем, падение цен на жилье отмечается на протяжении полугода. Возможно, ситуацию исправит ЭКСПО-2017, которое пройдет в Астане — это может привести к подорожанию.

Падение цен на жилье в Астане эксперт связал с большим предложением: местные компании строят активно, активизируются инвесторы.

— Хороший пример — южнокорейская компания Highvill, которая строит одноименный жилой комплекс возле знаменитой астанинской пирамиды — Дворца мира и согласия, — добавил он. — Корейцы сдадут более миллиона квадратных метров жилья. Работы завершатся в этом году.

Для справки: средняя зарплата в Казахстане — около 450 долларов в месяц. И Астана — не самый богатый регион.


Другие новости