105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  2. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  3. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  4. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  5. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  6. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  7. Носкевич: С лета 2020 года возбуждено 2407 уголовных дел экстремистской направленности
  8. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  9. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у velcom, МТС и life:)
  10. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  11. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  12. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  13. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  14. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  15. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  16. Премьера самого доступного кроссовера Volkswagen состоится летом. Новинка получит имя Taos
  17. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  18. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  19. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  20. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  21. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  22. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  23. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  24. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  25. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  26. Задержанному из-за БЧБ-флага жителю «Пирса», у которого эвакуировали авто, дали 15 суток
  27. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  28. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  29. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  30. В Viber появилась функция, которая должна защитить белорусов от звонков мошенников


Фото: Дмитрий Бобков
Фото: Дмитрий Бобков

Минск до конца года получит три крупных торгово-развлекательных центра и еще несколько «середнячков». Вот только будут ли минчане примерять новые бренды или одиноко блуждать по пустым коридорам — вопрос открытый.

— Среди крупных объектов в Минске откроются торгово-развлекательные центры Galleria Minsk, Green City и Dana Mall. Сроки ввода объектов уже переносились, но этим сейчас никого не удивишь. До конца года «исполины» должны с высокой вероятностью (около 80%) принять первых посетителей, — делится прогнозами руководитель сектора торговой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Дмитрий Дробышев.

Новые моллы могут открыться полупустыми — с вакантностью в 50−60%. Крупные торговые центры столкнулись с дефицитом арендаторов: ритейлеров, которые активно расширяют свои сети, осталось немного. Схожую ситуацию потребители уже наблюдали в конце прошлого года, когда открывались Outleto и MOMO.

Владельцы торговых объектов пытаются привлечь зарубежные сети. Прежде всего, это касается продавцов модной одежды и обуви — как раз в этом сегменте мы заметно отстаем от европейских столиц. Кроме того, в столице могут появиться новые операторы по продаже детских товаров. Еще одно популярное направление — сети быстрого питания, которые и так активно развивались в прошлом году.

— До конца года белорусов ожидают новые торговые марки — конечно, не уровня Zara, но достаточно известные в своих сегментах, — говорит Дмитрий Дробышев. — Многие российские, турецкие и европейские операторы во время переговоров открыто нам говорят, что готовы выйти на белорусский рынок, несмотря на трудности в экономике. На первом этапе их интересует не столько извлечение прибыли, сколько возможность занять большую долю на рынке.

Так, в ближайшее время в Минске могут появиться бренды LPP Group — Reserved, Cropp Town, House, Mohito и Sinsay. Ведутся также переговоры с H&M и Inditex Group, которые представляют торговые марки Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho. Однако последние, скорее всего, появятся в белорусской столице не ранее 2017 года.

Одни зарубежные бренды готовы прийти в Беларусь в одиночку, другие — ищут местных партнеров.

— Международные сети в первую очередь интересуют крупные моллы, создающие основные потоки посетителей в выходные дни, но и «спальным» торговым центрам есть на что рассчитывать. Многое зависит от местоположения, планировки и концепции объекта. В целом около десятка брендовых сетей сейчас находятся на «низком старте» — при правильном подходе со стороны девелоперов, в том числе во время переговоров, их можно в течение года привести в торговые центры Минска, — считает Дмитрий Дробышев.

Собственные магазины также могут открыть владельцы торговых центров. Девелоперы строящихся объектов готовы брать франшизы, чтобы самим выступать в роли «якорных» операторов и тем самым привлекать других арендаторов.

— Такая практика распространена во всем мире. Это позволяет не только сократить срок заполнения торгового центра, но и впоследствии лучше понимать происходящие в нем процессы. Для рынка, который столкнулся с изобилием торговых площадей, это хотя и непростое, но оправданное решение, — подытожил эксперт.

— В этом году также должны открыться новый торговый центр в Каменной Горке, строительный гипермаркет Mile на пересечении улиц Притыцкого и МКАД и торгово-логистический центр «Глобус Парк» в Щомыслице. Они едва ли удивят потребителей новыми брендами — заполнять их будут в основном представленные в стране операторы, — отмечает специалист.

Эксперты «Твоей столицы» подготовили описания торговых и торгово-развлекательных центров Минска, которые должны открыться до конца года.

ТРЦ Galleria Minsk

Одна из торговых новостроек, которая должна составить конкуренцию уже работающим комплексам — «Замок», «Столица» и «Галилео». В огромном атриуме, который должны открыть в сентябре, под магазины и фудкорт выделят 36 тыс. «квадратов». По соседству с торговыми площадями — крупный фудкорт, отель и паркинг. Правда, пока не ясно, будет ли в объекте полноценная развлекательная зона для семейной аудитории.

ТРЦ Green City

Крупный объект по улице Притыцкого будет обслуживать жителей сразу нескольких микрорайонов, в том числе Каменной Горки. Помимо галереи бутиков и гипермаркета, комплекс включает бизнес-центр, отель, паркинг и детский центр с аттракционами. Правда, торговый центр может пострадать от постоянных переносов сроков открытия и слухов о финансовых трудностях. Чтобы наполнить объект торговыми операторами, девелоперу, вероятнее всего, предстоит пойти на серьезные уступки в арендных ставках.

ТРЦ Dana Mall

Торгово-развлекательный центр около станции метро «Восток» в лучшем случае откроют во втором полугодии. Посетителей ожидает продуктовый гипермаркет, галерея бутиков, фудкорт, детский центр и кинотеатр. В то же время комплекс может столкнуться с высокой вакантностью.

ТЛЦ «Глобус Парк»

Торгово-логистический центр «Глобус Парк» построен за кольцевой дорогой в районе Щомыслицы. Комплекс непросто заполнить операторами: крупные сети пока не спешат за пределы МКАД.

ТЦ в Каменной Горке

«Спальный» торговый центр на пересечении улиц Казимировской и Неманской планировали открыть еще в сентябре 2014 года. Объект должен включать в себя гипермаркет, зону бутиков, фудкорт и детскую развлекательную зону. Однако из-за большого числа торговых центров по соседству заполнение объекта едва ли будет стремительным.

Строительный гипермаркет Mile

Новый гипермаркет должен открыться на пересечении улиц Притыцкого и МКАД недалеко от своего основного конкурента — «Материка». Выиграть от такого соседства должен в конечном счете потребитель: чтобы привлечь к себе трафик, гипермаркеты будут вынуждены делать ставку на гибкую ценовую политику и проведение акций.

-10%
-10%
-20%
-20%
-20%
-30%
-10%
-17%
-20%
реклама