177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  2. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  3. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  4. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  5. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  6. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-справочный центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  7. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  8. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  9. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен
  10. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  11. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  12. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  13. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  14. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  15. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  16. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  17. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  18. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  19. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  20. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  21. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  22. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  23. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  24. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  25. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отравилась мухоморами
  26. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  27. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой». Мнение
  28. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  29. «Молодежи здесь заняться нечем». История о вынужденном переселении в деревню — по распределению
  30. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»


Фото: Дмитрий Бобков
Фото: Дмитрий Бобков

Минск до конца года получит три крупных торгово-развлекательных центра и еще несколько «середнячков». Вот только будут ли минчане примерять новые бренды или одиноко блуждать по пустым коридорам — вопрос открытый.

— Среди крупных объектов в Минске откроются торгово-развлекательные центры Galleria Minsk, Green City и Dana Mall. Сроки ввода объектов уже переносились, но этим сейчас никого не удивишь. До конца года «исполины» должны с высокой вероятностью (около 80%) принять первых посетителей, — делится прогнозами руководитель сектора торговой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Дмитрий Дробышев.

Новые моллы могут открыться полупустыми — с вакантностью в 50−60%. Крупные торговые центры столкнулись с дефицитом арендаторов: ритейлеров, которые активно расширяют свои сети, осталось немного. Схожую ситуацию потребители уже наблюдали в конце прошлого года, когда открывались Outleto и MOMO.

Владельцы торговых объектов пытаются привлечь зарубежные сети. Прежде всего, это касается продавцов модной одежды и обуви — как раз в этом сегменте мы заметно отстаем от европейских столиц. Кроме того, в столице могут появиться новые операторы по продаже детских товаров. Еще одно популярное направление — сети быстрого питания, которые и так активно развивались в прошлом году.

— До конца года белорусов ожидают новые торговые марки — конечно, не уровня Zara, но достаточно известные в своих сегментах, — говорит Дмитрий Дробышев. — Многие российские, турецкие и европейские операторы во время переговоров открыто нам говорят, что готовы выйти на белорусский рынок, несмотря на трудности в экономике. На первом этапе их интересует не столько извлечение прибыли, сколько возможность занять большую долю на рынке.

Так, в ближайшее время в Минске могут появиться бренды LPP Group — Reserved, Cropp Town, House, Mohito и Sinsay. Ведутся также переговоры с H&M и Inditex Group, которые представляют торговые марки Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho. Однако последние, скорее всего, появятся в белорусской столице не ранее 2017 года.

Одни зарубежные бренды готовы прийти в Беларусь в одиночку, другие — ищут местных партнеров.

— Международные сети в первую очередь интересуют крупные моллы, создающие основные потоки посетителей в выходные дни, но и «спальным» торговым центрам есть на что рассчитывать. Многое зависит от местоположения, планировки и концепции объекта. В целом около десятка брендовых сетей сейчас находятся на «низком старте» — при правильном подходе со стороны девелоперов, в том числе во время переговоров, их можно в течение года привести в торговые центры Минска, — считает Дмитрий Дробышев.

Собственные магазины также могут открыть владельцы торговых центров. Девелоперы строящихся объектов готовы брать франшизы, чтобы самим выступать в роли «якорных» операторов и тем самым привлекать других арендаторов.

— Такая практика распространена во всем мире. Это позволяет не только сократить срок заполнения торгового центра, но и впоследствии лучше понимать происходящие в нем процессы. Для рынка, который столкнулся с изобилием торговых площадей, это хотя и непростое, но оправданное решение, — подытожил эксперт.

— В этом году также должны открыться новый торговый центр в Каменной Горке, строительный гипермаркет Mile на пересечении улиц Притыцкого и МКАД и торгово-логистический центр «Глобус Парк» в Щомыслице. Они едва ли удивят потребителей новыми брендами — заполнять их будут в основном представленные в стране операторы, — отмечает специалист.

Эксперты «Твоей столицы» подготовили описания торговых и торгово-развлекательных центров Минска, которые должны открыться до конца года.

ТРЦ Galleria Minsk

Одна из торговых новостроек, которая должна составить конкуренцию уже работающим комплексам — «Замок», «Столица» и «Галилео». В огромном атриуме, который должны открыть в сентябре, под магазины и фудкорт выделят 36 тыс. «квадратов». По соседству с торговыми площадями — крупный фудкорт, отель и паркинг. Правда, пока не ясно, будет ли в объекте полноценная развлекательная зона для семейной аудитории.

ТРЦ Green City

Крупный объект по улице Притыцкого будет обслуживать жителей сразу нескольких микрорайонов, в том числе Каменной Горки. Помимо галереи бутиков и гипермаркета, комплекс включает бизнес-центр, отель, паркинг и детский центр с аттракционами. Правда, торговый центр может пострадать от постоянных переносов сроков открытия и слухов о финансовых трудностях. Чтобы наполнить объект торговыми операторами, девелоперу, вероятнее всего, предстоит пойти на серьезные уступки в арендных ставках.

ТРЦ Dana Mall

Торгово-развлекательный центр около станции метро «Восток» в лучшем случае откроют во втором полугодии. Посетителей ожидает продуктовый гипермаркет, галерея бутиков, фудкорт, детский центр и кинотеатр. В то же время комплекс может столкнуться с высокой вакантностью.

ТЛЦ «Глобус Парк»

Торгово-логистический центр «Глобус Парк» построен за кольцевой дорогой в районе Щомыслицы. Комплекс непросто заполнить операторами: крупные сети пока не спешат за пределы МКАД.

ТЦ в Каменной Горке

«Спальный» торговый центр на пересечении улиц Казимировской и Неманской планировали открыть еще в сентябре 2014 года. Объект должен включать в себя гипермаркет, зону бутиков, фудкорт и детскую развлекательную зону. Однако из-за большого числа торговых центров по соседству заполнение объекта едва ли будет стремительным.

Строительный гипермаркет Mile

Новый гипермаркет должен открыться на пересечении улиц Притыцкого и МКАД недалеко от своего основного конкурента — «Материка». Выиграть от такого соседства должен в конечном счете потребитель: чтобы привлечь к себе трафик, гипермаркеты будут вынуждены делать ставку на гибкую ценовую политику и проведение акций.

-20%
-15%
-15%
-12%
-20%
-21%
-50%
-10%
-20%
-10%
реклама