Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Офтоп


/

В Могилеве три семьи уже четвертый день остаются без горячей воды. И дело не в плановом отключении. Когда появится вода, неизвестно: владелец дома передала участок тепловой сети новому собственнику — своему сыну. А тот не спешит заключать договор с обслуживающей организацией. Страдают 11 человек, из которых пятеро — дети.

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY

Теплосети: «Ничем помочь не можем»

С точки зрения теплосетей, ситуация проста и понятна. 19 марта 2007 года они заключили договор теплоснабжения дома № 21 по улице Ганджеев Ров с абонентом — Нинель Казимировной Игнатчик. Правда, все вопросы решал ее супруг, Иван Иванович. В феврале 2016 года собственником сети стал их сын Дмитрий.

«Изменился собственник сети, поэтому по закону мы вправе и обязаны урегулировать отношения с новым собственником. Как-то повлиять и разобраться в законности или незаконности прекращения теплоснабжения на объекте собственников должны, наверное, другие органы», — пояснила TUT.BY замначальника отдела по сбыту Могилевских теплосетей Лилия Счастная.

Она уточнила, что по документам дом идет как частный, оформлен на одно лицо. Исходя из этого в 2007 году и заключался договор теплоснабжения. «О том, что в доме есть разные жильцы, мы узнали совершенно недавно. Никаких договорных отношений с ними мы не имеем. Законных оснований вмешиваться у нас нет. Для начала жильцам нужно самим разобраться в их взаимоотношениях с семьей Игнатчик в регулировании отношений в части определения собственности и законности оформления документов, а потом уже решать остальные вопросы», — добавила Лилия Николаевна.

В договорном отделе предприятия рассказали, что писали Дмитрию Игнатчику о том, что ему нужно представить документы на заключение договора. Он «приходил, поговорил, послушал, а дальше — тишина».

Когда отопление отключили, владелец дома перекрыл горячую воду и запломбировал вентили. В теплосетях подтвердили: пломбы не их.

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY
Хотели сделать все по закону

«Мы купили эту квартиру в 2012 году за 91,5 тыс. долларов по объявлению, — рассказывает Ольга (имя изменено по просьбе женщины из соображений безопасности. — TUT.BY). Приглянулась она нам, потому что была большой площади — под 160 „квадратов“ — и без стен. По документам, заверенным нотариусом, это была обычная квартира с центральным отоплением, как в любой многоэтажке. Здесь уже жили две семьи — соседи, по их словам, никаких вопросов у них не возникало. Сюрпризы начались потом, когда мы стали делать ремонт».

Ольга знала, что любые изменения в планировке и прокладке коммуникаций нужно регистрировать. Поэтому семья начала с того, что подала в ЖРЭУ документы, чтобы разрешили возвести стены и поставить электроплиту. В администрации Октябрьского района разрешение на перепланировку дали, и пока еще счастливые и ничего не подозревающие обладатели новой квартиры начали делать проекты для прокладки коммуникаций и перепланировке.

«Начались какие-то недоразумения. Специалисты просят у нас техусловия, мы даем те, что есть, а они говорят: нужны другие. Как-то шла в очередной раз с бумагами разбираться, встретила Иван Иваныча, он поинтересовался, не меняю ли я техпаспорт. Ответила, что меняю, все по закону, ведь я делаю перепланировку. А он мне: «Зачем тебе это? Жила б так», — вспоминает Ольга.

Когда дело дошло до оформления счетчиков перед заселением, в «Горводоканале» сказали: их квартиры у коммунальщиков на учете нет, снять показания со счетчиков они не могут, представленные документы им ни о чем не говорят. Ольга неделю обивала пороги чиновников, объясняла, что не хочет воровать воду — хочет за нее платить. В итоге после скандала в горисполкоме счетчики на воду опломбировали.

Хождение за техпаспортом, или Где научат плохому

С трудом, но семья узаконила все ремонтные работы. Настала очередь делать техпаспорт. Женщина вспоминает примечательный момент, который произошел в 2015 году:

«Пришла в архитектуру, когда мне нужно было по ведомости технических характеристик получить техпаспорт, а Терешков (бывший начальник отдела архитектуры и градостроительства Моггорисполкома Александр Терешков. — TUT.BY) мне говорит — у меня даже запись на диктофоне есть: «Вы все правильно сделали, вы правильно живете, но у нас для вас закона нет».

По словам Ольги, чтобы выдать ей техпаспорт на квартиру, в тот день собрались Александр Терешков, тогда еще замглавы администрации Октябрьского района Павел Мариненко и главный инженер отдела архитектуры и градостроительства Николай Караченко.

«И они предложили: сделайте „самоволку“ — перепланировку без проекта, — а мы дадим вам техпаспорт, только еще в суд подадим. Но, говорят, вы в суде не говорите, что мы уже давали вам разрешение на перепланировку, и свои проекты не показывайте. Вот так учат представители власти, представляете? Мы согласились на их условия, потому что другого выхода не видели. Но все документы — и разрешения, и два проекта — я в суд взяла. И когда судья была готова выписать штраф за „самоволку“, я ей все объяснила и документы показала. Человек „въехал“ в вопрос за 2 минуты. И стала вызывать всех, кто к этому причастен. Никто на второе заседание не пришел, дело прекратили. А потом и техпаспорт в БТИ мне дали».

Кто виноват

За 4 года Ольга собрала внушительную стопку документов на дом и свою квартиру: выписки из решений горисполкома, несколько техпаспортов дома, планы здания и участка. В документах — явные нестыковки даже по датам, говорит женщина. И самая главная — почему чиновники закрывают глаза на то, что частный дом незаконно превратили в многоквартирный.

Могилевчанка показывает решение горисполкома о предоставлении земельного участка в частную собственность под строительство и обслуживание жилого дома, не многоквартирного. Затем — удостоверение агентства по госрегистрации и кадастру о регистрации строения (жилого строения, не многоквартирного дома) от 25 июля 2007 года. 3 октября 2012 года решением горисполкома в связи с добровольной безвозмездной передачей земельный участок перешел из частной собственности в государственную «для собственников имущества совместного домовладения в аренду для многоквартирной жилой застройки».

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY

«Чтобы вы понимали, Нинель Казимировна строила дом для собственного пользования. Это видно по документам. Потом первый этаж подарила сыну — он продал его под магазины. Второй этаж и мансарды поделила на 4 части — квартиры, — подарила три из них мужу, сыну, невестке. А потом квартиры продали — мне и соседям. При этом дом не оформлен как многоквартирный — он даже не проходил госстройэкспертизу», — объясняет Ольга.

Документы, которые Игнатчики предоставляли будущим жильцам при продаже, подозрений не вызвали. После выяснилось: они составлены неверно. Виноватых в неправильном оформлении жилья долго искать не нужно, говорит Ольга: их подписи стоят под каждой бумагой, которые женщина с трудом получила в госучреждениях.

Четвертая квартира сейчас стоит пустой. Она принадлежит Дмитрию Игнатчику. Вместо входной двери — металлическая пластина с подобием ручки и замком. Ольга говорит, что ее пытались продать, но покупатель изучил документы на «метры» и отказался от покупки.

«Я ночами не спала — пыталась понять что-нибудь в этой неразберихе. Мы с мужем ведь все делали по закону: оформляли все документы, заказывали проекты для законной перепланировки, платили за них миллионы, влезли в долги. И на каждом шагу мы сталкивались с препятствиями. А теперь я все поняла. Человек, который так нагло нарушает закон, возможно, уверен, что ему за это ничего не будет», — говорит женщина об Иване Ивановиче, который ведет все дела супруги и сына.

Что делать

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY

В теплосетях жильцам дома № 21 на улице Ганджеев Ров предложили создать товарищество. На этом настаивает и Иван Игнатчик. Однако те не спешат.

Дело в том, что в мае 2015 года жильцы пригласили в дом комиссию. Представители горисполкома, МЧС, Центра гигиены и эпидемиологии пришли по адресу и выявили массу нарушений. Среди них указаны не только множество нарушений пожарной безопасности, но и отсутствие документов о том, что дом — многоквартирный, и незаконность двухэтажной и одноэтажной пристроек. В последних, по словам Ольги, размещены швейный цех и производство натяжных потолков.

До сих пор владелец дома указанные нарушения не устранил — «видимо, комиссия за этим не следит». Ольга говорит, что после создания товарищества жильцам придется самостоятельно решать эти проблемы: «На это Игнатчики и надеются, поэтому нас сейчас просто загоняют в угол этим отключением воды и тепла. Но и как создать товарищество, если дом изначально — не многоквартирный?».

Кому писать или звонить, семьи не знают. Проблему с горячей водой пока решают с помощью бойлера, но это не выход, считает Ольга: «Если не решим вопрос и с отоплением, в октябре-ноябре мне придется из роддома возвращаться в холодную квартиру с холодной водой. А если еще органы опеки придут и увидят, что дети в холоде сидят — мои, соседские… Может, тогда кто-нибудь начнет действовать?».

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BYНапоследок женщина еще раз просит не называть имени — опасается, что за свою настойчивость и поиск справедливости может поплатиться: «Никогда не знаешь, чего ждать».

Иван Игнатчик отказался прокомментировать TUT.BY ситуацию. Лишь сказал, что к этому дому он давно никакого отношения не имеет, посоветовал обратиться к жильцам и в теплосети и вежливо попрощался.


Другие новости