Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Офтоп


/ /

Перспективы развития территории в границах улиц Грибоедова — Панфилова — Тимирязева — Татарская обсуждают уже не первый год. Еще прошлым летом владельцы частных домов, входящих в этот квартал, в очередной раз выступили категорически против уничтожения своих домов.

По генплану Минска, часть усадебной застройки в этом районе идет под снос. И теперь массив разделили на небольшие участки, чтобы обсудить с жителями квартала перспективы застройки. В минувшую среду в администрации Центрального района провели общественное обсуждение «корректировки градостроительного плана детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Грибоедова — ул. Тимирязева».

Началось собрание с вопроса из зала.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— В администрацию от нас поступило заявление, чтобы инициативную группу жителей района включили в состав комиссии. Что по этому вопросу скажете? — спросил молодой человек.

— Да, в соответствии с положением инициативные группы включаются. Но наше решение о проведении общественного обсуждения было принято 18 марта, а ваше заявление поступило лишь 4 апреля. Поэтому мы так оперативно не сработали, но ваше заявление рассмотрим и, полагаю, включим инициативную группу в комиссию, — ответил присутствующим заместитель главы администрации Центрального района Сергей Гребень.

Презентовал план главный архитектор проекта Вячеслав Евсеев. И начал он с функций и назначения территории, которая вошла в план застройки.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Рассматриваемая территория находится в очень ответственном месте, максимально приближена к ядру города — проспекту Машерова. Чем это примечательно? Тем, что в ядре города жилая застройка — довольно большая редкость и территория, отведенная под такие жилые микрорайоны, требует интенсивного использования, — начал презентацию проекта Евсеев. — На опорном плане вы видите, что здесь преобладала жилая усадебная застройка. По регламентам генплана усадебная застройка в центре города и вблизи его ядра практически запрещена. Поэтому для повышения эффективности использования этой территории принято решение, что она будет использована для застройки многоквартирными жилыми домами с показателями высокой плотности.

Кроме жилых домов, нормы потребовали от архитекторов запланировать на этой территории также строительство социально значимых, общественных и торговых объектов.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Я извиняюсь, одна ремарка, — перебил архитектора житель частного сектора. — Полтора года назад вы нам говорили то же самое. Что изменилось? Нас волнует, когда, куда мы поедем?

— Мы встречались прошлым летом, а не полтора года назад, — уточнил Вячеслав Евсеев. — И давайте я дорасскажу, а потом вы будете возмущаться. Но действительно, этот проект длится уже два года. И еще два года назад у нас был готов проект и мы готовы были идти на общественное обсуждение. Но произошли значительные изменения в санитарно-защитной зоне завода отопительного оборудования: она уменьшилась с 500 метров до 300. Таким образом, освободилась для застройки большая территория. Все показатели, а также баланс жилой и общественной застройки этой территории поменялись. Мало того, поменялась ситуация на пересечении улиц Машерова и Тимирязева: разработан новый транспортный узел. Эти все изменения сейчас отражены в нашем проекте.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Простите, а что, завод перестал работать? Почему уменьшилась санитарно-защитная зона? — удивилась женщина в зале.

— Это вопрос к санэпидемстанции, — отрезал архитектор.

— Ну вы же разработчик проекта, — не унимались в зале.

— Мы пользуемся нормативной документацией санэпидемстанции, в котором указано, что источникам выброса сейчас достаточно санитарной зоны в 300 метров, — пояснил архитектор. — Больше новой информации по проекту нет, и вы можете задавать вопросы.

Первым спросить решил замглавы администрации Сергей Гребень. Чиновник поинтересовался, что построят на месте сносимых частных домов.

— Вся территория в квартале улиц Татарская — Тимирязева — Панфилова — Грибоедова будет освобождена под жилую застройку. И тут вот небольшой участок, который попадает в санитарно-защитную зону, не может быть использован под жилье. Поэтому там будут общественные центры. Может быть, спортивного типа, — рассказал Евсеев.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— В санитарной зоне нельзя располагать спортивные центры, — высказались в зале.

— Закрытого типа можно, — пояснил архитектор.

— Вы снова не то говорите! — закричали в зале. — Скажите, когда, куда и во сколько мы уедем? Я у вас полтора года назад это спрашивал, и вы опять за свое!

— Поймите, детальный план — это предложение по освоению территории с учетом необходимых потребностей населения. Но это план, по которому не строят, понимаете? Это бизнес-план для дальнейшего развития, чтобы инвесторы понимали, как подходить к этой территории. Без утверждения этого детального плана никто здесь даже копнуть не сможет, — успокоил архитектор.

— Полтора года прошло! Когда чемоданы собирать? — не успокаивались в зале.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Вячеслав Евгеньевич, вот скажите, — решил еще раз уточнить вопрос замглавы администрации. — Этот план детального планирования сейчас пройдет общественное обсуждение. В итоге он будет утвержден. После этого, я так понимаю, застройщик на территорию выбран — это «Строминвест-Ратомка», должен разработать строительный проект, который должен отвечать концепции этого детального плана. То есть он строго будет соответствовать этому вашему проекту, так?

— Да, — ответил архитектор.

— Хорошо, после утверждения проекта понадобится время застройщику, чтобы он пришел и сказал, что будет строить. Сколько времени понадобится, чтобы начать строительство? Учитывая, что этот «Строминвест» давно здесь ходит, — спросил Сергей Гребень.

Но представитель комитета архитектуры и строительства ответить на вопрос не смогла. Даже примерные сроки назвать специалист не решилась.

— Все зависит от времени, которое понадобится для утверждения проекта, — заявила представитель комитета.

— В общем, никто ничего не знает, — резюмировали в зале.

«Когда „Строминвест“ будет строить?»

Следующий вопрос снова касался санитарно-защитной зоны завода и размещения в ней жилой застройки.

— В ней ведь запрещено размещать жилую застройку. Как это согласуется с вашим проектом?

— Поймите, жилая зона включает в себя не только жилые дома, но и прилегающую территорию: там может быть парковка или контейнеры с мусором. Самого жилого дома на ней не будет, — объяснил Евсеев.

— А где все остальные планы и отчеты по воздействию на окружающую среду? Где с этим можно ознакомиться? — спросил молодой человек.

— Это все есть в пояснительной записке, — ответил архитектор.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Так где? Где она? Почему ее нам не показали? — закричали в зале.

— Хорошо, если она необходима, то она будет находиться в отделе архитектуры администрации. Давайте определимся, в каком кабинете? — попытался снизить градус возмущения замглавы администрации, обращаясь к главному архитектору района. — В 408-м? Хорошо. Когда вы разместите ее там? Хорошо, с завтрашнего дня все желающие могут ознакомиться с пояснительной запиской.

— Вы не подготовились к общественному обсуждению! — закричали в зале. — Будем считать его недействительным! Требуем повторного обсуждения!

— Если назреет такая необходимость, мы проведем повторное обсуждение, — пообещал Сергей Гребень.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Хорошо, расскажите, когда «Строминвест» будет строить? У них уже есть проект? А этапы строительства известны? — продолжали задавать вопросы присутствующие.

— Я скажу то, что мне известно. Строительный проект у них еще не разработан, потому что не согласован этот детальный план. Они ждут согласования, чтобы им руководствоваться и не переделывать потом. Ну не могут они впереди паровоза бежать. Это первое. Второе: у нас в детальном плане изображена первая очередь строительства — это то, что примыкает к улице Тимирязева и отмечено на плане желтой линией. Но она не закреплена жестко, это просто предполагаемая зона. Застройщик сказал, что ориентировочно будет строить в первую очередь там. Поэтому вы можете посмотреть и понять, что под нее попадают все дома от Тимирязева до Москвина.

— Так там всего три дома, — удивилась женщина.

— Я же сказал, что у меня на опорном плане то положение, которое было на 2014 год. Поэтому на нем, естественно, указано больше домов. Но часть из них давно снесли. Есть определенная норма: с момента заключения инвестиционного договора у застройщика есть срок, в который он должен отселить людей. Но я этим не занимаюсь и сказать ничего не могу, — ответил Евсеев.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— А денег у них хватит? Может, он построит один дом и все на этом, — волновались в зале.

— Я же и его финансовое положение тоже не знаю, — удивился архитектор.

— Но это же самое главное! — возмутились жители квартала.

— Если вам интересны эти вопросы, обратитесь в администрацию и попросите организовать вам встречу с застройщиком, чтобы задать ему эти вопросы, — обратился к присутствующим молодой человек, проживающий в частном секторе. — А сейчас мы собрались не для того, чтобы узнать кого и когда будут сносить. А для того, чтобы обсудить, что здесь построят. Давайте определимся сначала с этим. А то мы мешаем мухи и котлеты.

Обсуждать проекты застройки собравшиеся готовы были бесконечно. Но замглавы администрации напомнил о регламенте собрания и попросил жителей квартал все замечания, вопросы и предложения оставить в письменном виде.


Другие новости