• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. В России с 1 по 10 мая будут выходные (и это из-за коронавируса)
  2. Песков рассказал о встрече Путина и Лукашенко. В Кремле ничего не знают о «принципиальном решении»
  3. Ну, как съездил? Что смотреть в Старых Дорогах, а что не стоит
  4. В Беларуси задержали банковских мошенников, звонивших жертвам по Viber. Ущерб — более миллиона
  5. Внучка выложила фото дедушки в TikTok и собрала миллион просмотров. Смотрите, как круто он выглядит
  6. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  7. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  8. Кто знал правду о чернобыльской катастрофе в 1986 году и как боролись с тем, чтобы «не было паники»
  9. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  10. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  11. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  12. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  13. Крах «Домашних»: задержаны жена и сын основателя сети
  14. «Отражает лишь степень встроенности Лукашенко во внешнюю политику Кремля». Эксперты — о встрече в Москве
  15. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  16. Приговор журналисткам «Белсата» за стрим с «Площади перемен» не изменили. Они проведут в колонии два года
  17. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  18. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  19. Кому, зачем и сколько? Суд по делу Виктора Бабарико: что говорит «взяткодатель»
  20. Доллар и евро на торгах заметно подешевели. Какие курсы валют установили обменники 23 апреля
  21. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  22. Показывают бицепс, «залипательно» прыгают. Кто те белорусы, которые ведут аккаунты о теле в TikTok
  23. Правительство может отменить «заморозку» цен на социально значимые товары — и вот почему
  24. «Симптомы эпилепсии — это не только судороги и обмороки». Разбираем с неврологом мифы о болезни
  25. Родстер за 55 тысяч долларов и броневик — за 5. Посмотрели, какие эксклюзивные авто можно купить прямо сейчас
  26. Telegram-канал BYPOL тоже признали экстремистским. Напоминаем, что делать подписчикам
  27. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  28. «Врачи не верили, что я вытяну». История Стаса, который попал под поезд и выжил
  29. Тепла хочется? В апреле не дождетесь: печальный прогноз погоды
  30. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина


Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в областном центре составляет в эквиваленте 825 долларов, сообщает Realt.by.

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Cреди крупных городов Беларуси Гродно занимает третье место по ценам на «вторичку». Дороже только в Минске и Бресте, где «квадрат» в эквиваленте стоит около 1,2 тысячи и 856 долларов соответственно. Например, в Могилеве эта цифра составляет немногим более 670 долларов.

По данным Realt.by, за прошлый год средняя стоимость квадратного метра в областном центре снизилась более чем на 20 процентов и в декабре составила 761 доллар. Покупатели ориентировались на однокомнатные квартиры за 25−35 тысяч долларов, на двухкомнатные за 30−44 тысячи. После новогоднего скачка вновь просматривается тенденция к снижению цен. За февраль стоимость «квадрата» уменьшилась на 3,4 процента.

Обычно с падением цен активнее становятся покупатели — это хорошо прослеживается на примере Витебска, Гомеля, в некоторой степени Могилева, где количество сделок с жильем росло на протяжении всего прошлого года. К слову, первым крупным городом в Беларуси, где установилась рекордно низкая стоимость в 500 долларов за квадратный метр, стал Мозырь.

За прошлый год в Гродно сделок по жилью стало меньше на 21 процент. Даже традиционно богатый в этом отношении четвертый квартал показал слабый спрос. Аналитики видят причину в том, что в областном центре не так активно снижают цены, как это происходит в целом по стране. И все же «ценопад» наблюдается.

Среди прочих факторов давление на стоимость жилья оказывает рост предложения на вторичном рынке жилья. В областном центре есть варианты на любой вкус. Это и старенькие квартиры на улице Пушкина, Захарова, Озерское шоссе, Поповича, Соломовой, Зана, Калиновского, Репина, Брикеля, Щорса, Горького, площади Декабристов. Продается много жилья более поздней постройки на Кремко, Томина, Пушкина, Огинского, Наполеона Орды. Предлагаются с отделкой и без, от чего во многом и зависит цена. Есть одно-, двух-, трех-, пяти- и даже шестикомнатные квартиры. Одним словом, что душе угодно. Покупателю остается лишь определиться с районом и подобрать подходящий по стоимости вариант. Могут найти что-то подходящее даже самые искушенные соискатели жилья, например, любители жизни в центре города. На продажу выставлены квартиры по проспекту Космонавтов, на улице Кирова, Гагарина, Стефана Батория, Социалистической.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY
Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Однокомнатные квартиры стоят примерно 28−35 тысяч долларов, двухкомнатные — 35−45, трехкомнатные — от 38 тысяч. Риэлторы предупреждают: указанных в объявлениях цен не стоит бояться, продавцы активно уступают. Более того, сейчас велика вероятность наткнуться на очень выгодные по цене варианты. Например, можно обзавестись однокомнатной квартирой стоимостью немногим более 20 тысяч долларов. На улице Ожешко продается «однушка» за 22 тысячи. Есть предложения «двушек» за 27−30 тысяч долларов. Есть объявление о продаже трехкомнатной квартиры площадью 69 квадратных метров в Девятовке за 28 тысяч долларов. В этих случаях покупателям надо быть готовым к тому, что могут быть нюансы по состоянию жилья.

Покупатели чувствуют свое преимущество в сложившейся ситуации на «вторичке», поэтому перебирают массу вариантов — объем предложения позволяет. Однако далеко не факт, что сделка будет совершена. Сегодня соискателям жилья подавай хорошую квартиру да с ценой пониже. Смело торгуются, а если продавец не уступает приличную сумму, то отметают этот вариант. Но даже если хозяева предлагают выгодную цену для данной квартиры, то покупатели не спешат доставать кошелек. Многие продолжают искать дальше и ждать — авось цены упадут еще ниже. В любом случае риэлторы утверждают, что сегодня подходящая пора для тех, кто хочет выгодно обзавестись жильем.

-7%
-10%
-30%
-10%
-20%
-53%
-30%
-7%
0069757
реклама