106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  2. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  3. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  4. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  5. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  6. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  7. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  8. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  9. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  10. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  11. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  12. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  13. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  14. «Прогулки по незнакомому Витебску». Каким увидел город фотограф, вынужденный уехать из него в войну
  15. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  16. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  17. Есть повод позавтракать не дома. Фудблогеры советуют самые «инстаграмные» завтраки Минска
  18. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  19. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  20. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  21. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  22. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  23. Лукашенко рассказал, что сделал, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  24. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  25. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  26. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  27. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  28. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  29. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  30. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы


Ирина Осипова,

На рынке огромное количество новостроек в разной степени готовности. Традиционно покупатели выбирают конкретный дом по цене и району. Дальше, кажется, все просто: заключай договор и жди ключей. Но есть несколько «но», которые в одном и том же доме будут влиять на качество жизни.

Ориентация по сторонам света

Окна идеальной квартиры выходят на две стороны — гостиная и кухня на улицу с трафиком, спальня и детская — в тихий двор. Причем оптимально, чтобы окна смотрели на юг, юго-восток или юго-запад. Чем больше солнца попадает в квартиру, тем меньше будет проблем со здоровьем у жильцов.

На примере видно — синей «трешке» на северо-западе будет не хватать солнечного света. Квартиры для «жаворонков» — светлые и теплые — «однушка» и «двушка» с окнами на юго-восток. Зеркальные им квартиры с окнами на юго-запад подойдут тем, кому не нравится солнце в окна в шесть утра летом. Южная «однушка» всем хороша, но купившему ее придется, скорее всего, потратиться на кондиционер.

Если квартира однокомнатная, оптимальный вариант, если окно комнаты смотрит во двор. Ночи летом бывают жаркими, без естественного проветривания не обойтись, спать при шуме не рекомендуют врачи, а городские проспекты шумят всегда.

Постарайтесь предсказать вид из окна

Прежде чем выбрать квартиру, съездите на стройку, чтобы воочию убедится, куда выходят окна квартир. В одном и том же многосекционном доме вид из окон даже во двор может быть разным. Например, первые три секции — с видом на детский садик и скверик, а еще три секции — с видом на частный сектор. Если частный сектор запланирован под снос, то вид со временем изменится, и, скорее всего, смотреть придется сначала два года на стройку, а потом всю жизнь — в окна многоэтажки. А вот детский садик и скверик вряд ли снесут.

Имеет смысл сходить к районному архитектору — чтобы тот показал планы застройки территории вокруг вашего будущего дома.

Ну и следует учитывать, какая территория досталась вашему застройщику. Поскольку очень типичная для Минска ситуация, когда застройщик продает квартиры с видом на парк, а потом «впихивает» перед ними многоэтажный столбик, в котором снова продает вид на парк.

Этаж и вид

Многие убеждены, что с высоких этажей — самые прекрасные виды. Но — не факт. Например, во многих 25-этажках с верхних этажей просматривается кольцевая, бесконечные стройки, промзоны, серые крыши. И с не самого высокого этажа вид может быть гораздо более душевный.

Этаж и экология

Традиционно считается, что чем выше этаж, тем свежее воздух. От идеи забраться на самый верх может беречь только естественный страх высоты и угроза поломки лифтов. Но с этажами следует учитывать еще несколько моментов. Если двор плохо продувается, то, скорее всего, до 4-го этажа вам будут чадить в окна машины соседей. Даже на проспектах до четвертого этажа выхлопы от машин ощутимы. После седьмого-восьмого этажа вам периодически будет портить настроение дым от котельных — в безветренную погоду он часто слоем «лежит» на уровне седьмого-десятого этажей. А еще в Минске есть вредные производства. И если роза ветров несет вам их выбросы, то уже неважно, на каком этаже ваша квартира. Хватит всем этажам.

Инфографика Realt.by

В общем, к выбору конкретной квартиры в доме стоит отнестись не менее внимательно, чем к выбору района и дома. И заранее определиться, что именно для вас важно: планировка, виды из окон, солнце, уровень шума, свежесть воздуха. Поскольку идеальных квартир в выбранном доме может вообще не оказаться.

-35%
-30%
-20%
-15%
-25%
-10%
-10%
-20%
-10%
реклама