103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  2. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  3. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  4. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  5. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  6. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  7. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  8. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  9. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  10. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  11. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  12. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  13. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  14. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  15. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  16. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  17. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  18. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  19. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  20. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  21. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  22. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  23. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  24. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  25. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  26. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  27. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  28. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  29. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  30. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже


/ /

Это не первая история, когда обжитые кварталы в центре города уплотняются за счет сноса «сталинок». Старожилов центра все чаще переселяют на окраины. Как это происходит, какие на самом деле квартиры дают людям взамен их жилья в центре города, мы изучили на примере одного дома — двухэтажки в переулке Инструментальный, 8. Те, кто занимается отселением, уверяют, что «новоселы» пишут даже благодарности за то, что их переселили «из сарая» в нормальную квартиру, а жильцы в свою очередь говорят, что их обманули.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Эту «сталинку» в переулке Инструментальный, 8 расселяют, а за ней виднеется новостройка компании-застройщика «Белмединфарм».

«Люди с удовольствием поехали в хорошие районы Ангарской и Брилевичей»

Об этом доме мы писали, когда рассказывали о двухэтажной застройке столицы в рамках проекта «Минск двухэтажный». Тогда казалось, что тихий и душевный квартал с маленькими домиками, палисадниками и вишнями во дворах удачно спрятался от уплотнения. Но оно и сюда добралось: сначала прижало многоэтажкой со стороны улицы Черного, потом большой зеленый двор заняла «свечка» в Инструментальном переулке. Высотку строила компания ООО «Белмединфарм», которая в качестве обременения при строительстве должна была за свой счет расселить 16 квартир двухэтажного дома по адресу: переулок Инструментальный, 8.

«Пусть радуются, что еще не в Шабаны. Мы отличные квартиры предложили вместо их „сарая“. Это только пять недовольных осталось, а остальные благодарности пишут. Вот люди переехали на Одесскую улицу (Заводской район. — TUT.BY) — и письмо уже прислали, мол, спасибо, за квалифицированный труд!» — говорит юрист компании-застройщика ООО «Белмединфарм» Евгений Тихонов.

Жильцы пяти квартир двухэтажного дома в переулке Инструментальном, 8 (расположен в границах улиц Калинина — Мержинского — Толбухина — Черного. — TUT.BY) действительно не оценили «высококвалифицированный труд». И эти пять квартир до сих пор не расселены. Одни не хотят ехать из центра на окраину, а другие уже больше полугода ждут денежной компенсации за жилье, которая с учетом инфляции тает на глазах.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Владимир Колоша показывает фотографии, на которых изображены сложности соседства со строительством высотки.
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Так выглядела стройка, что развернулась под окнами дома № 8 в переулке Инструментальном.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Можно сказать, что мы жили на этой стройке, — говорит «неотселенный» Владимир Колоша и проводит рукой по зеленым лепесточкам рассады, что стоит на подоконнике. Он живет один в двухкомнатной квартире на первом этаже двухэтажного «сарая». В этом «сарае», правда, кирпичные стены явно толще, чем в новостройке. А еще потолки в три метра и французские окна в пол в торцевых квартирах на втором этаже. — Строители работали здесь в две смены, с 8 утра до 23. Шум был невыносимый, но мы все терпели, думали, что нас заселят в этот дом.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Терпение жильцов двухэтажки застройщик не оценил и предложил всем переехать в отдаленные районы столицы — Каменную Горку, район улицы Ангарской, Брилевичи. Квартиры, например, предлагались по таким адресам: Одесская, 20а (трехкомнатная), Притыцкого, 105, Матусевича, 70 (однокомнатная), Чечота, 6 (трехкомнатная и однокомнатная). Жильцы соглашались неохотно, высказывали пожелания, что хотят остаться в своем районе, где «успели вырастить детей и состариться». Стоит ли говорить, какая хорошая здесь инфраструктура, рядом метро и парк Челюскинцев.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Людям сказали, что квартир в этом доме не предвидится, — говорит юрист компании-застройщика Евгений Тихонов. — И хорошо, что не пошли ва-банк и прямо им об этом сказали. Себестоимость строительства крайне высокая, а цена за квадратный метр сейчас упала ниже плинтуса. Еще удивляемся сами себе, как сумели этот дом построить. Жильцам даем квартиры взамен более чем приличные. И в общем-то недовольных среди тех, кто получил квартиры, нет.

Юрист делает паузу, а потом зачитывает по телефону благодарность от жильцов, что переехали в трехкомнатную квартиру на улице Одесской.

— Почему люди поехали на Одесскую, Чечота, Притыцкого? Мало того что районы хорошие, так еще и квартиры давали на 15−20 метров больше, чем положено, — поясняет Евгений Алексеевич. — Да, район Толбухина — это центр города, но первый вопрос, который должен волновать, это в каком доме жили люди. Одна-две квартиры имели более-менее приличные показатели (имеется в виду ремонт. — TUT.BY). Такая квартира у Тихомировых, которые просили денежную компенсацию, но мы пока ее не выплатили. У них приличная квартира, и мы в любом случае к ним прислушаемся.

А дальше юрист подробно рассказывает, какие квартиры получали взамен те, кто согласился.

— В 1-й квартире проживала семья, где супруги разведены. Поэтому им вместо двухкомнатной дали взамен две квартиры: однокомнатную на Матусевича, 70 и трехкомнатную на Одесской, 20 б. Мы дали, получается, 120 м!

Впрочем, нам известно, что «трешку» на Одесской новый владелец уже продал и купил взамен квартиру в Малиновке. Так что считать человека довольным в этой ситуации — дело сомнительное.

— Жилец 4-й квартиры, которая занимала 36,8 квадратного метра и была в состоянии хуже помойки, получил жилье на Притыцкого, 105 возле строительного гипермаркета «Материк», рядом с метро и на 8 метров больше, — продолжает зачитывать фамилии «счастливчиков» юрист.

Получила дополнительные метры и Галина Сысоева — хозяйка трехкомнатной квартиры в 54 «квадрата». Ее семья переехала в «двушку» на Чечота, 6 общей площадью 68,8. Правда, жилая здесь тоже 36 метров, как в бывшей квартире. Галина Анатольевна уверена, что такой обмен не равноценен.

— У нас был хороший ремонт: натяжные потолки в трех комнатах, плитка, ламинат, металлическая входная дверь и межкомнатные по специальному заказу, импортная большая ванна с ручками, — рассказывает Галина Сысоева. — А взамен получили прокуренную квартиру, в которой проживали строители, человек двадцать. Так что мы не из сарая приехали, а, наоборот, в сарай. Нам в итоге сделали косметический ремонт, самый скромный: обои, на полу линолеум, ванна обычная, в которую втиснуться трудно. Кроме этого, при переезде нам разбили стиральную машину, пришлось новую купить, и повредили сильно мебель. Так что о радости переехавших, о которой говорит юрист Евгений Алексеевич, не может быть и речи. Да еще «коммуналка» в этом доме — атомная. Сейчас заплатили 1,5 миллиона за все. Для пенсионера это слишком. Я согласилась на этот вариант, потому что понимала, что бороться с этой компанией бесполезно.

Компенсацию не выплатили: посчитали слишком высокой цену за метр в кирпичном доме в центре города

Владимир Колоша, который обратился к нам в редакцию, в списке переехавших и благодарных не значится. Ему взамен двухкомнатной квартиры в 46,9 квадратного метра предложили сначала однокомнатную на улице Чечота, 6, а затем еще одну — на Матусевича, 70. Отказался… не глядя.

— Мне сообщали только адреса этих квартир, но попасть ни в одну из них так и не смог. А как тогда соглашаться? — говорит Владимир Владимирович, перелистывая документы, которых собралась уже целая папка. — А последнюю квартиру, на Притыцкого, 105, мне и не предлагали, но почему-то внесли в список «отказных» и ее. На все остальные предложения у меня есть документальное подтверждение.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Впрочем, те, кто ездил смотреть предложенные квартиры, были от них не в восторге. Жильцы рассказывали, что жилье уже не новое, требовало ремонта и финансовых вложений. К тому же смена района была невыгодна и тем, что, например, при поездке на дачу в Логойский район из Брилевичей нужно было проехать лишних километров тридцать. Для пенсионеров этот пункт очень важен.

Кто-то из жильцов тогда смекнул, что лучше запросить денежную компенсацию, чем заселяться в «неликвидные» квартиры. Но и здесь повезло лишь двум жильцам, которым в прошлом году квадратный метр их жилья посчитали по 1900 долларов.

— Соседка из 14-й квартиры первой получила за «однушку» (38 квадратных метров) компенсацию в 72 тысячи долларов — счастливая! — рассказывают жильцы. А люди из 16-й квартиры — семья замечательного кардиолога Владимира Сергеевича Тихомирова — не могут дождаться своих денег, которые им должны были выплатить еще в августе.

Хозяйка упомянутой квартиры была дома. Супруга кардиолога Елена Тихомирова рассказала, что еще в прошлом году РУП «Проектный институт Белгипрозем» провел оценку их двухкомнатной квартиры в 45,3 квадратного метра, и оценил ее в 74 тысячи 800 долларов — по 1651 долларов за «квадрат». При этом сумма компенсации в документах сначала прописана в рублях, а потом уже в долларах по курсу Нацбанка на 14 августа 2015 года (доллар был 15 597. — TUT.BY).

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Супруга кардиолога Елена Борисовна рассказала, каких сил им стоил ремонт в двухкомнатной квартире и о том, что им с мужем уже семь месяцев не выплачивают денежную компенсацию за жилье.

— Так это же было в августе! — говорит Елена Тихомирова. — Семь месяцев прошло, а денег мы так и не получили. При этом юрист компании-застройщика так и не пояснил, когда мы эти деньги получим. Сказал, что в законе не установлены четкие сроки выплаты компенсации. А ведь уже в начале лета, согласно документам, наш дом будет снесен.

— Поскольку уже прошло семь месяцев, мы предлагаем этой семье сделать еще одну оценку жилья, — говорит юрист. — Мы не согласны с предыдущей оценкой «Белгипрозема» — она невероятно высокая. Это нонсенс: в их 16-квартирном сарае (речь о сносимом доме) «Белгипрозем» оценивает квадратный метр по 1700 долларов. А в нашей новостройке квартиры еле-еле продавали за 1350 долларов за «квадрат» (жильцы говорят, что изначально квадратный метр в этой новостройке продавался значительно дороже. — TUT.BY). По поводу такой оценки жаловались в Мингосимущество, но безрезультатно.

Мы предлагали разные варианты квартир и Владимиру Колоше, и семье кардиолога, но их устраивает только вариант жилья в нашем доме-новостройке или в этом районе. Жилец из 3-й квартиры мог бы потерпеть месяц — и ему бы показали эти квартиры. А так он живет пусть и в центре, но в сарае — доме 50-го года постройки! Там стены уже рушатся. И что, мы должны давать квартиры в доме, который строим? Мы для чего строим? Не только для того, чтобы дать квартиры этим 16 семьям. Но и для других людей. И из уважения к людям мы давали квартиры большим метражом и в хороших районах, где есть для старых людей поликлиники, а для маленьких — школы.

Согласно указу № 58, мы должны отселить людей в Минске, и неважно, будут это Шабаны или площадь Победы. 1 июня 2016 года дом должен быть снесен, а жильцы — расселены. В любом случае это будет по закону.

К слову, жильцы дома также неоднократно обращались в администрацию Первомайского района и Мингорисполком, но необходимой поддержки не получили. Чиновники ссылаются на указ № 58.

REALTY.TUT.BY будет следить за развитием событий.

Как и куда расселяли — в инфографике Антона Девятова.

-15%
-10%
-20%
-10%
-10%
-40%
-25%
-30%
реклама