• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Проектировать подъездную дорогу к кварталу усадебной застройки Баньковщина в Ратомке начали еще в 2013 году. К тому времени почти все участки, которые были выделены нуждающимся еще в 2006 году, освоили: люди построили дома, провели коммуникации. А вот подъехать к своим коттеджам не могут до сих пор — в проекте дороги оказалось столько погрешностей, что теперь вместо дороги в квартале лужи или озеро — в зависимости от погоды.

Проектировщики, которые делали проект дорог в Баньковщине, не учли гористую местность, и сток грунтовых вод пошел на участки по улице Сосновый Бор. Больше всех от ошибки проектировщиков пострадал участок Ольги, находящийся в начале улицы — именно туда уже три года со всех проездов и улиц идет вода.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Когда дорогу только начали строить и у нас начались первые подтопления, мы обращались во все возможные инстанции: писали и в УКС Минского райисполкома, который строит эту дорогу, и в Госконтроль, и в Администрацию президента, в райисполком. Просили, чтобы к строительству привлекли компетентных специалистов, которые смогут внести в проект корректировки, чтобы нас не заливало. Ответы были одинаковые: все видели нарушения, но никто ничего не предпринимал. В Минском райисполкоме мне все время отвечали, что в следующем проекте, в котором дорога будет продолжена, будут предприняты меры по устранению подтоплений. Но до сих пор ничего не сделано, — рассказывает Ольга.

Женщина говорит, что общалась и с проектировщиками. Но те сказали, что возможности вывести поток грунтовых вод с участков на улицу нет: для этого необходимо срезать грунт на 1,5 метра, но делать этого нельзя — там на глубине 1,6 метра лежит газовая труба.

— Проектировали эту злосчастную дорогу специалисты из архитектурного бюро Минского райисполкома. А их начальники, местные чиновники — наши непосредственные соседи, которые живут в 100 метрах от этой аномальной зоны — главный архитектор района и его заместитель. Они живут-то рядом, но подъезжают к себе в объезд, по сухой дороге. Насыпали полметра щебня и ездят себе там. Думаю, наши соседи-архитекторы столько лет не давали добро на корректировку проекта, просто чтобы у них под окнами не начала ездить техника, — говорит Ольга.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Из Комитета госконтроля Минской области еще в июле 2014 года на обращение Ольги по поводу подтопления ее участка пришел ответ. В нем было сказано, что причиной подтопления стала проблема с водоотведением ливневых и паводковых вод с квартала индивидуальной жилой застройки Баньковщина. Разрешить проблему предлагали «путем строительства улиц указанного квартала и подъездной дороги к нему по улице Сосновый Бор». При этом в Госконтроле области отметили, что проект и этой дороги, и той, которую уже начали строить, прошел все экспертизы, но из-за отсутствия финансирования строить дорогу возле дома Ольги так и не начали.

Тогда же, в 2014-м, Минский облисполком дал району поручение выделить из бюджета 1,7 млрд рублей на завершение строительства одной и начало строительства другой дороги.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Деньги, судя по всему, в бюджете так и не нашли. В результате вместо нормального подъезда к своим домам жители квартала получили огромные ямы, в которых скапливается вода и где застревают автомобили.

— Здесь ходить невозможно, да и на машине проехать нельзя. Нам с мужем приходится оставлять авто у соседей и через все поле идти к дому. С ребенком на руках. До осени у нас был стихийный проезд, накатали как-то. А потом здесь человек купил участок, поставил фундамент, и всё — дороги нашей больше нет, — рассказывает молодая мама Виктория.

— Сначала же должны построить дороги, подъезды, а уже потом давать разрешение не строительство домов. Ведь от дорог зависят жизни людей: должен быть обеспечен проезд скорой, пожарной машины, милиции. А у нас все наоборот: раздали участки нуждающимся, а про дороги забыли. Люди уже ввели дома в эксплуатацию, а подъехать, да даже подойти к ним нормально не могут, — возмущается житель поселка Николай. — На нашем примере хорошо видно, как УКС просто закапывает деньги в землю. Вон, болото по колено, называется дорогой. Как они прошли все экспертизы, инстанции и разрешения получили? Остается догадываться. Дали деньги, сказали освоить — освоили. А то, что толку с этой дороги нет, — никому нет дела.

Участок Ольги во время проливных дождей
Так участок Ольги выглядел летом, когда шли дожди и со всех улиц вода шла к ней

Жители квартала возмущены тем, что по нормативам устранять подтопления должны еще на этапе строительства, а не после.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Изначально мы самостоятельно, за свои деньги подняли уровень дороги, сделали водоотводящую канаву, была у нас дорога. Вода с этой дороги не бежала ни на чей участок. А они пришли со своим проектом и сделали не лучше, а хуже! — говорят жители.

В одном из ответов Госконтроля также написано, что во время строительства и производства работ должны быть обеспечены условия, позволяющие отвести воду со строительной площадки.

— Это называется подготовка к строительным работам. Каким образом УКС и технадзор принимал эти работы, оплачивал их, если водоотвод никто не сделал? — удивляются жители. — Подтопление должно было быть исключено на этапе строительства, а тут видели, что топит, но продолжали строить. А теперь говорят — денег нет переделать.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— В заключении экспертов сказано, что проектировщики не учли уклоны, увеличение невпитываемой площади и точечно привели воду к моему участку, — говорит Ольга. — А во всех нормативных актах указано, что если во время производства работ происходит затопление, надо остановить работы и делать корректировку проекта. Мы сто раз обращались, просили остановить стройку и изменить проект, чтобы вода тут не стояла. Но нет, ни разу нас не услышали. Проектировщики сделали ошибку, а теперь второй раз из бюджета должны выделяться деньги на ее исправление. Но есть же конкретные виновные — проектировщики, пусть у них вычтут, пусть они несут ответственность!

Почти два года бесконечных переписок, обращений и жалоб к результату не привели. Поэтому Ольга собрала огромную папку документов, подтверждающих нарушения в проекте, ответы из всех высших инстанций, фотографии с тонущей в луже у ее участка строительной техникой и подала на УКС в суд.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Сейчас у нас красиво: лужа временно замерзла и выглядит как озеро, — смеется Николай. — Денег в это недоразумение вбухано немерено. Когда начинали строить, мы писали в Госконтроль и обращали его внимание на то, что здесь просто будет река. Но нам сказали, что есть проект и по нему строят. А корректировки? Их ведь можно вносить и нужно! У меня дочка из школы возвращается по колено в грязи.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

УКС: «Мы делаем все, чтобы помочь людям»

Заседание суда было в конце декабря прошлого года. И суд решил «обязать УКС Минского района выполнить корректировку проектно-сметной документации № 39/09 „Улицы квартала индивидуальной жилой застройки, сети и сооружения энергоснабжения ул. Баньковщина (квартал № 1) п. Ратомка, Ждановичского с/с, Минского района 2 очередь“, разработанной КУП „Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро Минского райисполкома“, согласно которой предусмотреть отвод поверхностных и талых вод с целью исключения подтопления участка, расположенного по адресу: Минский район, п. Ратомка, ул. Сосновый Бор, 2, обустроив временное водоотведение на период корректировки и реализации проекта».

Кроме того, УКС должен выплатить Ольге в счет возмещения стоимости работ по устранению причиненного ущерба 38,2 миллиона рублей.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

В УКС-Стройинвест Минского района REALTY.TUT.BY рассказали, что постановление суда в силу пока не вступило — ответчик подал кассационную жалобу. Но проблему решают — на корректировку проекта уже подписан договор.

— Решение суда пока не вступило в силу, подана кассационная жалоба, — пояснила юрист КУП «УКС Минского района» Марина Полещук. — Но мы еще в ходе судебного заседания решили, что будем корректировать проектно-сметную документацию. Информация, которую распространяют жители о том, что проект неправильный, немного неверная. Дело в том, что проект правильный, но в нем просто не была захвачена часть земельного участка истицы. Этот проект, с первой улицей, уже закончен. А во второй, который начали, но из-за отсутствия финансирования приостановили, сейчас вносятся корректировки: акт выбора земельного участка будет увеличен, чтобы можно было увести воду на соседнюю улицу.

По словам юриста, еще одна важная проблема — отсутствие финансирования. Но сейчас этот вопрос решают.

— Проблема решается. Мы выезжали на место, смотрели, договаривались с сельсоветом, что он выделит нам средства, принимали решение. Корректировка делается, но все это требует времени и денег. Мы даже договор составили так, что оплата будет делаться по факту выполненных работ, чтобы как-то ускорить процесс и помочь людям, потому что мы знаем, что там творится, — говорит специалист. — После того как будет утверждено ПСД, с учетом нового водоотведения и выделения средств из бюджета будут произведены строительно-монтажные работы дальше.

Нужные услуги в нужный момент
-35%
-10%
-10%
-10%
-20%
-50%
-20%
-70%
0058353