174 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Семье Ромы, который спас брата из горящего дома, выделили арендное жилье
  2. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  3. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  4. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  5. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  6. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  7. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  8. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  9. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  10. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  11. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  12. Отключение горячей воды, обострение конфликта, рекордное подорожание древесины и дожди — все за вчера
  13. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  14. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  15. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  16. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  17. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  18. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  19. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  20. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  21. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  22. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  23. Дерматолог — о влиянии гель-лака на кожу и ногти, тревожных симптомах и противопоказаниях
  24. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  25. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  26. Многие известные люди поддержали перемены и осудили насилие. Что с ними теперь?
  27. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  28. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  29. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  30. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей


Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

При покупке, продаже или аренде квартиры большинство покупателей или продавцов обращаются в агентство недвижимости. Там риелторы помогают подыскать нужные варианты и определиться с выбором, а заодно страхуют от мошенников и большинства рисков.

Но немало и тех, кто не желает платить за услуги агентов.

Сколько стоит агент?

Стоимость услуг агентства недвижимости определяется не самим агентством, как считает большинство, а постановлением Совета министров от 14.03.2008 № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 20.07.2009 № 957).

Согласно документу, услуги риелтора оплачивает и продавец, и покупатель. Но ценник для них разный. Например, если вы продаете квартиру или дом, то за услуги агента вам надо будет заплатить 1−3% от стоимости недвижимости. Самый маленький процент вы заплатите, если цена вашей квартиры будет больше 16 500 базовых величин, то есть почти 3,5 миллиарда рублей на сегодня. И 3% придется заплатить, если цена будет не выше 4200 базовых, или 882 миллиона рублей.

Если обращаетесь в агентство, чтобы купить квартиру, там за работу с вас там возьмут от 15 до 150 базовых или 3,1−31 миллион рублей. Стоимость услуг будет зависеть от объекта, который вы ищете, и объема оказанных услуг. То есть подбор дома обойдется дороже, чем квартиры на вторичном рынке.

Именно эти суммы и пугают адептов сделок без посредников. Впрочем, пока белорусский рынок позволяет им обходится без риелторов.

Интернет

В интернете много сайтов, где физические лица без помощи агентств продают свои квартиры или дома. И обычно в объявлении делают пометку «собственник» под номером телефона или пишут, что объявление от физического лица.

Самый популярный сайт по поиску недвижимости, пожалуй, realt.by. Там объявления от собственников перемешаны с объявлениями от агентств. Но есть фильтр «только частные объявления», который тут же отсеет ненужное.

На hata.by тоже есть фильтр «без посредников», который поможет найти квартиру от владельца.

Найти квартиру можно и на kufar.by или gohome.by, где размещены частные объявления.

Сайт kvartirant.by тоже может помочь в поиске квартиры. В поисковом поле там есть фильтр «собственник/частное лицо», который покажет вам объявления не от агентств.

Газеты

Есть и печатные издания, в которых можно найти квартиру без посредников. При этом у большинства из них еще есть сайты, где тоже можно посмотреть объявления, если в киоск за газетой вам идти лень.

Так, самая популярная газета — «Из рук в руки».

Кроме чистой продажи, в газете можно найти объявления и об обмене.

В газете «Недвижимость Белоруссии» тоже можно подыскать жилье. У газеты есть и сайт. Тут также выставлены квартиры не только от агентств, но и от собственников.

Правда, в поиске нет специальных фильтров. Поэтому надо внимательно читать объявления, а лучше звонить и сразу спрашивать, продают квартиру через агентство или напрямую.

-10%
-50%
-50%
-20%
-30%
-20%
-5%
-20%
-10%
-15%
-20%
реклама