• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

При покупке, продаже или аренде квартиры большинство покупателей или продавцов обращаются в агентство недвижимости. Там риелторы помогают подыскать нужные варианты и определиться с выбором, а заодно страхуют от мошенников и большинства рисков.

Но немало и тех, кто не желает платить за услуги агентов.

Сколько стоит агент?

Стоимость услуг агентства недвижимости определяется не самим агентством, как считает большинство, а постановлением Совета министров от 14.03.2008 № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 20.07.2009 № 957).

Согласно документу, услуги риелтора оплачивает и продавец, и покупатель. Но ценник для них разный. Например, если вы продаете квартиру или дом, то за услуги агента вам надо будет заплатить 1−3% от стоимости недвижимости. Самый маленький процент вы заплатите, если цена вашей квартиры будет больше 16 500 базовых величин, то есть почти 3,5 миллиарда рублей на сегодня. И 3% придется заплатить, если цена будет не выше 4200 базовых, или 882 миллиона рублей.

Если обращаетесь в агентство, чтобы купить квартиру, там за работу с вас там возьмут от 15 до 150 базовых или 3,1−31 миллион рублей. Стоимость услуг будет зависеть от объекта, который вы ищете, и объема оказанных услуг. То есть подбор дома обойдется дороже, чем квартиры на вторичном рынке.

Именно эти суммы и пугают адептов сделок без посредников. Впрочем, пока белорусский рынок позволяет им обходится без риелторов.

Интернет

В интернете много сайтов, где физические лица без помощи агентств продают свои квартиры или дома. И обычно в объявлении делают пометку «собственник» под номером телефона или пишут, что объявление от физического лица.

Самый популярный сайт по поиску недвижимости, пожалуй, realt.by. Там объявления от собственников перемешаны с объявлениями от агентств. Но есть фильтр «только частные объявления», который тут же отсеет ненужное.

На hata.by тоже есть фильтр «без посредников», который поможет найти квартиру от владельца.

Найти квартиру можно и на kufar.by или gohome.by, где размещены частные объявления.

Сайт kvartirant.by тоже может помочь в поиске квартиры. В поисковом поле там есть фильтр «собственник/частное лицо», который покажет вам объявления не от агентств.

Газеты

Есть и печатные издания, в которых можно найти квартиру без посредников. При этом у большинства из них еще есть сайты, где тоже можно посмотреть объявления, если в киоск за газетой вам идти лень.

Так, самая популярная газета — «Из рук в руки».

Кроме чистой продажи, в газете можно найти объявления и об обмене.

В газете «Недвижимость Белоруссии» тоже можно подыскать жилье. У газеты есть и сайт. Тут также выставлены квартиры не только от агентств, но и от собственников.

Правда, в поиске нет специальных фильтров. Поэтому надо внимательно читать объявления, а лучше звонить и сразу спрашивать, продают квартиру через агентство или напрямую.

0059025