105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  2. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  3. Итоги ажиотажа: за два месяца техосмотр прошло столько машин, сколько раньше за полгода
  4. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  5. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  6. Новый декан у ФМО БГУ и большой красно-зеленый флаг в Новой Боровой. Что происходило в Беларуси 4 марта
  7. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  8. «Мы с вами не допустили гражданского раскола». Лукашенко и Кубраков поздравили милиционеров
  9. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  10. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  11. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  12. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  13. Год с коронавирусом. В какие страны сейчас могут слетать белорусы и что для этого нужно
  14. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  15. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  16. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  17. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  18. Минское «Динамо» снова проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  19. Носкевич: Уголовное дело Тихановского до конца месяца будет передано прокурору для направления в суд
  20. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  21. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  22. Две машины в Андорру, пять — в Эстонию, 121 — в Германию. Интересные факты об экспорте авто из Беларуси
  23. Как перекладывают «по карманам» долги госсектора и чем это чревато
  24. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  25. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  26. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  27. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  28. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  29. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  30. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли


Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

При покупке, продаже или аренде квартиры большинство покупателей или продавцов обращаются в агентство недвижимости. Там риелторы помогают подыскать нужные варианты и определиться с выбором, а заодно страхуют от мошенников и большинства рисков.

Но немало и тех, кто не желает платить за услуги агентов.

Сколько стоит агент?

Стоимость услуг агентства недвижимости определяется не самим агентством, как считает большинство, а постановлением Совета министров от 14.03.2008 № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 20.07.2009 № 957).

Согласно документу, услуги риелтора оплачивает и продавец, и покупатель. Но ценник для них разный. Например, если вы продаете квартиру или дом, то за услуги агента вам надо будет заплатить 1−3% от стоимости недвижимости. Самый маленький процент вы заплатите, если цена вашей квартиры будет больше 16 500 базовых величин, то есть почти 3,5 миллиарда рублей на сегодня. И 3% придется заплатить, если цена будет не выше 4200 базовых, или 882 миллиона рублей.

Если обращаетесь в агентство, чтобы купить квартиру, там за работу с вас там возьмут от 15 до 150 базовых или 3,1−31 миллион рублей. Стоимость услуг будет зависеть от объекта, который вы ищете, и объема оказанных услуг. То есть подбор дома обойдется дороже, чем квартиры на вторичном рынке.

Именно эти суммы и пугают адептов сделок без посредников. Впрочем, пока белорусский рынок позволяет им обходится без риелторов.

Интернет

В интернете много сайтов, где физические лица без помощи агентств продают свои квартиры или дома. И обычно в объявлении делают пометку «собственник» под номером телефона или пишут, что объявление от физического лица.

Самый популярный сайт по поиску недвижимости, пожалуй, realt.by. Там объявления от собственников перемешаны с объявлениями от агентств. Но есть фильтр «только частные объявления», который тут же отсеет ненужное.

На hata.by тоже есть фильтр «без посредников», который поможет найти квартиру от владельца.

Найти квартиру можно и на kufar.by или gohome.by, где размещены частные объявления.

Сайт kvartirant.by тоже может помочь в поиске квартиры. В поисковом поле там есть фильтр «собственник/частное лицо», который покажет вам объявления не от агентств.

Газеты

Есть и печатные издания, в которых можно найти квартиру без посредников. При этом у большинства из них еще есть сайты, где тоже можно посмотреть объявления, если в киоск за газетой вам идти лень.

Так, самая популярная газета — «Из рук в руки».

Кроме чистой продажи, в газете можно найти объявления и об обмене.

В газете «Недвижимость Белоруссии» тоже можно подыскать жилье. У газеты есть и сайт. Тут также выставлены квартиры не только от агентств, но и от собственников.

Правда, в поиске нет специальных фильтров. Поэтому надо внимательно читать объявления, а лучше звонить и сразу спрашивать, продают квартиру через агентство или напрямую.

-12%
-20%
-10%
-40%
-15%
-25%
-20%
-50%
-17%
-20%
-20%
реклама