Поддержать TUT.BY
142 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  2. Доски стали «золотыми»: пиломатериалы подорожали в два раза. Разбираемся, что происходит
  3. «Затеял игру в президентство». В суде над Бабарико допросили свидетеля в наручниках и озвучили жалобы
  4. 15 жертв, более 400 пострадавших. 10 лет назад произошел теракт в минском метро
  5. «Больше 1000 долларов за две недели». Бухгалтер на пенсии открыла онлайн-школу и учит печь хлеб
  6. Полчаса процедуры, два дня страданий. Как я сделала прививку от коронавируса
  7. В Мингорисполком подана заявка на проведение «Чернобыльского шляха»
  8. «Джинн злобно загоняется в бутылку». Большое интервью с многолетним журналистом президентского пула
  9. Автозадачка на выходные. Простая ситуация на перекрестке, но мало кто справится
  10. Роман одного из самых известных белорусских писателей отправили на экспертизу
  11. Врач объясняет, откуда берется шум в ушах и как от него избавиться
  12. Умер муж королевы Великобритании принц Филипп. Ему было 99 лет
  13. В Беларуси хотят разрешить создавать партии только постоянно проживающим в стране гражданам
  14. В Беларуси не хватает более 2 тысяч врачей и столько же — медсестер. В Минтруда рассказали про дефицит специалистов
  15. «У Лукашенко нет опоры в госаппарате». Латушко рассказал про новые санкции и транзит власти
  16. Последняя официальная статистика по коронавирусу в Беларуси: за сутки умерло 10 человек
  17. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  18. Глава Минска задумался об отказе от участков под паркинги у МКАД. И вот почему он прав
  19. За прошлый год белорусов стало меньше на 60 тысяч
  20. Оценивает по походке. История бывшего балетмейстера, который в 74 года работает фитнес-тренером
  21. Пассажиры автобуса, которых не пустили в Украину из-за поддельных ПЦР-тестов, рассказали подробности
  22. Прокурор: Протесты в Беларуси начались и из-за блогеров из Бреста. Обвиняемых лишили слова в суде
  23. С осторожным оптимизмом. Как безвизовый Гродно, потерявший туристов и деньги, ждет новый сезон
  24. История одного фото. Как машинист метро и его коллеги помогали пассажирам после взрыва 11 апреля 2011 года
  25. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
  26. Топ-10 самых популярных подержанных авто в стране. Какие на них цены?
  27. Какие курсы доллара и евро установили обменники на выходные
  28. Как не пропустить рак легкого? Главное о здоровье за неделю
  29. МВД прокомментировало жалобы на условия в ИВС на Окрестина и в Жодино и показало видео из изолятора
  30. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ


Если кто-то задумался про улучшение жилищных условий, то сейчас самое время воспользоваться услугой trade-in, позволяющей обменять старую жилплощадь на новостройку. Такую возможность предлагает далеко не каждый застройщик! Да и у потенциальных клиентов возникает масса вопросов, таких как: насколько объективно оценивается жилплощадь, нужно ли платить за риелторские услуги и прочие. За комментариями мы обратились к руководителю отдела реализации вторичного жилья  агентства недвижимости «Мегаполис»* Анастасии Орловой:

-Trade –in – это достаточно новая услуга для белорусского рынка. Расскажите, в чем ее суть?

Анастасия:Trade –in или «квартира в зачет» – это услуга, которая дает возможность приобрести новую недвижимость в ЖК «Браславский», «Мегаполис» и «Аквамарин»  в обмен на уже имеющуюся. Она пользуется большой популярностью среди тех, кто хочет улучшить жилищные условия, но при этом не хочет тратить силы на бумажную волокиту.

Работа возможна по двум схемам:

  1. Равнозначный обмен, либо передача квартиры нашему агентству в качестве первоначального взноса. Если стоимость квартиры клиента равнозначна стоимости выбранного варианта, никаких доплат делать не нужно. При передаче квартиры в качестве первоначального взноса, оставшуюся часть суммы можно погасить сразу, либо воспользоваться рассрочкой.
  2. Передача своей недвижимости на реализацию компании «Мегаполис». Если недвижимость клиента реализуется через «Мегаполис», ее стоимость он устанавливает сам. При этом заключается договор на новую квартиру, а срок оплаты переносится на два месяца. После продажи его недвижимости клиент оплачивает сумму по договору.

-Наверное, первый вопрос, который задает каждый клиент: насколько объективно Ваши специалисты оценят его квартиру?

Анастасия: Да, это действительно так. Мы оцениваем недвижимость сравнительным методом. Это происходит следующим образом. За основу выбираются объекты-аналоги, схожие по ключевым параметрам (местоположение, площадь, год постройки, состояние ремонта, развитость инфраструктуры) с объектом клиента. Далее проводится их сравнение с расстановкой коэффициентов и выводится среднее значение. В зависимости от спроса на оцениваемую недвижимость и прочих параметров, от стоимости  может вычитаться от 3 до 7%. Но это не значит, что мы занижаем цену. Дело в том, что в рекламных объявлениях стоимость, как правило, завышена. Мы же за объекты –аналоги берем варианты из базы , в которой видно за какую сумму была ПРОДАНА квартира, а не выставлена на РЕКЛАМУ.

-Как быстро после передачи своей квартиры агентству недвижимости «Мегаполис» клиент должен ее освободить?

Анастасия: Дело в том, что освобождать жилплощадь в кратчайшие сроки необязательно! Мы предоставляем клиентам возможность арендовать свою квартиру по рыночной стоимости до момента ввода в эксплуатацию нового дома. Если же такой вариант для него не подходит, мы готовы в индивидуальном порядке оговаривать условия. Для нас важным является выписка из квартиры! Но и в этом случае мы готовы идти навстречу. Все зависит от предложенного к зачету объекта недвижимости и от выбранного взамен.

-Расскажите поэтапно, как происходит взаимодействие с клиентом, решившим воспользоваться услугой trade-in?

Анастасия: Сначала наши специалисты оценивают квартиру клиента – на это уходит не более суток. Затем мы подписываем договор на новое жилье. Далее выкупаем квартиру клиента по договору купли-продажи и подписываем соглашение о взаимозачете. На проведение сделки данного типа уходит не более недели, в зависимости от нюансов, возникающих при подготовке пакета документов.Квартиры представленные к оценке, которые  стоят дороже, так же могут приниматься к зачету.  В этом случае возврат разницы происходит после продажи квартиры в эквиваленте.

-Что насчет риелторских сборов? Их оплачивает клиент?

Анастасия: Что касается выкупа жилья клиента, здесь оплату всех расходов и госпошлины мы берем на себя. Хочу также отметить, что оценка объекта производится бесплатно. При заключении договора на приобретении новостройки клиент оплачивает риэлторские услуги в размере, установленном законодательством.

-Вы принимаете в зачет только объекты недвижимости, которые находятся в Минске?

Анастасия: Пока к зачету принимаются объекты, находящиеся в Минске. В перспективе планируем охватить минскую область и регионы. Также постепенно начинаем принимать к зачету офисные помещения. Главное: только готовые объекты недвижимости, никаких комнат, и долей в праве собственности.

О застройщике

Группа компаний «ТАПАС» известна на рынке недвижимости более 14 лет. Сегодня она занимает одну из лидирующих позиций в области девелопмента и инжиниринга в Беларуси. За время своего существования нами было успешно реализовано 7 крупномасштабных проектов  жилой и коммерческой недвижимости и 6 находятся в стадии активного строительства.

*«Мегаполис» обладает эксклюзивным правом на реализацию недвижимости группы компаний «Тапас». г.Минск, ул. Кнорина, 17, бизнес-центр «Департ». marketing@tapas.by, skype:tapas.group.

Телефоны:
+375 (29/33) 340 05 40
+375 17 255 44 44

Режим работы:
пн-пт — с 9:00 до 20:00
сб, вс — с 9:30 до 17:00

 

-50%
-21%
-20%
-10%
-10%
-53%
-20%
-25%
-11%
реклама