• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


Так по проекту будет выглядеть дом на Каховской

Дом № 4 в границе улиц Каховская — Оршанская — Орловская — Сморговский тракт начали строить еще зимой 2013 года. И, согласно договорам, должны были возвести за 26 месяцев к 31 января 2015 года. Но и через год дольщики не получили ключи от квартир.

— Последнее допсоглашение на перенос сроков строительства мы получили в феврале прошлого года. В нем был указан май 2015 года — как срок ввода дома в эксплуатацию. Но до сих пор дом даже не достроили, не говоря уже о сдаче. После этого никаких дополнительных соглашений мы не получали, — рассказывает дольщица Татьяна. — Сегодня работы на стройке не ведутся, к внутренней отделке даже не приступали. Покрасили дом снаружи кое-как, и то только после наших жалоб. По официальному ответу исполкома, который мы получили, для завершения строительства необходимо 26 миллиардов рублей. Дольщики заплатили все, что должны были по договорам. Застройщик нам рассказывает, что пытается взять кредит на завершение строительства, но ему якобы не дают. Поэтому, когда дом будет достроен, мы даже предположить не можем.

Застройщиком дома на Каховской-Сморговском-Орловской выступил ЗАО «Белкоммунстроймонтаж». Сайт компании ведет на страницу организации «Стар РМ». Среди объектов компании указан и жилой комплекс «Гранд Хаус», который строит ООО «Датч Стар». Дом у метро «Грушевка», напомним, застройщик тоже никак не мог построить и сроки строительства переносились уже дважды: с мая 2015 на февраль 2016 и июль 2016 года. В итоге в августе 2015 контроль над стройкой получил генподрядчик «СтройМонолит» (эта компания, в частности, строила штаб-квартиру Национального олимпийского комитета Республики Беларусь). На сайте организации указано, что заказчик объекта — ООО «ДатчСтар», но владелец у этой компании сменился — 96% доли в уставном фонде сейчас принадлежат генподрядчику, что многие дольщики расценивают, как обнадеживающее обстоятельство.

Минские власти о «Гранд Хаус» возле Грушевки: дом в любом случае будет достроен

В компании «Стар РМ» объясняют, что они — инженерная организация, которая оказывает услуги и ООО «Датч Стар», и ЗАО «Белкоммунстроймонтаж» и по договору выполняет часть функций заказчика. Но у двух фирм разные учредители.

— Из-за того, что в доме на Сморговском тракте было много непроданных квартир, мы столкнулись с тем, что финансов, чтобы окончить строительство, не хватило. Поэтому с осени 2014 года мы пытались привлечь кредиты разных банков. Но случилось то, что случилось (девальвация белорусского рубля. — Прим. TUT.BY), и Нацбанк велел банкам пока не выдавать кредиты, поэтому нам отказали. В феврале прошлого года мы возобновили работу с банками. Была проблема и с подрядчиком: предыдущий, не дождавшись финансирования, обанкротился, и мы вынуждены были просить субподрядчика взять на себя эти функции. Все это тоже заняло время, — рассказывает Наталья Товкач, заместитель директора по развитию «Стар-РМ».

— Кроме того, есть еще одна проблема. Ввиду того, что дом попал в список объектов со сверхнормативными сроками строительства, то Мингорисполком больше чем на месяц-два разрешение на строительство не продлевает. Но дело в том, что заседание, где принимается решение продлить на два месяца разрешение на строительство, проходит в один день, а на руки мы его получаем только через месяц. То есть месяц теряется, и мы вынуждены снова обращаться в горисполком. Из-за этих бюрократических проволочек мы не можем строить без остановки и не прерываясь. Например, у нас было заседание 25 ноября, где нам продлили разрешение на строительство до 31 декабря, но на руки мы его получили лишь 4 января. Мы уже обратились к Шорцу, чтобы он как-то повлиял на эти бюрократические проволочки.

В получении кредита застройщику в банках отказали. В компании-представителе застройщика новых сроков окончания строительства не называют, но обещают, что дом будет достроен.

— Чтобы финансово выйти из ситуации, мы предложили субподрядчикам взять некоторые квартиры в доме в счет выполненных работ. Кто-то из дольщиков начал менять маленькие квартиры на большие. К тому же мы сейчас ведем переговоры с дольщиком, который хочет выкупить все офисные помещения в доме. За счет этого мы и планируем достроить дом, — говорит Наталья Товкач.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-15%
-10%
-20%
-10%
-12%
-15%
-15%
0058353