172 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  2. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  3. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  4. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  5. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  6. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  7. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  8. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  9. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  10. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  11. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  12. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  13. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  14. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  15. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  16. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  17. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  18. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  19. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  20. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  21. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  22. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  23. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  24. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  25. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  26. В Будславе горел знаменитый костел, повреждена часть крыши
  27. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  28. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  29. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  30. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)


В стране более 1700 товариществ собственников (ТС). Практически во всех новостройках Беларуси создаются товарищества. Даже если собственники хотят, чтобы дом обслуживали не свои работники, а специалисты ЖРЭО, все равно нужно выбрать председателя, который будет представлять интересы жильцов.

У некоторых товариществ собственников были одни и те же проблемы — председатель расходовал средства жильцов по своему усмотрению и не хотел отчитываться, выставлял в жировках странные графы, «заваливал» бухгалтерию, принимал решения, которые принять можно только на собрании собственников. Чаще всего — потому, что не знал всех законов и на собственных ошибках учился управлять домом.

Теперь учиться на ошибках запрещено. Вышел указ номер 536 от 31 декабря 2015 года. В нем четко закреплено: председатель должен пройти специальные курсы по вопросам управления общим имуществом.

Закреплено, что кандидатура председателя согласовывается с райисполкомом. Именно согласовывается — выбирают все-таки собственники.

— Эта норма существовала и ранее, но многими председателями игнорировалась, — отмечает начальник отдела по работе с обращениями граждан министерства ЖКХ Геннадий Акстилович. — Сейчас если председатель ТС согласование не пройдет, местный исполнительный и распорядительный орган имеет право отстранить его от исполнений обязанностей и назначить уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом. Товарищество в свою очередь должно будет провести общее собрание и предложить новую кандидатуру.

Требований к председателю немного — высшее или среднее специальное образование (техническое, экономическое или юридическое), прохождение курсов и отсутствие непогашенных судимостей.

70% товариществ собственников обслуживается самостоятельно: нанимают штат из дворников, электрика, сантехника, главного инженера, бухгалтера и т.д.

Чтобы решить, у кого ТС будет обслуживаться — у ЖРЭО, сторонних организаций или самостоятельно - нужно провести письменный опрос среди собственников. Решение считается принятым, если проголосовало более двух третьих от общего количества участников совместного домовладения. На таких же условиях решается вопрос об управлении общим имуществом и отчуждении или передаче части общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников.

Надстройки, реконструкции и ликвидация самого ТС разрешены только при единодушном согласии членов ТС. Другие важные вопросы решаются на голосовании, в котором «за» высказались более половины жильцов.

Были случаи, когда дольщики не предлагали своего председателя и не соглашались с кандидатурой, которую предлагал застройщик. Теперь им будут назначать управляющего от государства — через месяц после сдачи дома. Управляющего назначат, и если собственники не хотят создавать ТС, и если не могут найти замену не устраивающему их или местный исполком председателю.

-15%
-30%
-40%
-21%
-15%
-15%
-20%
-10%
-21%
-41%
-5%
реклама