103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  2. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  3. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  4. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  5. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  6. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  7. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  8. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  9. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  10. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  11. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  12. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  13. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  14. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  15. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  16. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  17. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  18. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  19. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  20. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  21. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  22. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  23. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  24. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  25. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  26. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  27. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  28. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  29. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  30. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже


В стране более 1700 товариществ собственников (ТС). Практически во всех новостройках Беларуси создаются товарищества. Даже если собственники хотят, чтобы дом обслуживали не свои работники, а специалисты ЖРЭО, все равно нужно выбрать председателя, который будет представлять интересы жильцов.

У некоторых товариществ собственников были одни и те же проблемы — председатель расходовал средства жильцов по своему усмотрению и не хотел отчитываться, выставлял в жировках странные графы, «заваливал» бухгалтерию, принимал решения, которые принять можно только на собрании собственников. Чаще всего — потому, что не знал всех законов и на собственных ошибках учился управлять домом.

Теперь учиться на ошибках запрещено. Вышел указ номер 536 от 31 декабря 2015 года. В нем четко закреплено: председатель должен пройти специальные курсы по вопросам управления общим имуществом.

Закреплено, что кандидатура председателя согласовывается с райисполкомом. Именно согласовывается — выбирают все-таки собственники.

— Эта норма существовала и ранее, но многими председателями игнорировалась, — отмечает начальник отдела по работе с обращениями граждан министерства ЖКХ Геннадий Акстилович. — Сейчас если председатель ТС согласование не пройдет, местный исполнительный и распорядительный орган имеет право отстранить его от исполнений обязанностей и назначить уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом. Товарищество в свою очередь должно будет провести общее собрание и предложить новую кандидатуру.

Требований к председателю немного — высшее или среднее специальное образование (техническое, экономическое или юридическое), прохождение курсов и отсутствие непогашенных судимостей.

70% товариществ собственников обслуживается самостоятельно: нанимают штат из дворников, электрика, сантехника, главного инженера, бухгалтера и т.д.

Чтобы решить, у кого ТС будет обслуживаться — у ЖРЭО, сторонних организаций или самостоятельно - нужно провести письменный опрос среди собственников. Решение считается принятым, если проголосовало более двух третьих от общего количества участников совместного домовладения. На таких же условиях решается вопрос об управлении общим имуществом и отчуждении или передаче части общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников.

Надстройки, реконструкции и ликвидация самого ТС разрешены только при единодушном согласии членов ТС. Другие важные вопросы решаются на голосовании, в котором «за» высказались более половины жильцов.

Были случаи, когда дольщики не предлагали своего председателя и не соглашались с кандидатурой, которую предлагал застройщик. Теперь им будут назначать управляющего от государства — через месяц после сдачи дома. Управляющего назначат, и если собственники не хотят создавать ТС, и если не могут найти замену не устраивающему их или местный исполком председателю.

-15%
-50%
-22%
-23%
-20%
-15%
-20%
-30%
-33%
-13%
реклама