Поддержать TUT.BY
65 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Норвежская компания Yara отреагировала на заявления «Беларуськалия» по возврату уволенных работников
  2. Бывший студент БНТУ подал иск, чтобы отменить свое отчисление. Вот что решил суд
  3. «В акциях участвует немногочисленное количество человек». Милиция сообщила о 100 задержанных в субботу в Минске
  4. Минск лишили права проведения чемпионата мира по современному пятиборью
  5. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  6. За восемь дней задержали более 500 человек: по БТ показали «социально-возрастной портрет» протестующих
  7. В Совбезе ООН выступили Тихановская и Латушко — напомнили о репрессиях. Постпред Беларуси спросил о свободе слова
  8. В Беларуси с начала пандемии — 235 859 человек с COVID-19. Сколько новых случаев обнаружили за сутки
  9. Новый КоАП вводит правило «первого раза» для водителей: за какие нарушения сначала не будет штрафа
  10. Московский суд арестовал белорусского бойца Алексея Кудина на два месяца
  11. «Даже взгляд сфокусировать не мог». Поговорили с родными ученика, который после школы с ЧМТ попал в больницу
  12. Двое детей, с женой в разводе. Кто тот минчанин, который поджег себя на площади Независимости
  13. 555 долларов за «квадрат». Под Минском построили частный дом из мапидовских панелей. Вот он какой
  14. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  15. В Беларуси произошли массовые прорывы теплосетей. Неужели все так плохо?
  16. «Поток ринувшихся к границе превратил окраину Бреста в «прифронтовую полосу». Как нашим уже пытались запретить выезд
  17. В 2020-м году — семилетний антирекорд по покупке квартир. Эксперты рассказали, что происходит
  18. История врача, который два раза переболел ковидом и четыре раза был задержан — но не теряет оптимизма
  19. Умер Ларри Кинг
  20. Уже год в столице работает музей Lego, но знают о нем не все. Взглянули на коллекцию минчан
  21. Милиция так и не смогла найти, кто повредил мотоцикл байкера, который лихо уходил от погони ГАИ во время протестов
  22. Акции протеста, самоподжог на площади, Тихановская в Совбез ООН. Что происходило в Беларуси 22 января
  23. ТВ-горки и стенки канули в прошлое. Дизайнеры рассказали, какие полки и TV-тумбы в тренде
  24. Послы Польши и Литвы так и не вернулись в Минск после отзыва в свои столицы осенью. Это надолго?
  25. «Не уверен, что он сам в этот колодец бы прыгнул». Родители о гибели 10-летнего мальчика в Пуховичском районе
  26. Опасный прецедент. Во что нам может обойтись отказ Yara от контракта с «Беларуськалием» (и почему все это важно)
  27. В Борисове горел дом: погибли четыре человека
  28. «Леха, выходи». В России на акциях в поддержку Навального рекордное число задержаний за 10 лет
  29. Без жестких диет. Совет Елены, которая много раз пробовала похудеть и наконец сбросила 21 кг
  30. На продукты, лекарства и детские товары подняли НДС. Рассказываем, что может заметно подорожать


/

Государственный биологический (зоологический) заказник «Лебяжий» был обра­зован постановлением Совмина БССР в 1984 году, и «в целях сохранения ценного поселения водоплавающих и болотных птиц, а также охраны редких видов птиц, включенных в Красную книгу Беларуси». Земли заказника принадлежат государству, общая площадь заказника составляет 43,49 гектара.

Территорию вокруг заказника начали осваивать уже давно, впритык к заказнику, на пересечении проспекта Победителей и улицы Браславской, землю отдельным указом президент отдал под строительство компании «ТАПАС». Недалеко компания уже возвела жилой комплекс "Браславский". За которым квартал застраивает еще ряд частных и государственных застройщиков. Кроме жилых домов появится возле заказника и гостиничный комплекс — землю под него в 2010 году выделили СООО «Техопрофитситиинвестмент». В комплексе будут галереи, досугово-рекреационные зоны, кафе, рестораны и т.д. К слову, по мнению экологов, этот объект благополучно повлияет на заказник — гостиничный комплекс будет привлекать туристов, которые обратят здесь внимание и на заказник, где можно будет погулять или понаблюдать за птицами.

И недавно в администрации Центрального района объявили о начале общественного обсуждения «градостроительного использования территорий, непосредственно примыкающих к заказнику «Лебяжий», который содержится в плане управления заказником «Лебяжий».

Изучить план может любой желающий до 22 января. Презентацию проекта тоже проведут — заявление о ее необходимости в исполком уже поступило. Назначат дату через несколько дней.

REALTY.TUT.BY, не дожидаясь презентации, посмотрел план управления, чтобы узнать, как экологи предлагают освоить и без того уже почти полностью застроенную территорию у заказника.

Заказнику нужна экологическая тропа и эколого-просветительский центр

Документ для ознакомления представлен большой — на 172 страницах экологи, а новую редакцию плана готовили сотрудники Комитета охраны окружающей среды Мингорисполкома, института природопользования и биологи, описывают экологическое и биологическое значение заказника для города.

Сами планы управления для охранно-природных зон разрабатываются на 20 лет, но каждые 5 лет пересматриваются. В 2014 году возникла необходимость актуализировать план управления заказником «Лебяжий». На решение специалистов повлияло несколько фактов:

—  в апреле 2014 года из состава заказника исключена территория площадью более 8 га, которая ис­пользовалась для организации эколого-просветительской деятельности;

— пересмотрен пла­н детального планирования территории, в пределах которой находится заказник;

— разрешили строить жилой комплекс с юго-восточной стороны границы заказника вдоль улицы Ратомской (Браславской);

— начали осваивать территории с южной и юго-западной стороны от границы заказника вдоль улицы Тимирязева (ООО «Торговый дом «Ждановичи»);

— разрешили строительство туристического комплекса с гостиницей с северной стороны от границы заказника.

В документе специалисты поясняют, что необходимость разработки плана управления заказником «Лебяжий» обусловлена тем, что заказник уже расположен в плотном окружении застройки Мин­ска и существует необходимость оценить возможности использования непосредственно примыкающих к заказнику территорий. Что нужно обеспечить воз­можность проведения экологически обоснованного благоустройства территории заказни­ка, разработать систему мероприятий, направленных на поддержание и восстановление ценных экосистем, популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов птиц.

По мнению специалистов, сейчас территория заказника «Лебяжий» недостаточно используется в эколого-просветительских и рекреационных целях.

«Для того чтобы повысить эффектив­ность рационального использования природоохранной территории, необходимо обустро­ить экологическую тропу, которая использовалась бы для демонстрации растительного покрова и животного мира заказника учащимся школ и студентам ботанических и эколо­гических специальностей университетов и педагогических вузов Минска», — считают специалисты.

Кроме экологической тропы предлагают построить эколого-просветительский центр с выставочным павильоном и конференц-залом для проведения тематических выставок, семинаров в сфере охраны природы и природоохранных технологий, кино-, видеозалом и видеотекой, природоохранной библиотекой и т.д.

Инвесторам: снизить этажность жилья, убрать парковки, открыть спортивные площадки

Самым же важным пунктом в документе являются требования и рекомендации к застройке и благоустройству территории заказника «Лебяжий».

Так, в границах прибрежной полосы не допускается:

— реконструкция (изменение) береговой линии пруда Лебяжий, обустройство дополнительных подходов, дорожек, ведущих непо­средственно к пруду, смотровых площадок, за исключением двух уже суще­ствующих, размещение автомобильных стоянок и парковок и т.д.

— проведение работ по снижению уровня грунтовых вод.

Но при этом допускается, например, обустройство пешеходных дорожек с покрыти­ем, позволяющим свободно просачиваться дождевой воде в грунт, установка малых архитектурных форм (беседки, навесы, скамейки), размещение контейнеров, урн для сбора отходов. Но все это должно быть дальше 20 метров от бере­говой линий водоема. А в прибрежной полосе пруда Лебяжий допускается проведение работ по озе­ленению территории, однако с использованием только аборигенных видов расте­ний.

Есть и «настоятельные рекомендации» от экологов, которые касаются в первую очередь застройщиков.

Например, при строительстве для жилой застройки со стороны улицы Ратомской (Браславская, 4-е кольцо) специалисты рекомендуют:

— уменьшить этажность следующих проектируемых зданий в застройке: ре­сторан (размещение запроектировано на естественной возвышенности) с 3 до 2 этажей, многосекционные и односекционные жилые дома до 6 этажей, многосекционные и односекционные жилые дома до 5 этажей;

— не увеличивать этажность следующих проектируемых зданий в застройке: многосекционные и односекционные жилые дома до 6 этажей, бло­кированные усадебные дома до 2 этажей;

— на участках, где были запроектированы парковки и стоянки для автобусов, целесообразно разместить открытые спортивные площадки, парковую зону, информационный центр под открытым небом о заказни­ке «Лебяжий» или др. объекты спортивной и рекреационной направленности;

— установить ограждение вдоль границы заказника в местах примыкания к границе заказника блокированных усадебных домов;

— избегать использования стеклянных, особенно — зеркальных, отделочных материалов для всех проектируемых зданий;

— благоустройство в границах прибрежной полосы проектировать и прово­дить в соответствии с нормативами.

На участке застройки со стороны улицы Тимирязева рекомендуется:

— уменьшить этажность высотных проектируемых зданий в застройке с 25 и 20 этажей до 17 этажей. Для указанных высотных зданий начиная с 9-го этажа предусмотреть конструктивные элементы, которые позволят птицам различать зда­ния на подлете к заказнику, и/или использовать цветовые решения (цвета фасадов зеленых оттенков).

На участке застройки со стороны МКАД:

— создание мест отдыха (беседки, костровые площадки) на рассматриваемой территории нежелательно, однако допускается на максимально возможном рассто­янии от территории заказника, рассредоточенно (беседки и кострища не должны локализоваться в одном месте), а со стороны заказника должно быть ограждение (сочетание живой зеленой изгороди с металлическими или железобетонными конструкциями);

— обустройство мест отдыха рекомендуется проводить в соответствии с нормативами. Биологи считают, что наиболее целесообразным может стать выведение указанного участка из ландшафтно-рекреационной зоны в общественные зоны всех типов и снятие с инвестора (СООО «Техопрофитситиинвестмент») обязательства по размещению на террито­рии объекта беседок и кострищ (костровых площадок).

— при создании на территории туристического комплекса с гостиницей искусственного водоема не допустить его водоснабжения грунтовыми водами, наполнение обеспечить за счет системы централизованного водоснабжения тури­стического (гостиничного) комплекса, а ложе водоема должно быть выполнено из материалов, не позволяющих просачиванию грунтовых вод в данный водоем.

-30%
-15%
-10%
-15%
-15%
реклама