• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

О бывшей деревне Веснинка мы писали не раз: вспоминали старожилов, рассказывали о новых жителях, что получили участки лично от президента и построили там особняки. Недавно стало известно, что и этот район, который в народе прозвали Дрозды-2, уплотнят многоэтажными домами и 25-этажным гостинично-деловым комплексом. Сейчас местные жители начали активно избавляться от «элитных соток». Если год назад продавали пару участков и по полмиллиона долларов, то теперь на продажу выставлено полтора десятка наделов, и цена упала вдвое.

REALTY.TUT.BY выяснил, почему владельцы так спешат избавиться от «элитных соток».

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Веснинка еще в начале 70-х годов вошла в черту Минска, но долгое время сохраняла сельский колорит. Местные жители, имея в собственности большие участки (у некоторых было и по 40 соток), и живность держали, и огородами занимались. Цивилизация сюда тоже не спешила: центральный газопровод и вода появились лишь после того, как в Веснинке начали строиться чиновники. Огороды местных заметно поубавились, а «освободившиеся» сотки отошли под строительство особняков.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Сейчас, конечно, никто Веснинку деревней не называет, хотя здесь еще наберется с два десятка избушек. Впрочем, эти дома продаются, уступая место статусным особнякам.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Например, участок в 7,5 соток с ветхим домом и без коммуникаций продают за 250 тысяч долларов. Месторасположение его, пожалуй, не самое лучшее, далековато от водохранилища, но и цена соответствующая.

На второй береговой линии, что идет по улице Веснинка, самое большое количество предложений. Здесь можно купить участок от 230 тысяч долларов до 700. Правда, на участке придется снести дом (они тут в основном ветхие, кое-где еще с печным отоплением). Но выбрать точно есть из чего.

 — Местные жители не спешили продавать свои участки в надежде на то, что цены еще подрастут, — согласились прокомментировать ситуацию в одном из риелторских агентств без упоминания имен и компании. — Особенные надежды возлагались на чемпионат мира по хоккею. Но они не оправдались, более того, грянул кризис. Понятно, что ценник пошел вниз, упал по сравнению с прошлым годом.

При этом специалисты уверены, что не грядущее уплотнение Дроздов-2 гостиницей и многоэтажными жилыми домами повлияло на решение продавцов.

— Местных жителей психологически вытесняют, поскольку им неудобно жить в простеньких домах на фоне представительских коттеджей. Вот они и надеются продать выгоднее свои участки, пока цены еще не «поехали» вниз.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

А вот дома на первой береговой линии, где построились экс-глава Нацбанка Надежда Ермакова, бизнесмен Александр Шакутин, теннисистка Виктория Азаренко — не продаются.

Нужные услуги в нужный момент
-50%
-25%
-15%
-30%
-40%
-20%
-10%
-10%
0059025