• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ Фото: Александр Васюкович,

Восьмиквартирный дом по 8-му Орловскому переулку в Минске предприниматель Ашот Погосян купил в прошлом ноябре. И все бы ничего, если бы дом не продали вместе с жильцами.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Двухэтажку построили еще в 1960 году хозспособом работники галантерейной фабрики, которые потом в ней же и поселились. Спустя 30 лет дом передали на баланс Минской фабрики художественных изделий «Мастра», и чуть позже она была реорганизована в открытое акционерное общество. Приватизировать свои квартиры жильцы не могли — согласно данным БРТИ, капитальное строение представляет собой многоквартирный (8 квартир) жилой дом. Но квартиры жилого дома в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества не зарегистрированы. Следовательно, техпаспортов на квартиры нет, и приватизировать их невозможно.

Не давали приватизировать дом еще и потому, что в 1993 году он был признан непригодным для проживания, но, как бы это парадоксально ни звучало, не аварийным. Поэтому из жилого фонда его не вывели, но и ремонтировать не начали.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Состояние дома оставляло желать лучшего и находиться в нем с каждым годом становилось все опаснее: в двухэтажке постоянно течет крыша, из-за чего периодически коротит проводка. Большая часть жильцов дома — это пенсионерки, деваться им некуда, поэтому они так и жили, исправно внося плату за «коммуналку» и надеясь, что потолок на них не рухнет.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Год назад к жильцам дома пришел владелец частной фирмы Ашот и рассказал, что дом теперь принадлежит ему. Планировал сделать в доме капитальный ремонт, чем обрадовал жильцов. Но заявил, что за квартиры теперь будет взимать с жильцов арендную плату — и этим поверг в шок. Кроме того, предприниматель назвал еще несколько условий для подписания договоров аренды. Например, хотел заключить не бессрочные договоры, а лишь на год. Люди решили, что через год их просто выставят на улицу.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Согласиться с такими условиями жильцы дома не могли и сначала обратились в администрацию Центрального района. Но там посчитали, что продажа дома вместе с жильцами вполне законна. Поэтому жильцы наняли адвоката и подали иск в суд, чтобы через него оспорить сделку купли-продажи дома. Там жильцы не только смогли доказать, что она была незаконной, но даже выкупили свой дом сами.

— Суд у нас длился почти год, — рассказывает Валентина Александровна. — В марте суд признал сделку купли-продажи дома ничтожной и вернул нас «Мастре». После чего она, чтобы вернуть долг Ашоту, выставила наш дом на аукцион. Пришли специалисты, оценили дом в 243,3 миллиона рублей. Мы написали обращение в Администрацию президента и еще раз подали в суд, чтобы «Мастра» дала нам право приватизировать квартиры. Во время суда судья сама предложила «Мастре» дать возможность жильцам выкупить дом. В итоге мы пришли к мировому соглашению и купили свой дом. Заплатить нам пришлось немало — по 40,5 миллиона с каждого. Зато дом теперь наш.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Окончательное заседание суда состоялось в конце октября. В течение 10 дней жильцы заплатили за дом, но остались еще нюансы с землей.

— Ашот, когда купил дом, оформил аренду земли. Дом мы выкупили, а земля по-прежнему его. Но мы уже подали все документы в Мингорисполком, и скоро нам вернут и землю, — рассказывает Валентина Александровна. — После этого планируем потихоньку начать своими силами в доме капремонт.

Нужные услуги в нужный момент
-15%
-20%
-10%
-50%
-30%
-99%
-20%
-20%
20170622