• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  2. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  3. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  4. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  5. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  6. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  7. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  8. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  9. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  10. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  11. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  12. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  13. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  14. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  15. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  16. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  17. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  18. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  19. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  20. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  21. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  22. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  23. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  24. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  25. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  26. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  27. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  28. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  29. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  30. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»


Фото: Евгений Ерчак,

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Очередной проект детального планирования коснулся территории в границах ул. Денисовская — ул. Маяковского — ул. Аранская — полоса отвода железной дороги Минск — Гомель в Ленинском районе столицы. Здесь по планам архитекторов снесут весь частный сектор, а на месте домов построят бизнес-центры с паркингами.

Презентовали проект застройки местным жителям в среду вечером. В актовом зале средней школы № 55 собрались в основном владельцы частных домов, которые идут под снос. Пояснения по проекту делала главный архитектор проекта Зоя Забаровская. Очертила на карте объемы: вдоль железной дороги, улицы Надеждинской и Либаво-Роменской, участков коммунально-обслуживающих объектов и гаражных кооперативов. И в головной части проекта — территория бывшего Червенского рынка.

Мингорисполком продолжает возиться с иранцами, которые так и не застроили место бывшего Червенского

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Эта территория начала застраиваться в 60−70-е годы, когда появилась пятиэтажная застройка. Затем здесь стали строиться многоэтажные дома, и вышло вот такое сочетание. Территория, учитывая водно-зеленый баланс, очень перспективная. Поэтому сейчас мы рассматриваем варианты ее развития, — рассказала главный архитектор проекта Зоя Забаровская.

Сейчас жилой фонд в квартале представлен многоквартирной застройкой, общежитиями и усадебным фондом.

— Усадебная застройка преимущественно, конечно, деревянная, довольно изношенная. Есть и частично реконструированная, которая в основном отдана под офисные помещения, — сказала архитектор.

Детских садов, школ, поликлиник, магазинов и других социальных объектов, по мнению проектировщиков, в этом квартале хватает. А вот отсутствие бассейнов скоро обещают исправить.

— Был выявлен недостаток магазинов шаговой доступности, которые предусмотрены в проекте, и бассейнов и спортзалов, которые позже будут построены на территории комплекса, который строится на месте Червенского рынка, — добавила архитектор.

Частный сектор, который, конечно, больше всего волновал собравшихся, по мнению проектировщика, сносят, чтобы улучшить условия жизни его жителей.

— Учитывая градостроительную ценность территории, основные положения проекта коснутся полосы коммунально-усадебной застройки вдоль железной дороги, которая, в первую очередь, размещается в санитарно-защитной зоне железной дороги. А в этой зоне жилая застройка недопустима. То есть в любом виде ни сохранять усадебную, ни предлагать новое жилищное строительство на этой территории невозможно, — сказала Зоя Михайловна. — Основной тип объектов, которые там предлагаются, — административно-офисные объекты и объекты коммунального обслуживания. Паркинги мы тоже предлагаем, но не как отдельно стоящие объекты, а в комплексе каких-то торговых или административных центров.

Внесли изменения и в проект освоения улицы Надеждинской.

— Надеждинская станет разделением между жильем и формируемой коммунально-общественной зоной вдоль железной дороги, — сказала архитектор. — То есть по новому проекту этот квартал предлагается разделить на три составляющие: общественный многофункциональный комплекс, жилой микрорайон и коммунально-общественная зона, формируемая вдоль железной дороги со сносом усадебной застройки и реконструкцией складских объектов здесь. В части жилой застройки — существующая многоэтажная сохраняется, дополнительного строительства не предусмотрено. По времени реализации надо было бы говорить о том, что все это желательно сделать до 2020 года. Потому что объем не такой большой, со строительством жилья это не связано, а наоборот, решаются проблемы частного сектора, который живет в неблагоприятных условиях. Но все будет зависеть от наличия инвестора.

Изменились условия и для Либаво-Роменской улицы, где тоже стоят частные дома. Когда проект только начинали, на эту территорию был инвестор, и его планы учитывали при проектировании.

— Инвестиционный договор был расторгнут, поэтому эта площадка будет предоставлена кому-то другому, — пояснила Зоя Забаровская.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Сколько машино-мест будет в ваших паркингах? — стали задавать вопросы собравшиеся.

— В целом? Ну, тысяча, думаю, наберется.

— Так вы что, светофоры расставите на Надеждинской? Вы себе вообще представляете там такое количество машин? — раздалось в зале.

— А что, это будет сплошным потоком ехать? — удивилась архитектор.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Давайте послушаем специалиста, давайте уважать друг друга, — попытался снять градус напряжения первый заместитель главы администрации Ленинского района Валерий Вороницкий.

— Значит, еще раз повторюсь: сносу подлежат все усадебные дома на этой территории, два из которых на Надеждинской — №№ 32 и 52 — могут быть переведены в нежилой фонд и станут административными объектами. Эти дома имеют вид, реконструкцию, качество застройки, которая соответствует уровню, требуемому для этой территории, — сказала архитектор.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Вы по поводу коттеджей говорите? — уточнил мужчина в зале.

— Да.

— А Надеждинская, 6, ответьте, он что, не соответствует?

— По виду, может, и соответствует. Но здесь уже запланирована территория с въездами, дорогами и так далее. А дом № 6 стоит как усадебный дом, в который надо в горку заезжать.

— Простите, но это мои проблемы, — отрезал хозяин дома.

В зале начался гул. Тут же встал еще один мужчина, чтобы еще раз задать вопрос о сроках и условиях сноса.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— А можно сразу вопрос общий? До 2020 года снесут здесь всех? То есть 1 января 2021 года я беру детей, иду под исполком и прошу свою квартиру? Или мне еще до 2030 года ждать? И почему тогда ничего строить и ремонтировать нельзя? На один туалет надо миллион бумажек собрать!

— Старым и новым генпланом Минска предусмотрен снос всей усадебной застройки в Ленинском районе. Одна территория будет осваиваться до 2020 года, вторая — до 2030, — пояснил Валерий Вороницкий. — После обсуждения данного плана детального планирования он будет проходить еще две государственные экспертизы, а потом на заседании Мингорисполкома он будет утверждаться. Только после этого Ленинский исполком будет формировать участки, они будут разрабатываться с учетом обременений, нормативов и т. д. На сегодняшний день никто из здесь присутствующих не может сказать, когда будет освоена эта территория. Но нормативно процедура с общественным обсуждением должны быть соблюдена. А то, что вы рассказываете, что вам нельзя строить, то приходите, будем обсуждать, смотреть и принимать решения в индивидуальном порядке.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— У меня вот вопрос, — встала женщина в первом ряду. — Живу в доме № 13 на Либаво-Роменской, который вместе с другими попал несколько лет назад под снос и инвестора. Лично с вами, Валерий Викторович, я разговаривала, когда пришел инвестор. Вы сказали, что нас планируют снести. Мы с мужем не хотим жить в квартире, собрали все свои сбережения и купили в деревне домик. Но нас не сносят и не сносят, не сносят и не сносят, домик доделывать не за что. То есть мы снова вернулись в дом в Минске, а домик в деревне не продается — такая ситуация, ничего в стране не продается. Мы оказались в глубокой, глубокой яме. Дочь моя вышла замуж, родился ребенок, мать постарела, забрали ее из деревни к нам. Места стало мало. Я пошла в исполком, просила, чтобы мне разрешили сделать жилую комнату в мансарде, в крыше. Нельзя. Почему мне не разрешили? Я понимаю, что это ведет к удорожанию объекта при сносе. Но как мне жить? Мне сказали, что если я сделаю, меня будут штрафовать. Вот вы — наша власть, вот моя ситуация, подскажите, как мне быть? И если нас не сносят до 2020-го, можно что-то строить?

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Приходите в администрацию, обращайтесь, уточняйте, — сказал Вороницкий. — Да, на ваш участок был заключен инвестиционный договор на освоение данной площадки. Но, увы, инвестор расторг договор. А что касается расширения, реконструкции, то предусмотрено, что если частные дома идут под снос до 2020 года, то есть один вид работ, которые можно делать и которые улучшат потребительские качества дома, а если до 2030 — реконструкция. На этой территории — модернизация и ремонт.

— Я понимаю, поклеить обои и положить плитку, — говорит женщина.

— Есть указ президента, который регламентирует виды работ, — попыталась пояснить архитектор района.

— Знаете что? Я живу в тесноте и чхать я хотела на указ президента, — устало сказала женщина. — Дайте провести реконструкцию дома! Я хочу сделать для внука отдельную комнату.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Правильно! — закричали в зале.

— Как вас зовут? — спросил у женщины замглавы района. — Марина Петровна, приходите на прием завтра к нам, мы вам дадим перечень работ, которые можно выполнять.

— Я знаю этот перечень наизусть, — сказала женщина. — Я вас лишь об одном прошу: вы когда будете идти по нашей улице, не поворачивайте головы в сторону моего дома, чтобы меня не штрафовать. Потому что я вам при всех заявляю: чхать я хотела. Я пойду и в Гаагский суд.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

После такого красноречивого выступления в зале оживились. Но вопросов у собравшихся осталось не так много. Одних волновало, когда начнут что-то строить на месте Червенского рынка, других — удобное транспортное сообщение и строительство новых дорог в квартале. Были в зале и владельцы гаражей, которые тоже пойдут под снос.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Что будет с нашими гаражами? Кто за них будет платить? У нас 290 гаражей в кооперативе. Нас всех на улицу выгоняют? В 10 часов вечера я уже не могу машину у дома поставить — все занято. Где мне ее парковать, если гараж отберут? Мне дадут место на этих ваших паркингах? — встал с места молодой человек.

— Согласно закону, будет принято решение по освоению площадки и все затраты, которые понес кооператив, будет компенсировать инвестор, — сказал Вороницкий.

— Хорошо, они нам заплатят деньги, и мы можем участвовать в долевом строительстве этих паркингов? — уточнил мужчина.

— Вы можете участвовать в строительстве гаража или паркинга в любом районе Минска, — заверил замглавы исполкома.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

После еще нескольких вопросов о сносе частного сектора собравшиеся начали расходиться.

— Еще раз напоминаю, что обсуждение будет проходить по 10 декабря. А посмотреть план вы можете в фойе средней школы № 55, — сказал в заключение Валерий Вороницкий. — Там же будет лежать прошитая книга для замечаний и предложений.

Читайте также:

Жители: «У нас на всю Лошицу два культурных центра: «Гиппо» и «Евроопт»

-40%
-42%
-15%
-15%
-15%
-15%
-10%
-40%
-11%
0072144
реклама