Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Офтоп


Фото: Иван Яриванович, TUT.BY
Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Про проблемные дома, которые строит государственный застройщик УКС «Восток» мы писали недавно. Напомним, две соседние многоэтажки, квартиры в которых строят два ЖСПК «Авиа-строй» и «Авиа-12», строятся уже не первый год. Но ключи от своих квартир будущие новоселы не получили до сих пор.

УКС «Восток» дал официальные комментарии по обоим ЖСПК.

Так, в доме № 1Л на улице Фогеля, где строится ЖСПК «Авиа-строй» и который сдан 30 июня этого года, почти все квартиры жильцы приняли без замечаний еще в конце октября.

«По состоянию на 22 октября 2015 года жильцами принято без замечаний 155 квартир. Оставшиеся 75 квартир будут переданы жильцам после устранения всех имеющихся у них замечаний генподрядчиком», — говорится в официальном ответе УКСа.

Застройщик подтверждает, что дом введен в эксплуатацию 30 июня этого года. Но сроки заселения дома затянулись, во-первых, из-за того, что по предоставленным генподрядчиком актам выполненных работ за июнь 2015 года у заказчика были замечания. А во-вторых, с июля по сентябрь застройщик проводил сверку с ЖСПК по затратам за весь период строительства, предъявленным к оплате.

«В связи с этим 1 октября после определения сумм произведенных фактических затрат по строительству объекта был выполнен и передан в адрес ЖСПК расчет фактической стоимости строительства жилого дома для окончательного расчета с заказчиком», — пишет УКС.

Члены ЖСПК также недоумевали, почему документы с окончательным расчетом застройщик выдал лишь 20 октября, спустя три месяца после сдачи дома в эксплуатацию. Но в УКСе говорят, что стоимость квадратного метра рассчитана в соответствии с законом и с учетом фактических затрат по строительству объекта до 30 июня этого года.

«Тот факт, что расчет стоимости строительства выполнен лишь 1 октября этого года, не повлиял на фактическую сумму произведенных затрат», — заверяет застройщик.

По поводу ситуации с ЖСПК «Авиа-12», который еще не введен в эксплуатацию, хотя в договорах окончательный срок строительства был назначен на 31 августа этого года, УКС сообщает следующее.

«Стоимость квадратного метра рассчитывается в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства от 15 апреля 2008 года № 18 с учетом фактических затрат по строительству объекта. Акты выполненных работ за август предоставлены в адрес заказчика 16 октября 2015 года. В результате проверки актов выполненных работ возникли замечания, о которых генподрядчик уведомлен и принимает меры по их устранению. Таким образом, окончательная стоимость строительства квадратного метра будет определена после устранения всех замечаний по актам выполненных работ. Заселение дома будет производиться после определения фактических затрат по строительству и расчета стоимости квадратного метра», — говорится в ответе УКСа.

Члены ЖСПК, которые уже побывали в своих будущих квартирах, уверяли, что в ванных комнатах и санузлах не сделана гидроизоляция. И ее якобы даже не внесли в проект дома. Но застройщик уверяет, что в квартирах с отделкой гидроизоляция выполнена в полном объеме согласно проектно-сметной документации. А вот тем, у кого квартира без отделки или с частичной… делать гидроизоляцию придется самим.

По поводу вопроса благоустройства территории, застройщик пояснил: благоустройство относится к отдельном объекту, финансировать который будут не члены ЖСПК. Сделать его должны до 30 ноября этого года.


Другие новости