Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Офтоп


Решение жилищного вопроса делит все семьи на тех, кто мечтает жить в комфортной многоэтажке в хорошем районе, и тех, кто не представляет себе жизни без просторного собственного дома с приусадебной территорией. Причем, 8 из 10 безоговорочно относят себя к первой категории, а остальные 2 — это ценители собственной недвижимости в окружении чистой природы и лесов.

Подводные камни при строительстве квартиры

Вершина айсберга — просчет стоимости

Почему абсолютное большинство отдает предпочтение квартире, и какие непредвиденные трудности поджидают их сразу после покупки? На самом деле, все просто. Большинство семей считает, что покупка квартиры — намного легче по временным и финансовым затратам, чем строительство дома. На первый взгляд, математика подсчетов тоже подкупает своей простотой: знаем стоимость кв. метра, умножаем на общую площадь, берем кредит на необходимую сумму и уже составляем список гостей на новоселье.

Непредвиденные траты на отделку

Но нас подстерегает сложный и продолжительность этап — отделка. Продлится он не менее 6 месяцев, даже если вы берете отпуск и все свое время посвящаете ремонту. Важно понимать, что ваша квартира — это совсем небольшая часть квадратных метров в общем плане строителя, и вряд ли он способен выкладываться на все 100% при строительстве каждого следующего квадрата. Вот почему еще несостоявшиеся новоселы сталкиваются с проблемами: выравнивание стен, потолка и пола, установка сантехники, а иногда даже замен дверей и окон. На этом этапе кажется, что с вами сыграли злую шутку: сначала вы заплатили застройщику, а теперь платите собственной квартире, чтобы привести ее в надлежащий вид. По самым грубым подсчетам, отделка (иногда перерастающая в переделку) отнимает от трети до половины стоимости самой квартиры.

Неужели с домом все проще?

«Строгий минимум» или «Гулять так гулять»

Многих пугает строительство дома из-за, казалось бы, более сложного начального этапа строительства. Кроме того, один и тот же человек подходит к строительству дома и квартиры с разными мыслями. Когда планируется покупка квартиры, чаще всего рассматриваются варианты пощади от 45 до 70 м², также хочется сэкономить на районе и индивидуальной планировке. Получается очень скромный комплект, который потом требует совсем не малых затрат. А вот, как этот же человек подойдет к вопросу строительства собственного дома в качестве постоянного места жительства. Участок под застройку будет рассматриваться вблизи леса, а площадь дома вряд ли устроит меньше 90−100 м2. Раж уж решили строить родовое гнездо, то почему бы не предусмотреть наиболее удобные варианты наперед. Отсюда при изначально разных вводных складывается обманчивое впечатление сумасшедшей дороговизны дома.

Погрешность просчета не более 10%

Теперь вы хорошо подкованы на примере итоговой стоимости квартиры и уже с отчаянием просчитываете финальную стоимость дома (см. калькулятор собственного дома). Выдохните и расправьте плечи. В случае со строительством дома окончательную сумму вы будете знать сразу. Серьезные компании, занимающиеся домостроением (а вы несомненно обратитесь именно в такие, раз на кону стоит собственный дом), еще до начала строительства просчитают вам окончательную стоимость деревянного дома в состоянии готовом к заселению. И максимальная погрешность составит не более 10%. Таким образом, вы сразу знаете правила игры и трезво оцениваете свои силы. Согласитесь, всегда приятно осознавать, что вы контролируете ситуацию, особенно если речь идет об инвестициях.

Почему сейчас можно построить дом по цене квартиры и остаться в плюсе?

Сложившаяся в этом году ситуация на рынке диктует свои условия и перед всеми, решившими затеять строительство именно сейчас, открываются приятные перспективы. Еще недавно многие семьи считали, что на строительство собственного дома нужно неподъемное количество денег и сумасшедшее количество времени. Мы торопимся развеять ваши опасения: в это сложно поверить, но сегодня вы можете построить дом по цене квартиры и еще остаться в плюсе.

Читайте также: 100% выгода. Почему сейчас нужно строить деревянный дом?

Проект S-136

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в оцилиндрованном бревне 220 мм —
446 млн руб. (в эквиваленте 25,5 тыс.)
Общая площадь — 145 м²

Этот дом — удачное решение для семьи с двумя детьми. Здесь достаточно места для спокойного семейного отдыха после рабочего дня и для активного времяпрепровождения в компании друзей. Просторная гостиная, совмещенная со столовой, помогает правильно организовать пространство и избавить его от лишних стеновых перекрытий. Если первый этаж отведен под зону дневного отдыха, на втором этаже все предусмотрено для комфортного сна. Здесь расположены три спальни, которые могут использоваться в том числе для размещения оставшихся на ночь гостей. Кроме того, здесь есть балкон, выходящий на внутреннюю сторону участка. В летнее время он станет излюбленным местом для утренней чашечки кофе и чтения свежей прессы.

Проект S-140

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в оцилиндрованном бревне 220 мм —
772 млн руб. (в эквиваленте 44,1 тыс.)
Общая площадь — 184.45 м2

Это просторный и очень комфортный дом для жизни большой семьи с детьми. Первый этаж здесь отведен под зону дневного отдыха, работы и встречи гостей, а на втором этаже размещены три спальни и просторный холл. В нем детально продуман каждый квадратный метр, чтобы всем членам семьи было удобно здесь жить и интересно проводить свободное время. Тут найдется место и для встречи шумной компании друзей, и для семейного просмотра кино или видео с прошедшего отдыха. А хозяйке особенно придется по душе просторная кухня, совмещенная со столовой.

Проект S-121

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в профилированном брусе 160×200 мм —
648 млн руб. (в эквиваленте 37 тыс.)
Общая площадь — 142 м²

Этот деревянный дом станет настоящей отдушиной для семьи, которая мечтает о комфортной и нестесненной жизни за городом. Он одноэтажный и удачно совмещает в себе несколько функциональных зон. Для приятных семейных ужинов здесь предусмотрена большая кухня, совмещенная со столовой, которая оборудована выходом на просторную террасу. Летом тут можно устраивать пикники или расположить шезлонги для приема солнечных ванн.

Вторая половина этого дома отведена под три спальни, в которых могут с комфортом расположиться хозяева и их гости.

Проект S-114

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в профилированном брусе 160×200 мм —
632 млн руб. (в эквиваленте 36,1 тыс.)
Общая площадь — 143 м²

В этом просторном доме все предусмотрено для комфортной и нестесненной жизни семьи из 3−4 человек. Здесь грамотное зонирование совмещено с идеей пространства, необремененного лишними стеновыми перекрытиями. Так, например, кухня совмещена со столовой, которая, в свою очередь, переходит в гостиную. Это архитектурное решение оправдывает себя как при встрече всей семьи за ужином, так и при организации вечеринки для большой компании друзей. В противоположной стороне дома предусмотрено две комнаты, одна из которых при необходимости может использоваться как рабочий кабинет или детская.

Кроме того, проект этого дома дополнен большой верандой и гаражом на одно парковочное место.

Проект S-110

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в профилированном брусе 160×200 мм —
640,5 млн руб. (в эквиваленте 36,6 тыс.)
Общая площадь — 238 м²

Именно таким должен быть дом для большой семьи — просторным и комфортным. Проект этого двухэтажного дома выполнен с расчетом на то, что каждому члену семьи нужен свой уголок для продуктивной работы и активного отдыха. Кроме того, этот дом неизбежно станет любимым местом проведения дружеских вечеринок и семейных торжеств. Именно для этого на первом этаже предусмотрена просторная гостиная, совмещенная с кухней-столовой. Здесь можно не только собраться за праздничным столом, но и устроить кинопросмотр или организовать поединок в настольные игры. Помимо зоны отдыха, тут расположены две спальни, которые могут использоваться как гостевые. Кроме того, на первом этаже предусмотрен выход на большую террасу.

Второй этаж используется как зона вечернего сна и отдыха. Тут расположено две больших спальни и выход на балкон, где можно разместить кофейный столик или шезлонг.

Проект S-96

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в оцилиндрованном бревне 220 мм —
627 млн руб. (в эквиваленте 35,8 тыс.)
Общая площадь — 181 м²

Этот дом отлично подойдет для семьи из 3−4 человек. Здесь все предусмотрено для комфортной жизни, продуктивной работы и душевных встреч с друзьями. На первом этаже спроектировано два входа, которые расположены с разных сторон большой террасы и ведут в просторную гостиную. Здесь достаточно места, чтобы с комфортом расположить компанию из 10 человек. Для большего удобства кухня-столовая тоже не обременена лишней стеной. На первом этаже также предусмотрено подсобное помещение, где можно разместить велосипед, коляску, лыжи или сезонное оборудование для ухода за приусадебным участком.

Второй этаж отведен под зону вечернего отдыха. Тут расположены три спальни, в одной из которых предусмотрена большая лаунж-зона. Кроме того, на втором этаже спроектирован уединенный рабочий кабинет с выходом на балкон.

Проект S-011 (Restyling 2012)

Смотреть проект

Стоимость базового комплекта в оцилиндрованном бревне 220 мм —
515 млн руб. (в эквиваленте 29 тыс.)
Общая площадь — 120 м²

Это отличный дом для семьи с детьми. В нем нет ничего лишнего, и каждый квадратный метр площади грамотно спроектирован для максимально полезного использования пространства. На первом этаже предусмотрена просторная гостиная, которая совмещена с кухней-столовой. Такое расположение особенно придется по душе хозяйке: удобная рабочая зона и вся семья проводит время вместе. Кроме того, из гостиной предусмотрен выход на большую террасу. Летом здесь можно поставить обеденный стол или расположить несколько шезлонгов. На первом этаже также размещается спальня и небольшая гардеробная.

На втором этаже располагается три спальни, две из которых оборудованы выходом на балкон.

Как видите, заманчивых предложений по строительству деревянного дома по цене квартиры наша компания подготовила немало!

Это, правда, возможно? Квартира без отделки = дом с отделкой!

Стоимость квартиры 45 м² без отделки на сегодняшний день составляет 950,4−1108,8 млн. руб. (в эквиваленте 54−63 тыс.). В свою очередь, строительство аналогичного по площади деревянного дома обойдется вам приблизительно в 560−700 млн. (в эквиваленте 32−40 тыс.). Разница в стоимости составляет около 390−410 млн. (в эквиваленте 22−23 тыс.), которые вы можете потратить на отделку. Кроме того, приятной особенностью деревянных домов является минимальная необходимость в отделке, которую ко всему же можно выполнить самостоятельно.

Читайте также:

В итоге вы становитесь хозяином собственного дома, построенного с учетом всех ваших пожеланий для комфорта каждого члена вашей семьи. У вас будет большая приусадебная территория с садом или лужайкой с изумрудным газоном, парковочные места для семейного автомобиля или даже нескольких, место для хранения овощей и домашняя мастерская.

Беспроцентная рассрочка на 3 года

Важной особенностью строительства деревянного дома в оцилиндрованном бревне и профилированном брусе из массива является возможность финансирования в три долгосрочных этапа. На первом году строительства вы вносите одну часть денег. В это время полностью возводится весь дом, требующий последующей усадки (9−12 месяцев).

К моменту внесения второй части денег на вашем участке уже собран базовый комплект дома, который практически соответствует состоянию сегодняшних квартир без отделки. На этом этапе возведенный дом уже готов к чистовой отделке, а вы можете продумывать ваш будущий дизайн интерьера, прогуливаясь по новым комнатам; представлять, как расставите мебель в гостиной, какие шторы подберете для детской и какой стол разместите в кухне-столовой.

Уже принимаем заказы на зимний лес. Осталось 4 дома

Оставшуюся часть денег вы погашаете на втором и третьем году строительства, когда остается установить окна, двери и осуществить чистовую отделку, развести коммуникации и купить обстановку. Согласитесь, такая приятная рассрочка помогает грамотно спланировать семейный бюджет и в комфортном для себя режиме погасить всю сумму.

Ждем будущих счастливых новоселов к нам в гости определиться с проектом и обсудить детали.

Создающая домашний уют и дающая нужные советы команда Экохоума.

Строим как для себя.

Компания Экохоум

Деревянные дома и бани
Строим как для себя

+375 29 761 89 89 (мтс)
+375 29 323 20 19 (velcom)
+375 25 743 80 80 (life:))
+375 17 290 65 39

ecohome.by


Другие новости