Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Офтоп


/

О том, что спрос на недвижимость во время кризиса есть, эксперты говорят постоянно. Объясняют это тоже вроде как просто: те, кто давно хотел купить жилье и только присматривался, во время кризиса, когда цены падают, решаются на покупку.

Правда, поверить, что у кого-то есть на счету минимум 50 тысяч долларов на покупку квартиры в столице, а тем более – увидеть этих людей воочию, довольно сложно.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Поэтому и к 3-часовой автобусной экскурсии по новостройкам от "Твоей Столицы" мы отнеслись довольно скептически. Тем более что назначена она была на утро воскресенья. Да еще не в самую благоприятную погоду — как назло, с самого утра зарядил дождь и казалось, что в автобусе, кроме журналистов и агентов, не будет никого.

Но к нашему большому удивлению к назначенному времени в автобусе свободных мест почти не было.

— Это наш пилотный проект, но заинтересованных людей очень много. Спрос на квартиры сейчас есть, и очень большой. Поэтому и решили запустить такие экскурсии, чтобы показать потенциальным покупателям новостройки, с которыми мы работаем. Мы сами не ожидали, но у нас уже заняты все места в автобусах на будущие пять экскурсий, — рассказывает Наталья Пичуха, руководитель "Твоя столица "Новостройцентр", и приглашает нас занимать оставшиеся места.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Об экскурсии кто-то узнал из рекламы, а кто-то от своего агента. То есть большая часть людей - реальные покупатели.

— Здесь есть клиенты нашего агентства, которые обратились к нам, чтобы купить жилье, и вот мы им предложили поучаствовать в экскурсии. Ведь одно дело, когда тебе показывают печатную информацию и рассказывают о доме, а другое — посмотреть на дом своими глазами, — объясняет Наталья. — Не у всех есть возможность сесть в авто и проехать все интересующие их объекты за один день.

В основном в автобусе собрались женщины за 40. Кто-то пришел один, кто-то взял с собой супруга.

— Жить в квартире будем вдвоем, вот и смотреть должны вместе. Держи блокнот, будешь все записывать, — говорит женщина супругу.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

В автобусе всем собравшимся раздали папки с информацией о каждой новостройке: там есть адреса, площадь квартир, их стоимость, описание района, прилегающей инфраструктуры и т. д. Всего в маршруте 10 домов, в которых агентство предлагает квартиры. Расположено жилье в разных районах города — от Уручья до Малиновки.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Посмотрим, что нам там покажут, — говорит одна женщина. - А то рассказывать-то могут красиво, а на деле окажется, что дом никакой.

"Выходить из автобуса? Мы и отсюда посмотрим на дом"

После небольших сборов и ожиданий опоздавших автобус поехал к первым объектам в микрорайон Уручье.

На подъезде к каждому району агенты рассказывали о дате его основания и преимуществах. Первая остановка была назначена у жилого комплекса "Лесной городок", поэтому агенты активно рассказывали в микрофон про Первомайский район столицы.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Район справедливо называют самым зеленым в городе, — говорила девушка. — Здесь прекрасное транспортное сообщение, на улице 120-й дивизии, где и расположены наши дома, есть бассейны, тренажерные залы, детский сад, школы, мини-рынок "Уручье", много магазинов, гипермаркетов и супермаркетов.

— Вы лучше скажите, что в самом военном городке нет ни одного магазина, — одна из участниц экскурсии настроена была довольно скептически.

— Этот микрорайон молодой, и основная инфраструктура здесь еще в перспективе, — тут же объяснила агент. — Слева вы уже можете видеть два 19-этажных столбика, а серые дома — это и есть дома № 3 и 4, где сейчас есть свободные квартиры. Поэтому сейчас подъедем, и кто захочет, сможет выйти и познакомиться вживую.

Но когда автобус подъехал к "Лесному городку", дождь усилился, поэтому желающих выходить из автобуса не нашлось.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Мы и отсюда посмотрим на дома, — сказал кто-то в автобусе.

— Откройте только дверь, задохнемся же! — послышался мужской голос из глубины салона.

— Сейчас все сделаем, не волнуйтесь, — успокоили всех агенты.

- А внутрь домов нас нигде не пустят? — спросили в автобусе.

— Внутрь нельзя по технике безопасности, — предупредили агенты. — Но на всех площадках в определенные дни, когда договоритесь, застройщик пускает смотреть квартиры.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

- А этаж сам выбираешь?

— Конечно, из того, что есть.

Пока специалист рассказывала о преимуществах квартир в жилом комплексе, потенциальные клиенты на местах обсуждали его минусы.

— Так, ну все понятно, парковок нет, машины ставить некуда, — "скептическая" женщина продолжала "срывать покровы".

— Проектом планируется строительство плоскостной парковки на 290 машино-мест, — успокоила агент.

— Ну конечно, по 5 тысяч долларов за место, — не уступала женщина.

— А детская площадка будет? Или пообещают, но ничего не сделают? — спросила девушка.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Все будет, этот застройщик всегда благоустраивает территорию у домов так, как надо, — заверили специалисты.

После пяти минут стоянки возле дома, автобус поехал на следующий объект, который тоже строится в Уручье — жилой комплекс "Лiпень".

— А "Лiпень" — это уже край Уручья? — спрашивала женщина, пока автобус объезжал улицу.

— Это еще военный городок, — ответила ей соседка.

Пока автобус объезжал стройку, у кого-то зазвонил телефон.

"Алло! Я не могу сейчас говорить, я в путешествии. Перезвоню", — отрезала женщина и положила трубку.

Когда подъехали к жилому комплексу, половина пассажиров, несмотря на дождь, вышла посмотреть на него вживую.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— "Лiпень" все-таки получше, — говорит одна женщина, выходя из салона. — Тут и до метро ближе, и дорогу построят до проспекта Независимости, станет совсем удобно.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— А из отделки в нем что будет? — поинтересовались дамы.

— Не будет раковины, плиты. Будут пластиковые окна, счетчики учета воды, тепла, — стала перечислять агент.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Меня вот больше волнует вопрос рассрочки в этом доме, — говорит девушка. — Я была в этом доме, видела квартиры.

— Здесь есть скидка на квартиры, которые расположены в торце и смотрят окнами на второй дом, — поясняет агент.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Слушайте, ну окна не так уж и близко расположены. И если это единственная причина делать скидку, то я не верю. Может, там еще какой-то подвох есть, а вы не говорите, — не уступала девушка.

— Да какой смысл в подвохе? Застройщику надо продать квартиры, а не испортить себе репутацию, — заверила специалист. — К тому же здесь будет станция метро "Смоленская" в будущем. Сообщение очень удобное.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— И все-таки эти панельки, когда еще не покрашены, выглядят ужасно, — заметил один мужчина.

Минут 10 потенциальные покупатели ходили вокруг недостроенных домов и рассматривали будущие квартиры. По возвращении в теплый автобус большинство продолжало обсуждать жилой комплекс и задавать агентам вопросы. А те, кто не выходил из салона, обсуждали дома, которые обещали показать в конце экскурсии.

— Вот мне хотелось бы все-таки дома на проспекте Дзержинского посмотреть, — говорит соседке женщина. — Я о них слышала, читала, и вот хочу глянуть. Если они там с отделкой, то возьму себе там квартиру.

"А вишни где?"

Когда все собрались, автобус поехал на следующую точку.

— А дальше мы куда? В Сухарево? — спрашивали женщины.

— Нет, сначала мы подъедем к дому на пересечении Червякова и Каховской, а потом в Сухарево, — сказала агент. — В Сухарево нас ждет два объекта: жилой комплекс "Вишневый сад" и дом на Шаранговича.

— Ой, мне вот "Вишневый сад" нравится, красивенький такой, не то что эти столбики, — сказала одна женщина.

- А зелень там есть? А водоем? — тут же уточнила у нее соседка.

- Не знаю, что там есть, но он красивый, — отрезала дама.

Правда, когда подъехали к жилому комплексу, в автобусе раздался резонный вопрос: "А вишни где?".

— Только на доме нарисовали? — смеялись в автобусе. — Вот завлекалово, а.

— Видимо, кто захочет, сам посадит за свой счет во дворе, — веселились потенциальные покупатели.

Агенты в это время перечисляли плюсы жилого комплекса: французские балконы со 2 по 5 этаж, наличие приборов учета воды, унитаза, входных дверей, рассрочка на 2 года и ремонт в подарок на первые 10 квартир.

— Если кто-то хочет выйти и посмотреть… - не успела предложить специалист.

— Ой, не надо, пожалуйста, мы все уже так устали, — сказала женщина, сидящая впереди автобуса. — Давайте поедем уже. Кто заинтересовался, тот приедет и посмотрит еще раз отдельно.

Все согласились, и автобус поехал на следующие объекты — к домам на проспекте Дзержинского в жилых комплексах "На Грушевке", "Дружба", "Дюна".

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Сейчас дома на проспекте Дзержинского вблизи станций метро "Малиновка" и "Петровщина" пользуются небывалым спросом. После того как открыли эти станции, стоимость квартир и их престижность резко возросли, — по дороге к домам рассказывала Наталья Пичуха. — Инфраструктура здесь развивается очень активно: появляются новые школы, детсады, поликлиники, магазины, здесь прекрасное транспортное сообщение. Квартиры в районе раскупаются как горячие пирожки.

Заинтересованных в этих домах оказалось немало, и когда автобус остановился, люди активно стали выходить и задавать вопросы агентам.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— А куда окна будут выходить у однокомнатной квартиры?

— А заезд к домам где будет? Нам важно, чтобы на машине удобно было с проспекта заехать.

Пока кто-то задавал вопросы, нашлись в группе и те, кто окончательно определился с выбором квартиры.

— Буду брать здесь, — улыбается женщина. - Наконец-то определилась, не зря съездила.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

В ближайшее время агентство планирует провести еще пять подобных экскурсий, по одной в неделю.


Другие новости