Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Офтоп


Фото носит иллюстративный характер

На застройщиков, которые возводят многоэтажные дома, дольщики и члены ЖСПК жалуются постоянно: то из-за сроков строительства, то из-за доплат, то из-за качества. Правда, редко кто из будущих собственников квартир идет дальше словесных жалоб — чаще всего после долгих разбирательств ситуация решается мирно.

Но члены товарищества «Наш Дом-2014», после того как получили документы на свой дом и увидели цифры, решили написать на застройщика заявление в милицию.

«Мы, нижеподписавшиеся собственники квартир и совместного домовладения жилого многоквартирного дома № 16 по ул. Школьной, просим провести проверку и дать правовую оценку действиям директора УП „Канимис“ Капарихи М.Н., который является застройщиком объекта „Два многоквартирных жилых дома № 6 и 7 в микрорайоне № 1 по проекту жилой застройки в границах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева“ (присвоенный адрес: г. Минск, ул. Школьная, 16) на предмет наличия в его действиях составов преступлений — обмана потребителей, превышение власти или служебных полномочий, служебного подлога, мошеннических действий», — такое заявление товарищество собственников «Наш Дом-2014» направило главному милиционеру Минска.

Жилой дом был сдан в декабре прошлого года. Но в процессе передачи дома от застройщика на баланс товарищества члены товарищества нашли в документах нестыковки. А поскольку ни в комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома, ни в районную администрацию, несмотря на требования, документы, подтверждающие все цифры, застройщиком предоставлены не были, товарищество подало заявление в милицию с надеждой, что правоохранителям застройщик бумаги все-таки предоставит.

«На основе сведений, полученных на многочисленных совещаниях администрации района и Мингорисполкома, выяснилось, что основанием для создания застройщиком нашего товарищества послужил некий протокол от 29 января 2014 года, на котором мы, дольщики, якобы приняли ряд основополагающих решений, в том числе избрали представителя для участия в приемке дома. Но решения, которые якобы были приняты на этом собрании, были сфабрикованы директором УП „Канимис“ и его сотрудником. Заявляем, что на данном собрании никаких решений нами не принималось», — утверждают члены ТС.

Собственники квартир предполагают, что "сфальсифицированные решения необходимы были застройщику для беспрепятственной сдачи дома с многочисленными недоделками и отклонениями от проектной документации". Также они указывают, что застройщик специально указал в акте сдачи дома не те даты, чтобы дом не попал в список долгостроев.

«По договорам долевого строительства с нас были собраны денежные средства в полном объеме, необходимом для строительства объекта согласно сметам, прошедшим Госэкспертизу. Кроме этого, сметная часть подверглась дополнительной проверке, поскольку к долевому строительству привлекались граждане (40% от общего числа дольщиков согласно разрешительной документации на строительство), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для которых цена строительства не могла превышать себестоимости и прибыли застройщика не более пяти процентов. Нам стало известно, что застройщиком в ходе строительства как официально, но без уведомления инвесторов, вносились изменения в проект, так и по иным непонятным причинам не выполнен ряд работ, не установлено оборудование и не использованы материалы, предусмотренные проектно-сметной документацией», — пишут дольщики и уверяют, что без согласования с ними застройщик внес изменения в проект:

— исключил дорогостоящие объемы работ по оштукатуриванию, окраске, шпаклевке стен и потолков мест общего пользования, технического этажа и подвала (тысячи квадратных метров);

— без внесения изменений в ПСД не выполнены работы по благоустройству территорий: в неизвестном направлении «ушел» плодородный грунт в объеме 460 кубических метров, не окрашены сотни метров труб систем водоснабжения, пожарного водопровода, конструктивных элементов здания, где невооруженным глазом трудно проверить.

«При этом нас не допускают для проверки к актам выполнения скрытых работ и процентовкам, — говорят члены товарищества. — Некоторые материалы, а в частности демонтированный забор, железобетонные плиты (приобретены за наши денежные средства) вывезены куда-то с площадки. Застройщиком закуплены не предусмотренные ПСД и не соответствующие действующим ТНПА, и на это у нас получено заключение специалиста, исследование проведено судебным экспертом, сотни дверей и окон балконов в разы дешевле стоимостью, чем уплачено дольщиками по расчетным сметам».

По подсчетам дольщиков, сумма, которую застройщик потратил на дом, гораздо меньше той, что они проплатили по всем договорам.

Свое заявление товарищество собственников направило на имя начальника ГУВД Мингорисполкома. Оттуда оно ушло на УВД Фрунзенского района, было зарегистрировано, и теперь ОБЭП проводит проверку обоснованности стоимости строительства дома. REALTY.TUT.BY осветит результаты проверки. Все-таки это нетривиальный случай — когда собственники жилья выясняют, что не все, за что заплачено, есть в доме.


Другие новости