Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Офтоп


/

Параллельно с обсуждением всего генплана, в районах Минска выставили на обсуждение и проекты застройки микрорайонов. Так, на прошлой неделе жители Каменной Горки обсудили уплотнение района. А в среду вечером в средней школе № 51 прошла презентация проекта застройки Лошицы.

К 17.00 в актовом зале не было ни одного свободного места, а сотрудники школы подносили дополнительные стулья, чтобы все могли удобно разместиться.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Кроме представителей администрации Ленинского района и проектировщиков «Минскградо» на презентацию пригласили экологов и даже местного депутата.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования разработано по заказу Комитета архитектуры и градостроительства. В 2010 году был выполнен проект, сейчас в него вносятся изменения. Проект получил согласование Комитета архитектуры, санэпидемслужбы Минска, прошел заключение и Минкульта, — начала презентацию главный архитектор проекта Галина Перлина.

По словам проектировщика, район обладает высокой градостроительной ценностью из-за того, что здесь расположен водно-зеленый диаметр Минска и Лошицкий парк, который является памятником истории и относится к республиканским памятникам. Поэтому изменения вносили, учитывая особенности района.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Так, по сравнению с предыдущим проектом под снос пойдет больше домов, чем планировалось: ранее по детальному плану большая часть усадебной застройки, расположенной в Лошице-5, Лошице-9 и Лошице-10, шла под снос, но сохранялась «деревня ученых», которая по решению Минкульта представляла историческую ценность.

— На сегодняшний день эти дома утратили свою ценность в плане истории, поскольку каждый из этих домов претерпел изменения: были выполнены надстройки, пристройки, и исторический характер этой улицы был потерян, — заявила архитектор. — Поэтому, и Минкульт поддержал, эта улица уже не представляет исторической ценности и идет под снос.

Основные изменения коснутся Лошицы-5. Она из среднеплотной застройки перейдет в категорию жилой, многоквартирной высокоплотной застройки. В результате в микрорайоне построят на 35 тысяч квадратных метров жилья больше, чем по предыдущему детальному плану, и общая цифра составит 210 тысяч.

— В Лошице-9 сейчас строится два дома для многодетных семей. У меня ребенок, и я прошелся по садикам: в каждой группе по 31−32 человека, и мне сказали записывать ребенка в группу через два года. Но ему идти в садик раньше! Мне его теперь на Ангарскую возить? А если начнут заселяться многодетные, то мест и вовсе перестанет хватать. Когда построятся новые сады и школы в районе? — задал вопрос мужчина.

— Мы действительно просчитали ситуацию по садикам, и она сегодня не самая благоприятная, — сказала Галина Перлина. — Поэтому кроме новых детских садов, которые мы предполагаем построить в новых проектируемых районах (Лошица-6,8,9,10), предлагается строительство детсада в Лошице-3. В Лошице-9 будет два детских сада на 230 мест.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Еще хочу уточнить, что в 2016 году мы приступим к строительству детсада в Лошице-6, к строительству школы на 1020 учащихся с бассейном в Лошице-8, в 2017-м — к строительству школы и двух детсадов в Лошице-9, — добавил первый заместитель главы администрации Валерий Вороницкий.

Жители усадебной застройки смолчать тоже не могли.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Я представляю жителей той самой «деревни ученых», которая развивалась как неотъемлемая историческая часть Лошицкого усадебного комплекса в период развития белорусской аграрной науки и в которой по-прежнему проживают ученые второго и третьего поколения, — подошла к микрофону женщина. — Мы не согласны с тем, что память о белорусской науке будет ликвидирована настоящим генпланом. И это при том, что в Лошице сохраняются отдельные усадебные застройки. Хотелось бы, чтобы вы прокомментировали, почему было принято такое решение? Потому что история сама по себе не изменилась. Я понимаю, что здания, на взгляд архитекторов, несколько потеряли первичный облик, но они развиваются так же, как развивается наука в Беларуси.

Слова женщины сорвали в зале шквал аплодисментов.

— Я хочу сказать, что именно сегодня, когда есть указ президента о выносе аэропорта Минск-1 за пределы столицы и освоении земли под Минск-Мир, эта территория приобретает совершенно другое качество, потому что долгие годы здесь невозможно было вообще ничего строить, — ответила архитектор. - Сегодня, в связи с тем, что и развитие генплана в основном касается развития города внутри кольцевой и территорий для строительства жилья стало мало, перед нами была поставлена задача о сносе усадебной застройки с максимальной интенсивностью использования данной территории. Сегодня эта усадебная застройка — это 3,5 тысячи метров квадратных жилья, а построить мы сможем 35 тысяч. Поэтому мы вынуждены были прийти к такому решению. К тому же вид этих домов уже не представляет исторической ценности.

«За свои гаражи мы будем драться!»

Большинство собравшихся на обсуждение оказались членами гаражных кооперативов, которых в Лошице несколько: в них почти 1000 гаражей. И, конечно, людей, вложивших немалые деньги в свои гаражи, волновала их дальнейшая судьба.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Я недавно узнал, что в дальней перспективе будут сноситься гаражи. Но у нас в одном 500 гаражей, в другом — 100, еще в одном — почти 300. Ответьте нам: дальняя перспектива — это сколько лет? — задал вопрос мужчина. — С чем связан снос гаражей, на месте которых будут строить многоэтажные стоянки? За 600 гаражами стоят люди и их семьи. То есть около 2,5 тысячи человек. Среди них пенсионеры, которые с палочками ходят по гаражу, инвалиды. Как могли принять такой проект, чтобы развалить капитальные гаражи, где люди держат сменные колеса, картошку, консервацию? А на этом месте построить автостоянки. Что-то не укладывается у меня все это в голове. И еще: сделайте какой-нибудь банно-оздоровительный комплекс в микрорайоне. Была баня на Маяковского, но ее снесли. А баня нужна всегда!

— Что касается банно-оздоровительного комплекса, то данным проектом предусмотрено строительство двух таких, — ответил первый заместитель главы администрации Валерий Вороницкий. — И в настоящее время между «Гиппо» и «Еврооптом» строится банно-оздоровительный комплекс с кинотеатром и кафе. Думаю, к концу 2016-го – началу 2017-го этот объект завершим.

— Хочу пояснить по поводу гаражей: проектом не предусмотрен снос этих гаражей. Здесь, в проекте, показан резерв территории под строительство многоуровневых стоянок, строить которые могут начать и в 2030 году, и позже, — объяснила главный архитектор проекта Галина Перлина. — Но сегодня есть масса вариантов строительства с сохранением ваших гаражей и надстройки над ними. Есть много строительных решений. Сегодня мы говорим чисто о резерве этой территории для строительства, чтобы обеспечить местами парк машин жителей района. Естественно, что в первую очередь будет предусмотрено строительство на свободных территориях. И то, на сегодняшний день очень трудно найти инвестора, который взялся бы за строительство многоуровневых парковок.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Так если вы не отдаете наши гаражи под снос, то уберите их из своего проекта! — зашумели в зале. — Чтобы мы успокоились. Потому что мы за свои гаражи будем драться!

— В проекте нигде не написано про снос гаражей, повторю еще раз, — заверила всех архитектор. — Убрать из проекта эту территорию мы не можем, потому что тогда проект не сможет пройти согласование. Мы обязаны показать в нем возможность обеспечения парковочными местами.

Такое пояснение архитектора успокоило членов кооперативов, и они решили покинуть собрание.

А у остальных жителей микрорайона вопросы еще остались. Так, например, многодетных мам волновало отсутствие центров для досуга с детьми.

— От всех многодетных родителей спасибо за прекрасную школу (№ 51, в которой проходило собрание. — TUT.BY). Надеемся, что и дальше школы будут строиться такие же хорошие и уютные, — подошла к микрофону женщина. — Но, конечно, не хватает нам физкультурно-оздоровительного комплекса. Да, я слышала, что будет что-то строиться. Но можно конкретнее: куда нам с детьми ходить в бассейн?

В зале зааплодировали.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— На сегодня разработано уже два паспорта на физкультурно-оздоровительные комплексы, и они будут в первой очереди освоения, — ответила архитектор.

— А это когда? — попросили уточнить молодые мамы.

— Да, микрорайон развивающийся, и этих объектов, откровенно будем говорить, не хватает, — добавил первый заместитель главы администрации Валерий Вороницкий. — После утверждения ПДП, в начале 2016 года, в течение 10 дней будут сформированы участки и отданы на рассмотрение в Мингорисполком, чтобы выставить их на аукцион. И да, в этой школе бассейна нет, но в Лошице-8 мы уже проектируем школу на 1020 учащихся с бассейном.

— Но мы же не будем в ту школу переходить, — заметили мамы.

— Почему нет? Она же будет не только для жителей Лошицы-8, а для всех, — сказал Вороницкий.

— Лошица — многодетный район. Будут ли здесь построены места для проведения времени с детьми? — спросила еще одна мама. — Кафе, "МакДональдс", театр, еще какое-то место, где можно отпраздновать день рождения ребенка?

— Во-первых, на сегодняшний день во всех микрорайонах в перечнях социально гарантированных объектов предусмотрено строительство таких мест: и общепит, и досуговые центры, — ответила Галина Перлина. — Будут сформированы и выставлены на аукцион участки, которые будут осваивать инвесторы.

— В Лошице-3 сейчас уже строится кафе на 114 посадочных мест, где будет два зала: детский и взрослый, — сказал Вороницкий.

— Я бы хотела акцентировать ваше внимание на том, что Лошица — это все-таки молодежный район. И на сегодняшний момент у нас на всю Лошицу два культурных центра: магазин "Гиппо" и "Евроопт", — заявила женщина, и в зале засмеялись. — Попрошу вас все-таки обратить внимание на досуг молодежи.

— Хорошо. Москва тоже не сразу строилась. Давайте микрорайон Лошица делать достойным, — согласился первый зампредседателя исполкома.

Спустя два часа презентация проекта закончилась. Но общественное обсуждение будет проходить по 26 ноября, и посмотреть материалы можно в фойе средней школы № 51 по адресу: ул. Дроздовича, д. 3, г. Минск, с 9.00 до 20.00 с понедельника по пятницу, в субботу с 9.00 до 13.00.

Замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений градостроительного проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица» в фойе средней школы № 51 или по электронной почте на адрес: len.stroi@minsk.gov.by.

Читайте также:

Активисты передали в Мингорисполком и «Минскградо» 60 страниц замечаний и предложений по генплану Минска


Другие новости