• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Обсуждение откорректированного генерального плана Минска вызвало небывалый ажиотаж. Сначала активные горожане возмутились организацией обсуждения: по их мнению, неудобное время, место и выделенный на обсуждение срок городские чиновники выбрали специально, чтобы с планами уплотнения столицы смогли познакомиться как можно меньше работающих минчан. А потом организовали кампанию «Генплан — для минчан!», в рамках которой не только создали петицию за продление сроков общественного обсуждения плана, но даже передали мэру города тематические сувениры с фотографиями уплотненной столицы.

Сегодня, 5 ноября, последний день обсуждения генплана, поэтому накануне, в рамках все той же кампании, активисты оформили письменно свои замечания и предложения по генплану и передали документ в «Минскградо», Мингорисполком и Комитет архитектуры. Согласно закону, организаторы обсуждения все замечания соберут, рассмотрят и, возможно, учтут.

«Представленная сейчас экспозиция и текст не дают однозначного ответа, обеспечивает ли генплан улучшение условий жизни абсолютного большинства минчан, как того требует Конституция», — пишут чиновникам горожане, и на 60 страницах своего обращения поднимают много острых вопросов.

Один из них, конечно, уплотнение столицы. При этом активисты привели цифры из генплана по плотности населения сейчас, по планам города по сносу жилья и задались закономерным вопросом: для проживания какого населения предназначен дополнительный к существующему жилой фонд? Только для населения Минска (улучшение жилищных условий) либо также для жителей иных населенных пунктов Беларуси (миграция в Минск)?

«Если население Минска улучшает свои жилищные условия за счет переселения в построенное „новое“ жилье, то не занимают ли их места в „старом“ жилье „мигранты“ из других населенных пунктов Беларуси? Какое влияние оказывают объемы строительства жилья на миграционные потоки в Минск? Имеются ли такие расчеты?» — спрашивают у городских властей активисты.

И тут же вспоминают слова чиновников про то, что «Минск является достаточно уплотненным городом, и это начинает сказываться не только на реализации программ жилищного строительства, но и ощущается на инженерно-транспортной инфраструктуре, автомобильной, на экологии города, социальных вопросах. <…> Во всех регионах страны отмечается отток трудовых ресурсов из села, происходит уменьшение численности средних и малых городов, сокращение их экономического потенциала».

«Очевидно, что завышение планов в жилищном строительстве провоцирует усиление миграционных потоков в Минск, — отмечают активисты. — Предлагаем ввести запрет на выдачу разрешений на строительство объемов жилья, превышающего предусмотренные в генеральном плане Минска показатели ежегодного объема строительства жилья (1000 тыс. кв. м в год до 2020 года и 600 тыс. кв. м в год до 2030 года). Поскольку в текущей экономической ситуации норматив „Средняя обеспеченность населения общей площадью“, установленный в 23,6 кв. м на 2020 г. и в 26,2 кв. м на 2030 г., является невыполнимым, необходимо пересмотреть данные параметры в сторону снижения».

Затронули в своем докладе минчане и другие городские проблемы: обеспеченность населения спортплощадками, магазинами, зелеными зонами, парковками и т. д.

Жители усадебных застроек настаивают на сохранении своих домов

Подняла инициативная группа самый болезненный на сегодня вопрос — снос частного сектора в столице, о котором REALTY.TUT.BY писал не раз. Жители каждой усадебной застройки даже предложили свои варианты решения конфликта.

Так, владельцы домов в границах улиц Тимирязева — Панфилова — Гвардейской — Татарской, предложили:

— исключить возможность строительства многоквартирных жилых домов в

границе базовых санитарно-защитных зон железной дороги и ОАО «Минский

завод отопительного оборудования»;

— пересмотреть планы застройки в границах улиц Тимирязева, Грибоедова,

Панфилова, Грибоедова с возможностью сохранения существующей малоэтажной

усадебной застройки и предусмотреть размещение новых и увеличение

существующих ландшафтно-рекреационных зон с целью увеличения и соблюдения

норм обеспеченности зелеными насаждениями.

Жители Грушевки посчитали необходимым акцентировать внимание городской власти на том, что уплотнительная застройка ведет к ухудшению условий жизни в городе Минске и предложили:

— предусмотреть в генеральном плане сохранение зоны жилой усадебной застройки либо зону смешанной пространственно-жилой застройки в Московском районе по ул. Разинской, ул. Грушевской, пер. 3, 4-му Железнодорожному, ул. Розы Люксембург, ул. 1, 2-й Землемерной, ул. 2-й Щорса, ул. Стасова, пер. Стасова, ул. Фанипольской;

—  включить в юго-западное полукольцо Лошицкой водно-зеленой системы ручей Грушевский. Обеспечить непрерывную пешеходную доступность в районе сквера Тучинского — Маломедвежинского сквера — сквера 50 лет ВЛКСМ — сквера Полянка — ручья Грушевского вдоль д/с 80 — зеленой зоны вдоль улицы Окрестина — прохода возле СШ № 83 и выхода через ул. Железнодорожную к запроектированной Лошицкой водно-зеленой системе в районе автостанции «Юго-Западная»;

— обеспечить расширение границ Грушевского сквера за счет резерва земель возле кинотеатра «Авангард» и земельного участка РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» на ул. Папанина, 7;

— территорию автостоянки по ул. Карла Либкнехта, 126 (пересечение ул. Карла Либкнехта и ул. Коржа) исключить из коммунальной зоны и присоединить к скверу 50 лет ВЛКСМ или к скверу Полянка и предусмотреть озелененную зону общего пользования. Как альтернатива автостоянку можно разместить в прилегающей коммунальной или промышленной зонах. (Возможно часть сохранить как буфер между существующей автозаправкой и будущим сквером.)

Жители Сельхозпоселка внесли одно конкретное предложение: сохранить существующую усадебную застройку и дать жителям право привести ее в соответствие с современными градостроительными стандартами.

Те, кто проживает на улице Кирова и «отбивал» площадку внутри «Ворот Минска» у застройщика, планировавшего построить там многоквартирный дом, предлагают исключить возможность размещения новых объектов жилой застройки (в том числе в составе общественных комплексов) в границах квартала ул. Кирова — Свердлова — Ульяновская — Бобруйская (в том числе убрать из градостроительного проекта «Корректировка Генерального плана» строку «в квартале улиц Кирова — Свердлова — Ульяновская»).

Проживающие в квартале улиц Богдановича — Коммунистической — Куйбышева — Киселева (в народе — Осмоловка) отмечают, что квартал расположен в пределах городского ядра и относится к территориям общественной зоны.

«Таким образом, в настоящее время существующая застройка не соответствует требованиям системы регламентов. И изменение существующей застройки через размещение многоэтажных жилых зданий (комплексов) ведет к еще большему несоответствию указанным требованиям (увеличение доли жилых территорий за счет уменьшения доли общественных территорий), — пишут активисты. — Жители столицы считают квартал уникальным и не согласны с планами его сноса. Квартал имеет высокое историко-культурное значение для белорусской столицы, является его визитной карточкой послевоенного периода (1946−1949 гг.)».

Жители предлагают предусмотреть реконструкцию квартала с сохранением его исторического облика и жизненного уклада, в том числе жилой функции.

Не остались в стороне от обсуждения генплана и жители Заводского района и Западного поселка. Они предлагают сохранить усадебную застройку в границах ул. Плеханова — ул. Тухачевского — ул. Кулешова — ул. Шишкина — ул. Юношеской — ул. Крупской, ул. Айвазовского — ул. Сурикова — проезда Энергетического — ул. Тухачевского.

Также просят сохранить и бывшую деревню Щетовка и границы ландшафтно-рекреационной зоны вдоль Слепянской водной системы в границах, обозначенных в действующем генплане.

Есть в документе замечания и предложения и от жителей центра Минска — домов №№ 103, 105, 107, 109, 111, 113 на проспекте Независимости.

«За последние 20 лет в нашем мини-квартале методично разрушается то, что было создано архитекторами, белорусами, создавшими послевоенный сталинский Минск. Было уничтожено 2 действующих фонтана, разобран капитальный добротный забор, вывезены малые архитектурные формы, чугунные лавки для отдыха. На сегодняшний день все это демонтировано, а капитальные ремонты в наших домах, которые признаны необходимыми и положенными по закону, не делаются, а „навязываются“ и „увязываются“ с мансардным строительством», — пишут жители домов на проспекте.

Горожане предлагают на уровне положений и регламентов генерального плана запретить изменение историко-эстетического облика кварталов, расположенных возле центрального вокзала и вдоль проспекта Независимости, как единого цельного объекта — историко-культурной ценности городского, республиканского и международного значения, а также исключить предполагаемую надстройку дополнительными этажами домов по адресу: проспект Независимости №№ 103, 105, 107, 109, 111, 113 и сохранить целостность проспекта послевоенной застройки.

«Предлагаем повторно провести общественное обсуждение»

В заключение активисты настаивают на скорейшем обнародовании на сайте Минского горисполкома в доступной для восприятия простых горожан форме комплекса чертежей с их количественным подтверждением, демонстрирующих улучшение условий жизни, в обязательном порядке включая данные об экологии, благоустройстве дворовых территорий, состоянии объектов социальной (спорт, культура, искусство, наука) и производственной сфер (новые промышленные предприятия, высокотехнологичные высокооплачиваемые рабочие места) Минска, за период с первого постсоветского генплана 2001 года до настоящего времени, а равно и меры, предусматриваемые в этой связи корректировкой генплана в 2015 году.

«Предлагаем переработать корректировку генерального плана Минска с учетом изложенных в данном документе замечаний и предложений и провести повторное общественное обсуждение корректировки генерального плана, дополнив его указанными выше материалами и рецензией авторитетной организации — НИИ Генплана Москвы и/или аналогичного по значимости коллектива из Евросоюза, на опыт которого ссылаются разработчики», — отмечают горожане.

Читайте также:

Горожане создали петицию за продление срока обсуждения генплана Минска

Деньги и люди. «Для Мингорисполкома ценны проекты, на которых можно заработать, а не люди»

Минчане передали мэру Шорцу сувениры с фотографиями уплотненной столицы

«Экодом»: одной презентации генплана, еще и в рабочий день, для двухмиллионника явно недостаточно

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-25%
-33%
-20%
-20%
-20%
-20%
-50%