• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ Фото автора,

«Совершенно неожиданно для жильцов дома, без согласования с общественностью во дворе дома № 7 по ул. Лынькова на зеленой зоне, у подъездов 1, 2 началась стройка магазина „Мила“ компанией ООО „Парфюм Трейд“. У жильцов дома никто не спросил о том, хочется ли им, чтобы прямо у них под окнами был магазин бытовых товаров», — обратились в редакцию REALTY.TUT.BY представители инициативной группы дома.

О том, что прямо у них под окнами появится магазин, жильцы дома узнали в начале октября, когда приехали строители, огородили зеленую зону забором, поставили бытовки и начали возить стройматериалы.

Фото автора

— Когда мы несколько лет назад просили у местного исполкома оборудовать здесь автостоянку и готовы были сами за нее заплатить, нам отказали — мол, зеленая зона. Строительству магазина, оказывается, зелень не помеха, — говорит член инициативной группы дома Елена Леонидовна. — От фирмы один раз приезжал человек. Сказал, что землю они купили с аукциона еще в 2013 году. Но купить ведь ее нельзя, можно лишь в аренду взять. Разрешительные документы нам не показал. Насколько мы знаем, разрешение на строительство Госстройнадзор фирме еще не выдавал, у них есть лишь разрешение на организацию стройплощадки.

Фото автора

— Тем более что у нас тут в 300 метрах есть уже один магазин «Мила», и на соседней улице еще один. И нам навязывают еще одну «Милу», которая нам не мила, — добавляет ее соседка Ольга Анатольевна.

Жители дома во время горячей линии обратились к главе администрации Фрунзенского района, и 9 октября получили ответ, в котором было сказано, что застройщику выдано предписание о приостановке строительства «до всестороннего и объективного изучения обстоятельств». Но застройщик до прошлого понедельника продолжал подготовку к стройке.

Фото автора

— Мы обращались во все инстанции: и в санэпидемстанции, и в Госстройнадзор, и в Администрацию президента. Но приостановили работы только в этот понедельник, после того как мы обратились в Мингорисполком, — говорят женщины. — Но что будет дальше мы не знаем. Прораб нам сказал, что огородили еще не всю территорию, которая теперь принадлежит фирме. Заберут еще площадку у подъезда, где наши жильцы ставят свои авто. Там фирма сделает парковку для посетителей своего магазина на 19 машино-мест. А нам где ставить свои автомобили? Вообще непонятно, как они могли все это сделать без общественного обсуждения. Они должны были его провести, чтобы жильцы дома смогли там высказать свое мнение, — говорит Елена Леонидовна.

— Здание строится в 10 метрах от подъездов и окон жильцов, а когда построится будет в 5 метрах, будут близко от окон жильцов стоять контейнеры с мусором, разгрузка-погрузка машин будет происходить под окнами жильцов и много другое, — перечисляет Ольга Анатольевна. — В торце подъезда № 1 с обратной стороны дома в прошлом году выстроили высотный дом, сделали насыпь и жильцы 1−3 этажей дома № 7 по ул. Лынькова оказались в яме. А сейчас с обратной стороны забирают клочок зеленой зоны во дворе дома. Через дорогу у нас массив гаражей и железная дорога, там есть свободная земля, почему не строить магазины там, где они никому не будут мешать?

Жильцов возмущает и то, что для строительства часть каштанов на зеленой зоне вырубят. К тому же, эта площадка все годы использовалась детьми: летом там играли в футбол, а зимой катались с горки, которая высится над площадкой.

В ООО «Парфюм Трейд» говорят, что разрешение на строительство магазина у фирмы есть, и жильцам предлагалось его изучить. Но за две недели никто из жильцов так и не приехал в фирму, чтобы посмотреть бумаги.

— Земельный участок, расположенный по ул. Михася Лынькова, 5−7, с целевым назначением — строительство объекта «Магазин товаров мелкорозничной торговли повседневного спроса» был передан ООО «Парфюм Трейд» по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, проведенного 18 июня 2013 года, — рассказал REALTY.TUT.BY Дмитрий Юхневич, специалист по развитию ООО «Парфюм Трейд». — Информация об открытом аукционе на право заключения договора аренды этого земельного участка с отражением функционального назначения предполагаемого объекта строительства — магазин товаров мелкорозничной торговли повседневного спроса — была размещена в сети Интернет: на официальном сайте Минского городского центра недвижимости, на официальном сайте Минского городского исполнительного комитета. Кроме того, сам участок с назначением "строительство магазина" был зарегистрирован еще в апреле 2013 года, о чем информацию можно получить при обращении в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» либо на сайте Национального кадастрового агентства. Так что вся информация о предполагаемом строительстве магазина являлась и является открытой и доступной.

Фото автора

В компании говорят, что согласно законодательству, обязанность по проведению общественных обсуждений возложена на местный исполнительный комитет. И, учитывая наличие детального плана территории ул. Лынькова на дату проведения аукциона, провести его должны были еще до того, как выставлять земельный участок на аукцион.

Все разрешительные документы у компании тоже в порядке. Проектная документация разработана, проектные решения выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая технические нормативные правовые акты.

— Это подтверждает заключение Госстройэкспертизы от 25 июня 2015 года. Также у нас получено разрешение инспекции департамента контроля и надзора за строительством на организацию строительной площадки, — говорит представитель компании. — Проектная документация разработана с учетом градостроительного регламента указанной территории. Хотелось бы обратить внимание, что в соответствии с заключением Госстройэкспертизы требуемое количество машино-мест на автомобильных парковках для объекта составляет 14 машино-мест, в то время как проектом предусмотрено 19 машино-мест, а также комплекс работ по благоустройству и озеленению территории: устройство пешеходных тротуаров, бортов, газонов, компенсационные посадки, установка малых архитектурных форм и т. д. Таким образом, заказчик добровольно готов выполнить работы по благоустройству и озеленению не только земельного участка, но и земель общего пользования, прилегающих к границам предоставленного земельного участка. Хотелось бы подчеркнуть, что указанной оборудованной и благоустроенной парковкой вполне могут пользоваться и местные жители (с учетом уровня автомобилизации данный вопрос стоит наиболее остро), заказчик препятствовать «двойному» использованию машино-мест никак не собирается.

По словам представителя ООО «Парфюм Трейд», на встрече с жильцами близлежащих домов, которая прошла 14 октября, сотрудник фирмы ответил на все вопросы собравшихся и предложил ознакомиться со всей разрешительной документацией, включая архитектурно-планировочную концепцию, в офисе заказчика.

— Но до сих пор к нам с просьбой продемонстрировать имеющиеся документы никто из жильцов не обращался, — говорит Дмитрий Юхневич. — Исходя из изложенного возражения против строительства, изложенные в коллективном обращении, не подтверждаются и являются безосновательными.

В настоящее время строительно-монтажные работы на объекте не ведутся — заказчиком были получены предписания администрации Фрунзенского района о приостановлении выполнения строительно-монтажных работ на срок до 30 октября.

— Сейчас на строительной площадке присутствуют два работника, ответственных за обеспечение сохранности и соблюдение надлежащего санитарного состояния строительной площадки. Так, вынуждены сказать, что указанные работники убирают не строительный мусор (поскольку строительство объекта не ведется), а бытовой, проще говоря — мусор жильцов и гостей так называемой «зеленой» зоны, за которую так борются жильцы, — говорит Дмитрий. — Учитывая все это, нам до сих пор непонятны претензии жильцов. Приходится констатировать, что жалобы построены не на проверенных и установленных фактах, а исключительно на эмоциях и нежелании принимать что-то новое. Повторю, что никто из жильцов не ознакомился с проектной документацией, как мы предлагали, также не было стремления и желания построить конструктивный диалог с заказчиком, внести предложения по благоустройству, озеленению с учетом сложившейся объективной реальности.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-70%
-15%
-20%
-10%
-90%
-50%
-20%
-20%
-20%
0059025