• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


Фото: Иван Яриванович, TUT.BY
Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

REALTY.TUT.BY провел опрос: «Верите ли вы, что в Минске квадратный метр будет стоить 500 долларов». В опросе приняло участие более тысячи человек. 34% ответило «нет, просто будут меньше строить», еще 20% - «нет, слишком мало жилья, слишком много нуждающихся».

Остальные 47%, допустившие, что Минск увидит метр «по пятьсот», тоже по большей части не оптимисты. 28% отдало голос за «да, если зарплаты будут по 200 долларов».

Мы предложили читателям объяснить свою позицию. И получили больше сотни откликов, в основном от тех, кто верит, что будет и «по пятьсот», и даже меньше.

Приводим самые интересные рассуждения читателей.

ston: «В Киеве можно строиться по $ 300−400/м2. Причем строят коммерческие застройщики. А у нас $ 500/м2 преподносится как невиданная льгота. Метр в Минске должен стоить не больше 500. А то и меньше».

comp: «Глупый опрос. И сейчас есть подешевле, чем по 500. Дома с господдержкой сейчас вводятся в эксплуатацию. Цена метра — 6,7 — 8 млн».

lodi-73: «Вполне очень может быть! 1 - коммуналка под 100%. 2 — зарплата 100−150 доляров. З — налог на вторую-третью квартиру. Как-то слышала предсказание старого человека: „Наступят еще такие времена, когда люди из города побегут быстрее, чем когда-то в него стремились!“ Все может быть».

apimh: «Да уж неоднократно пытались войти на белорусский рынок застройщики с такими ценами, ну да кто же их сюда пустит, смешные…»

henri78: «Как раз пять лет непрерывного падения экономики нам МВФ и прочит https://news.tut.by/economics/467 550.html. Незначительный рост, возможно, начнется только в 2020 году. А „накопленный жирок“ у большинства уйдет за год, максимум два (и то если коммуналку не повысят). Потом нищета».

henri78 «1. Ближайшие лет пять доходы расти не будут. Дешевых кредитов на жилье давать тоже не с чего. Значит, спрос будет падать.
2. В РБ планируют поднять коммуналку и ввести „правильный“ налог на недвижимость. Плюс аренда значительно подешевела. Значит, скорее всего, предложение будет расти.
Ну и риторический вопрос, как ведет себя цена при уменьшении спроса и увеличении предложения? Теперь насчет 500 $ за м. В Могилеве цена на новостройки уже дешевле 500 $. Значит, строить выгодно и по такой цене».

slava_ukrainec: «А почему нет, цены на квартиры очень завышены. Ведь сама по себе недвижимость не является ликвидным активом. Вопрос в поведении толпы. Если вспомнить предыдущие годы, то был настоящий квартирный бум, если не купил хату — то вообще не пацан. Брали кредиты, влезали в долги, продавали что могли. И все как один кричали — нужно вкладывать в недвижимость. Такое поведение означало — рынок перегрет, далее должно быть падение. Следующий момент, который нужно понимать — это экономическая ситуация. А именно: схлопывание кредитования и просто обеднение людей. Банки на сегодняшний момент не могут поддерживать старые темпы кредитной экспансии и уже не смогут. Квартиры очень скоро станут никому не нужны, потому что если у вас есть баксы, их можно использовать куда прибыльней. Поэтому думаю, что недвижимость в скором времени будет стоить как в 90 -х. Если у кого-то есть „лишние“ квадратные метры, лучше продать, в ближайшем будущем выгода будет очевидной, из-за очень быстрого роста доллара и усугубления экономических проблем».

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-99%
-15%
-20%
-20%
-25%
-10%
-20%
-20%
20170622