• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/

О том, что частный сектор в микрорайоне Грушевка в ближайшие годы пойдет под снос, собственники домов узнали несколько лет назад. Хотя, как и во всех историях с усадебными застройками в Минске, о сносе люди слышат уже много десятков лет — в Грушевке разговоры об этом шли еще с 1960-х.

Вокруг частных домов уже не первый год активно идет стройка. И буквально неделю назад близость к стройплощадке закончилась громким ЧП: на один из частных домов на улице Грушевской упал башенный кран. Хозяева дома чудом остались живы.

Владельцы домов испугались не на шутку, и в разговоре с журналистами REALTY.TUT.BY говорили, что много лет живут, как на минном поле: прямо через дорогу стоит сразу несколько башенных кранов, которые часто поворачивают стрелы в сторону домов.

Когда же все-таки снесут и отселят людей, теперь неизвестно: часть территории осталась без застройщика, да и остальным точные сроки назвать никто не может. Естественно, дома из-за будущего сноса реконструировать и улучшать не разрешают с формулировкой «никто вам это не компенсирует».

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Дом, на который упал кран. Люди чудом уцелели. Но соседи теперь живут в постоянном страхе.
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

После происшествия, которое показало реальную угрозу для жизни семей, проживающих в частном секторе, 55 владельцев домов в Грушевке (а именно — по ул. 1-й Землемерной, ул.2-й Землемерной, 2-й Щорса, ул. Стасова, в переулке Стасова, ул. Фанипольскй, ул. Разинской, ул. Железнодорожной, в Железнодорожных переулках, ул. Розы Люксембург) пошли на прием к доверенному лицу кандидата в президенты Лукашенко — председателю Мингорисполкома Андрею Шорцу, чтобы рассказать о своей проблеме и передать письменное обращение к Александру Лукашенко.

В своем обращении жители частного сектора пишут, что решения Мингорисполкома, по которым их дома идут под снос, нарушают их права, законные интересы и противоречат законодательству.

«Мы считаем, что нужно сохранить наши дома в нашей собственности. Только собственник может распоряжаться своим имуществом», — пишут обратившиеся.

Во многих домах в Грушевке живет уже не первое поколение семей. Есть и те, чьи предки купили эту землю, а не получили от государства, еще в конце 19 века. При этом все коммуникации к своим домам люди проводили сами, за свой счет: и газ, и электричество, и водопровод.

«Нет никакой оценки и компенсации, которая могла бы учесть труд и жизни нескольких поколений. Нет той стоимости, в которую можно оценить жизни этих людей», — считают владельцы домов.

Жители Грушевки уверяют, что общественного обсуждения, на котором им бы рассказали и спросили их мнения по поводу сноса, не было.

«Одним из прав физических лиц на благоприятную среду обитания является то, что решения местных исполнительных и распорядительных органов по вопросам планирования и застройки населенных пунктов, жилищного строительства принимаются после проведения общественных обсуждений. Нижеподписавшиеся жители Московского района, частные дома которых планируются к сносу, не участвовали в общественных обсуждениях, не были проинформированы о данных обсуждениях (если таковые формально (на бумаге) проводились) и о перспективах своего жилья узнали только сейчас», — пишут владельцы домов.

Как и многие жители частных секторов, дома которых идут под снос, не согласны в Грушевке и с компенсацией, которую им предлагают за дома. Владельцы домов справедливо считают, что квартира в многоэтажке не может компенсировать отдельно стоящий частный дом.

«Блокированный жилой дом является жильем повышенной комфортности, где реализован высокий стандарт жилья в рамках одного домовладения (квартира-участок-гараж). Квартиры предоставляются по действующему законодательству типовых потребительских качеств, как правило, из категории „вторичное жилье“ в любом районе Минска. Законодательством не предусмотрено наличие такого же количества комнат в квартирах, предоставляемых взамен сносимого жилья, что также значительно ухудшает жилищные условия граждан», — пишут подписавшиеся.

Компенсация, которую предлагают, не соответствует действующим ценам на жилье в Минске: по оценкам Госкомитета по имуществу, один квадратный метр в частных домах стоит 500−800 долларов.

«Коренные минчане, прожившие всю жизнь в центре Минска, должны либо уезжать из Минска, либо отселяться в квартиры на окраины города»

Не устраивает жителей усадебной застройки и то, что в качестве одного из вариантов компенсации город не предусмотрел возможность предоставления земельных участков в Минске взамен изымаемых.

«Выходит, что коренные минчане, прожившие всю жизнь в центре Минска, должны либо уезжать из Минска, либо отселяться в квартиры на окраины города Минска в микрорайоны Шабаны, Лошица, Каменная Горка, Малиновка, — пишут обратившиеся. — В соответствии с действующим законодательством собственники частных жилых домов (квартир в частных жилых домах) при сносе уравнены в правах с собственниками квартир в многоквартирных жилых домах, что еще раз подтверждает несовершенство и социальную несправедливость действующего законодательства, регулирующего защиту имущественных прав граждан при изъятии земельных участков для государственных нужд. Следует учитывать также угнетенное моральное состояние собственника, обусловленное ожиданием сноса, и многолетними препонами в благоустройстве собственного дома», — считают владельцы домов.

В конце своего обращения жители Грушевки предлагают не только провести общественное обсуждение и внести изменения в генплан города, чтобы сохранить их усадебную застройку, но и изменить законодательные акты, касающиеся сноса частных домов в столице. Например, стоимость квадратного метра в таких домах приравнять к действующей рыночной стоимости квадратного метра жилья в Минске, ввести на уровне закона вариант компенсации в виде выделения другого земельного участка на территории столицы взамен сносимого. Также предлагают разрешить собственникам проводить реконструкцию, перепланировки, переустройство домов.

Читайте также:

Жители Сельхозпоселка просят президента отменить генплан города, по которому их дома идут под снос

Нужные услуги в нужный момент