• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


Наталья Литовская,

В Минске жилья, которое позиционируют как элитное — по пальцам пересчитать. В продаже есть многоквартирные новостройки, срок сдачи которых далек, а потому и судить об элитности рано. Есть пару готовых многоквартирных дорогих домов, которые «висят» на рынке несколько месяцев — застройщики снижать цены не хотят, состоятельные покупатели тоже начали считать. На этом фоне любопытно выглядит «элитный жилой комплекс клубного типа Цнянская жемчужина». Абсолютно готовый комплекс, который состоит из 9 двух- и трехуровневых домов-квартир с общими стенами. Мы решили посмотреть, что это за объект.

Фото: voropaevo15.by

Приехали, когда рабочие укладывали покрытие на спортплощадке. Спортплощадка относится к жилому комплексу, тут будет корт для большого тенниса и поле для мини-футбола.

— Это фактически единственное, что еще не закончено, — объясняет Сергей, представитель компании-застройщика. — Нужно будет еще установить раздевалки, оборудование. А сам комплекс готов, подключен ко всем городским сетям: электричество, канализация, газ, котлы стоят, теплые полы подключены.

Расположение комплекса вполне удачное — территориально он относится к Зеленому Лугу (адрес присвоен ул. Воропаевская, 15), до водохранилища — 400 метров, лесопарковая зона за «прозрачным» сетчатым забором, ее точно никто урезать не будет. Впрочем, с одной стороны к комплексу примыкают дорогие коттеджи, с другой, уже за непрозрачной оградой, — территория паркинга, который исчезнет по планам города уже в ближайшие годы, — на его месте построят малоэтажные жилые дома.

Плюсы ощущаются сразу: тут для города тихо, дорог с интенсивным трафиком рядом нет. Вся зелень — газоны, туи — уже посажена, тротуары подметены. Стилистика комплекса душевная, что-то английское читается в фасадах и крышах. Задний дворик с маленькими веселыми лужайками, открытые террасы на заднем дворе.

Комплекс рассчитан на 9 семей. Жильцы, видимо, объединятся в товарищество собственников, чтобы решать общие вопросы: с уборкой придомовой территории, стрижкой кустов — да мало ли мелких вопросов. Крупные появятся нескоро - даже навскидку фасады, террасы сделаны добротно, кованые детали — ручной работы.

— При каждой квартире есть парковка под навесом на два автомобиля. Мы не ставили роллеты, но будущие владельцы смогут их поставить, — объясняет Сергей и открывает дверь в трехуровневую квартиру площадью 320 квадратных метров.

В цокольном этаже полагается быть сауне — дровяной или электрической, тут по желанию. Дымоходы предусмотрительно заложены в проекте. На первом уровне кухня и столовая с выходом на террасу заднего дворика. Далее гостиная, детские и выше — спальни, кабинет. Комната, в которой может жить няня или помощница по дому, тоже есть. Впрочем, жильцы сами будут решать, где и что будет. Окон в квартире множество, дневной свет есть везде. «Инсоляция идеальная», — с гордостью отмечает представитель застройщика. Потолки от 3,3 до 4 метров высотой. А отделка внутри минимальна.

— Нет смысла тратиться на отделку, которую потом все равно уберут, — объясняет Сергей. — Мы не можем предсказать желание того, кто здесь будет жить: где и какие перегородки он захочет, какие полы, стены будут, какую лестницу закажет, что вообще захочет видеть внутри. Но мы, естественно, предусмотрели и в гостиной дымоход для камина.

Двухуровневая квартира — 270 квадратных метров. У одной из квартир в комплексе есть своя «фишка» — в цокольном этаже выход в помещение под террасой, идеальное для обустройства винного погреба.

— Комплекс из газосиликата, плюс утеплен — 10 сантиметров утеплителя. Спроектирован хорошо, котлы экономичные — плата за отопление будет как в обычной городской трехкомнатной квартире зимой,— объясняет Сергей.

— И сколько сейчас стоит квадратный метр?

— 1380 долларов. Впрочем, цены на объекты такого уровня всегда договорные, — замечает представитель застройщика.

Легко подсчитать: ориентировочно 370−440 тысяч одна квартира. С одной стороны, за эти деньги можно купить отдельный простенький коттедж с участком в 6 соток в Минске. С другой стороны, не всем хочется заботиться о земле, да и архитектурные решения, месторасположение тех, что выставлены сейчас на продажу, не лучшие. Так что застройщик намерен ждать своих покупателей. «Запас прочности позволяет», — объяснили нам.

Фото: voropaevo15.by

Нужные услуги в нужный момент
-45%
-30%
-30%
-18%
-35%
-10%
-49%
20170622