Риелторы в один голос заявляют: дорогой ремонт снижает шансы выгодно продать квартиру. Покупатели не хотят платить за труды продавца по превращению стен в шедевры и санузлов в тронные залы. От квартиры с ремонтом требуют только хорошей современной сантехники и качественных полов. В кризис главный критерий — цена. Чем меньше, тем лучше.
Впрочем, на рынке сейчас достаточно квартир с ремонтом, которые продавцы называют дизайнерским.
О вкусах не спорят, дизайнерскими называют квартиры, над которыми работали дизайнеры:
Еще один довольно популярный вариант, но уже для очень состоятельных:
В объявлениях о продаже квартир с ремонтами «европейских» интерьеров — единицы, мы рассмотрели самые яркие, весьма разнящиеся по цене.
Студия на 25-м этаже
Квартира площадью 51 квадратный метр — новая, в новом доме на Скрыганова, в мини-полисе Каскад. Никакой «роскоши» в интерьере, хотя отделка качественная и актуальная. Продают квартиру за 159 тысяч долларов.
Квартира на Ефросиньи Полоцкой
Двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров находится в новом доме в районе Пушкина-Мавра-Бельского. «Внутренняя отделка квартиры разработана и выполнена студией интерьерного дизайна. Отделочные материалы и бытовая техника от лучших европейских производителей» — уточняется в объявлении. Предлагают квартиру за 210 тысяч.
Единичка в обычной панельке
Это редкое явление: дизайн в панельке. Квартира находится в доме на Юго-Западе, 35 квадратных метров. Хотят за нее 70 тысяч. Тут два особенно любопытных приема: раздвижная стена, скрывающая гардеробную и проем между ванной и туалетом.
Добротная трешка на Хоружей
Трехкомнатная квартира площадью 131 квадратный метр. Цена — 550 тысяч. В ней очевидно, за что предлагают заплатить: новый малоэтажный дом, высокие потолки, площадь как у коттеджа, отделка добротная и без китча.
Белая квартира на Дзержинского
Без белой квартиры в списке тоже нельзя обойтись. Такую продают в новом доме, в начале проспекта Дзержинского. За двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров просят 197 тысяч, но готовы торговаться.
Нескоторые из этих квартир «висят» на продаже больше полугода, цены на них уже пересматривались.
— Дизайнерский ремонт не ускоряет продажу, если цена квартиры заметно дороже аналогичной с ремонтом, но без дизайнерских задумок и мебели, — констатируют специалисты по недвижимости. — Вкусы у людей очень разные, и найти своего покупателя нелегко. Например, люди старшего поколения минимализма не понимают, монохромности не приемлют, им не уютно в «голом» пространстве, и понятней подоконники из мрамора, лепнина, рыжие дубовые полы.
А молодые покупатели не всегда представляют, сколько к цене голых квадратных метров на самом деле прибавляет дизайнерский ремонт. Зачастую им кажется, куплю похожую квартиру в соседнем подъезде, и «забомблю себе такое же, но с голубенькой плиточкой, и обойдется дешевле».
