• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ Фото: Дмитрий Брушко,

Снос усадебной застройки Минска сегодня одна из самых обсуждаемых и «горячих» тем. Особенно для тех, кто всю жизнь прожил в своих частных домах, на месте которых теперь хотят построить многоэтажки. Большинство жителей частных секторов, которые по генплану в ближайшие годы должны пойти под снос, понятное дело, выступают против. Так, например, жители Сельхозпоселка, который находится в границах улиц Тиражной, Достоевского, Тургенева Корш-Саблина, Гало, Комаровского кольца, Верхней, переулка Верхнего, уже несколько лет пытаются отстоять свои дома.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Очередным участком, жители которого тоже несколько лет назад получили уведомления о предстоящем сносе, стала частная застройка в границах улиц Грибоедова - Панфилова - Тимирязева - Татарская.

Кто-то из живущих здесь просто ждет отселения и сноса, кто-то выступает категорически против, направляя свои обращения во всевозможные инстанции. Но основная претензия почти всех жителей касается застройщика, которому город выделил землю под реализацию проекта. Люди уверены, что у ООО «Строминвест-Ратомка» недостаточно финансов, чтобы полностью реализовать имущественные права владельцев домов.

Чтобы уточнить этот момент у самого застройщика, 67 жителей частного сектора попросили Мингорисполком, направив туда обращение, организовать встречу с ним. Пригласить попросили также представителей исполкома Центрального района и комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Встреча прошла в среду вечером в средней школе № 48. Правда, представители комитета архитектуры и градостроительства прийти не смогли и делегировали от себя проектировщика из Минскградо.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Представитель Минскградо опаздывает, так что предлагаю пока выслушать представителя застройщика. Хочу, чтобы вы учли, что это пока еще не общественное обсуждение плана застройки, — обратился к собравшимся заместитель председателя администрации Центрального района Сергей Гребень.

Представитель компании-застройщика выставил макет будущей застройки и объяснил, что именно возведут на месте частных домов. По словам специалиста, под первую очередь строительства попадают дома по адресам: улица Тимирязева, 26, 28, улица Татарская, 6, улица Панфилова, 3, 5, улица Москвина, 21, 23, 15, 17, 11.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Перед нами была поставлена задача закончить реконструкцию данного района в границах улиц Грибоедова - Панфилова - Тимирязева - Татарская. Наши коллеги, такие же застройщики, как мы, со стороны проспекта Машерова уже реализуют проекты с отселением жильцов, — пояснил собравшимся представитель застройщика, заместитель директора ООО «Строминвест-Ратомка» Лев Равич. — Что планируется здесь построить? Это 17-этажный жилой дом, ряд 6−9-этажных домов и детский сад. Наша задача полностью реконструировать все городские инженерные сети. Учитывая, что мы соседствуем с Татарским сквером, поставлена задача, сделать район максимально зеленым и чтобы во дворах не было машин. Поэтому под каждым домом будут подземные паркинги, на почти 600 машино-мест, а по их периметру - гостевые стоянки. Сразу скажу, что этот проект предварительный. Комитет архитектуры уже дал положительное предварительное заключение, и после того как будет утвержден план детального планирования, мы начнем его реализовывать.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

—  Нас не интересует ваша презентация. Нас интересует только, когда нас выселят и куда нас заселят, — встал мужчина в зале.

В зале зашумели: именно это волновало большинство присутствующих.

— Весной наши специалисты встречались с вами, со всеми обсуждали условия компенсации, вы писали заявления, высказывали свои пожелания. И вам каждому на этой встрече говорили, что одновременно осуществить переезд всех невозможно. Поэтому он будет производиться по очередям, — пояснил Лев Равич. — Конкретные сроки сейчас назвать не могу. Тем, кто приходил на эту встречу, говорили, что у нас приготовлены для вас квартиры в Каменной Горке и на улице Тимошенко. В одном доме 82 квартиры, в другом — 20.

— На Тимошенко же дом уже заселен! — возмутилась женщина в зале.

— Не волнуйтесь, квартиры там есть, — заверил застройщик.

«Почему нас нельзя поселить в многоэтажке, которую построят на месте наших домов?»

Про вариант с квартирами в спальных районах жители частного сектора слышат не первый год. И многих он не устраивает: переезжать почти из центра города на окраину желающих нет.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Но у меня есть вопрос, — встала одна из присутствующих женщин. — Почему бы нас всех не заселить в этот ваш большой 17-этажный дом? Я уверена, что никому из нас даже не предложили такой вариант. Не нужно нам в Каменную Горку. Ну, вот поднимите руки, кто хочет туда ехать? Никто! А остаться на своей улице и поселиться в 17-этажке?

Все присутствующие подняли руки вверх.

— Мы не можем сейчас вам что-то обещать в этом районе, потому что квартиры для вас уже созданы в другом. И после ремонта будут вам представлены, — сказал Лев Равич.

Но нашлись в зале и те, кто готов хоть завтра переезжать в Каменную Горку. О чем и напомнили застройщику.

— В июле я была у вас и говорила, что хочу квартиру в Каменной Горке, писала заявление. Поехала в этот дом № 6 на улице Каменногорской, где для нас, как вы говорите, есть 55 квартир. Подъезд там закрыт, посмотреть квартиру я не смогла, — говорит женщина. — Поэтому спрошу здесь и сейчас: когда точно будет выселение? Я готова хоть завтра туда ехать.

— Вам замглавы администрации четко сказал, что вся эта «машина» двинется только тогда, когда будет утвержден план детального планирования, когда пройдет общественное обсуждение и будет принято окончательное решение Мингорисполкома, — объяснил представитель застройщика.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— А есть же сроки застройки. Сколько вам дали?

— На реализацию проекта дается 7 лет. На первый, 17-этажный дом 28 месяцев, — объяснил Равич. — Но строить его начнут, повторю, как только Мингорисполком подпишет решение, даст зеленый свет. Наш проект окончательно пока не утвержден городом, есть лишь предварительное решение.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Так если на строительство дают 7 лет, то дайте людям право ремонтировать и реконструировать свои дома! Прописывать там членов семьи. А то мы ничего делать не можем! Мы провести воду из-за этого обременения три года не можем.

— Семь лет — это от начала и до конца, а сносить дома начнут гораздо раньше. Тем более – отселять, — пояснил застройщик.

«Застройщик, возможно, приступит к отселению людей в феврале»

Процедура начала процесса отселения, сроки и условия компенсации волновали собравшихся больше всего. Еще раз объяснить жителям частного сектора, на какой стадии находится проект, замглавы администрации попросил проектировщика Минскградо.

— Детальный план закончен в декабре 2012 года, сейчас он в установленном порядке находится на согласовании. Он уже согласован в комитете архитектуры и в санстанции. Следующий этап — это общественное обсуждение, — объяснил главный архитектор проекта Вячеслав Евсей.

— Стоп, то есть уже общественное? — уточнил замглавы исполкома. — Когда в таком случае принесете проект на выставление в администрацию?

— Проект детального плана на общественное обсуждение направляет комитет архитектуры. Как только он это сделает, проект будет обсуждаться, — ответил архитектор.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Хорошо, мы вас письменно проинформируем, когда начнется обсуждение проекта, — пообещал собравшимся замглавы исполкома Сергей Гребень.

— После общественного обсуждения проект детального плана проходит еще экологическую и государственную экспертизы, — уточнил архитектор. — До общественного уже все экспертизы пройдены.

Архитектор еще раз подчеркнул, что назвать точные сроки отселения людей пока невозможно. Но если после общественного обсуждения замечания и предложения будут незначительными, то, возможно, уже в январе-феврале выйдет окончательный детальный план, согласованный и утвержденный в Мингорисполкоме, и застройщик сможет приступить к реализации имущественных прав людей и сносу домов.

Нужные услуги в нужный момент
-40%
-15%
-10%
-30%
-31%
-20%
-21%
-20%
-10%