• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ Фото: Сергей Балай,

"Наши частные дома, как и в Фаниполе, хотят снести, чтобы построить жилье для минчан! - позвонила в редакцию REALTY.TUT.BY жительница Дзержинска Людмила. – И мы тоже узнали об этом случайно: информацию напечатали в местной газете, которую никто не читает, а генплан поставили в исполкоме, но никому не сказали. И вот теперь у нас хотят снести целую улицу! А несколько участков обрезать".

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

Под снос частный сектор в Дзержинске (как и в Фаниполе, где генплан обсудили с местными жителями) попал тоже как один из этапов развития города-спутника. Здесь хотят снести частные дома на улице 1-й Ленинской и частично на улице Минской – на ней обрежут некоторые участки.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Мы долго стояли на очереди, но до нас она дошла бы еще через десяток лет, поэтому мы с мужем накопили денег, продали все, что было, и купили участок в Дзержинске, - рассказывает Людмила. - Начали строить дом, получили на него небольшой кредит как молодая семья. А вот пристройку, землю с которой теперь хотят у нас отрезать, построили за свой счет. Делали один раз и навсегда: хорошие материалы, окна пластиковые, крыша качественная. Обошлось это в сумасшедшие деньги, но ведь никто не думал, что через год к нам придут и захотят это отобрать.

Среди тех, кто попадает под снос, есть и коренные жители, и минчане, которые много лет назад переехали в пригород.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Я сильно болела, и мне врачи посоветовали уехать из Минска в пригород, - рассказывает Ирина. – Долго выбирали с мужем, куда ехать, выбрали Дзержинск. Построили здесь дом, есть огород. Нам здесь нравится. Но вот теперь у нас хотят "отпилить" кусок земли, на которой пристройка стоит. А она капитальная – там и гараж, и склад. Много же пустырей в городе, пусть там строят.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Местные жители считают, что построить многоэтажки можно и на пустырях, недалеко от улицы, которую хотят снести.
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- У нас сосед начал строить, ему разрешение дали, а теперь вот узнал, что хотят снести: бросил все, руки опустились, - рассказывает Юрий, супруг Ирины. – Даже коробку не доделал, как видите. Это какое-то безумие. Вот послушаем сегодня, как нам чиновники объяснят то, что они придумали.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

Собрание по поводу общественного обсуждения генерального плана развития Дзержинска было назначено на 16.00 в Доме культуры Дзержинска. На входе всех пришедших записывали.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

В актовом зале собралось более 100 местных жителей. Возле сцены, на которой за столом сидели чиновники, был выставлен генплан, местные жители внимательно его рассматривали.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

Начал собрание главный архитектор Дзержинского района.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Добрый вечер, уважаемые жители города Фаниполь, - начал встречу Артем Юшкевич, начальник отдела архитектуры и строительства Дзержинского райисполкома, главный архитектор Дзержинского района.

- Дзержинска! – закричали в зале.

- Извините, не отошел еще от предыдущего собрания (в Фаниполе. - TUT.BY), - извинился архитектор. – Жители Дзержинска, конечно. Давайте начнем нашу работу по обсуждению генеральных планов. Местные власти, разработчики, проектировщики пришли сюда, к жителям города, чтобы обсудить дальнейшие перспективы развития Дзержинска в качестве города-спутника. Мы сегодня будем обсуждать проект детальной планировки улицы 1-й Ленинской, схему комплексной организации Дзержинского района и реконструкцию ядра общегородского центра, нашего парка.

На собрании из чиновников также были зампредседателя исполнительного комитета Дзержинского района Александр Чаган, начальник управления архитектуры и строительства Миноблисполкома Александр Ваган, замначальника архитектурно-планировочной мастерской "Белниипградостроительства" Елена Воронич, главный архитектор проекта "Генеральный план города-спутника Дзержинска" Ольга Мазун, главный специалист архитектурно-планировочной мастерской "Белниипградостроительства" Антонина Вербицкая, главный архитектор проекта "Реконструкция 1-й Ленинской улицы" Андрей Гладкий.

- Я вас попрошу, чтобы встреча прошла разумно, у нас стоит микрофон, подходите к микрофону и задавайте вопросы. Просим докладчиков не перебивать, выслушать и быть взаимно вежливыми, - обратился к жителям Дзержинска главный архитектор района Артем Юшкевич. – Я предлагаю для начала выступить замначальника архитектурно-планировочной мастерской, чтобы она рассказала, что такое генеральный план и зачем он создавался.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Добрый день, - взяла микрофон Елена Воронич.- Я хочу вкратце рассказать о выполненной нами работе по городу-спутнику города Минска Дзержинску. Этот проект был разработан во исполнение указа президента №214 от 7 мая 2014 года, в котором прописана процедура присвоения статуса города-спутника 6 городам Минской области: это Заславль, Дзержинск, Фаниполь, Логойск, Смолевичи и Руденск. Во исполнение указа "Белниипградостроительства" должен был разработать генеральные планы развития этих городов, что мы и сделали. На сегодняшний день эти работы завершены. Сейчас все 6 генеральных планов проходят процедуру общественного обсуждения, согласования с госорганами и экспертизы. По информации Минскградо, количество жителей, которым будет предоставлено жилье в городах-спутниках – 100 тысяч человек. Из них город Дзержинск должен принять 12 тысяч жителей Минска. Но я хочу сказать, что генеральный план – это проект общего планирования. Я подчеркиваю – планирования, не строительства.  Только после того как план будет утвержден, начнутся дальнейшие ступеньки, которые предполагают разработку проектов на первоочередные мероприятия, заложенные в генплане. И они тоже будут проходить все процедуры согласования, общественного обсуждения и экспертиз. Все пожелания жителей фиксируются, учитываются, будут оформлены протоколом здесь, поступят в Мингорисполком, и там на градостроительном совете будет еще раз все обсуждаться. Там же вынесут решения, что надо переделать, что учесть, должны или нет вообще.

По словам специалиста, при разработке генплана возможности проектировщиков были строго ограничены указом президента №520.

- Этот указ касается запрета выхода на сельхозземли при проектировании планов развития города. Наш генплан, когда разрабатывался, рассматривался на уровне премьер-министра Калинина, председателя Миноблисполкома Шапиро и Министерством архитектуры и строительства. И после рассмотрения было указание строго придерживаться указа №520. И в развитии города предусмотреть использование неудобиц, неэффективно используемой земли в черте города и снос ветхого жилья. Иных путей нам дано не было. Вот это то, что я хотела сказать, - завершила свое выступление Елена Воронич. – А теперь я хочу предложить выступить разработчику – Антонине Вербицкой, которая этот генплан разработала, исходила его вдоль и поперек.

- А она житель Дзержинска? – закричали в зале.

- Нет, она житель Минска. Но во время проектирования она, можно сказать, отсюда не выходила.

- Не по тем улицам она ходила! – возмутились в зале.

- По всем она ходила, - вступилась за коллегу Елена Воронич. – Она знает такие территории, о которых даже вы не знаете в своем городе. Это я вам гарантирую.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Добрый день, уважаемые жители, - взяла микрофон главный специалист архитектурно-планировочной мастерской "Белниипградостроительства" Антонина Вербицкая. – Вы должны понимать, что проектировщики в данной ситуации выступают как солдаты, которым был отдан приказ: ни пяди сельхозземли, использование внутреннего резерва города. Не раз собиралась комиссия в очень высоких кругах по вопросам, какие территории использовать, а до проектировщиков доводилось решение. Использовать мы могли только инструмент реконструкции – сноса жилья. К сожалению. Но это приказ. Основные этапы развития: первый этап – 2020 год, второй – с 2020 по 2030 год. В нашем законодательстве есть момент: генплан каждые 10 лет подлежит корректировке. То есть второй этап, при возникновении необходимости, будет пересматриваться. Самое животрепещущее сейчас – это снос на первом этапе улицы 1-й Ленинской и Минской.

В зале зашумели.

– Это заказ исполкома, распоряжение Шапиро – создание въездной зоны на улице 1-й Ленинской, снос 41 строения до 2020 года. Нам поставлены были такие условия. Вопросы отселения, компенсаций будут решать городские власти, как только будет указ президента об утверждении генеральных планов с учетом всех ваших замечаний, - объяснила Антонина Вербицкая.

Зал шумел, жители Дзержинска наперебой выкрикивали вопросы о сносе, генплане и компенсациях.

- Оценку каждого дома будет проводить БТИ: когда дом был построен, когда была реконструкция, легальная и официально оформленная. Все это будет оценено и будет предложена компенсация, - пояснила специалист. – Этот вопрос не к нам.

- А что там будут строить? – кричали из зала.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Это будет пятиэтажная застройка, - ответила Антонина Вербицкая. – Территория, грубо говоря, от ЛТП до Нетечки. Обе стороны. Я вам такой момент скажу: на рабочих совещаниях озвучивалась цифра сноса – 20% жилья. Мы вышли в генплане на 1,5% - снос улицы 1-й Ленинской и фрагмента Минской. Вы должны понимать, что такое 1,5% и что такое 20% от застройки.

- Так куда будете выселять? – спрашивали в зале.

- Там на вашем плане еще полгорода заштриховано! 20%! А потом вы выйдете на 25% и всех остальных снесете! – возмущался мужчина.

В зале продолжали шуметь. Больше всего собравшихся волновал вопрос отселения и компенсаций.

- Никто никого отселять не будет. Не надо думать, что пришли минские проектировщики такие ужасные, решили замучить граждан Дзержинска, выселить их непонятно куда. Если осуществляется снос, то гражданам предлагается жилье, которое будет возводиться на этом месте, - сказала проектировщик.

- А жить мы где будем, пока оно будет строиться? – спросил мужчина.

- А если это будет долгострой? 10, 15 лет будет строиться! И дальше что? – возмутилась женщина.

- Еще раз повторяю: механизм компенсации, отселения, отчуждения, изъятия – это все в горисполком и заказчику – области, - сказала Антонина Вербицкая. - Вы сейчас вправе подать свои заявления, они будут оформлены протоколом и будут рассматриваться на градостроительном совете. Проектировщики предлагали выход на сельхозземлю, но нам сказали категорическое "нет".

- А если люди говорят "нет"? Если не хотят? – спросил молодой человек.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Давайте я немного дам пояснения по поводу сноса, - взял микрофон начальник управления архитектуры и строительства Миноблисполкома Александр Вага. – Тут не совсем правильно ставится вопрос о том, куда вас будут отселять. Нет такого понятия. Существует закон о защите интересов и прав граждан при изъятии земельных участков для государственных нужд, для реализации генплана или детального плана – это тоже считается госнуждами. Советую вам почитать эти документы, ничего страшного в этом нет. Я просто имею большой опыт работы в Минске, и вы знаете, сколько в Минске было снесено жилья. Если бы не было этого сноса, Минск не был бы Минском, а были бы Пуховичи или Дзержинск. Поэтому Дзержинску надо подтягиваться. Насколько я знаю из своего опыта, ни один человек не был обижен (при сносе жилья.TUT.BY).

- Ага! Конечно! – засмеялся мужчина в зале.

- Суды происходили только в тех случаях, когда человек за свой домик требовал что-то невероятное, заоблачное, - продолжил специалист. – А так человек имеет право получить деньги. Причем не меньше, чем необходимо для строительства такого же дома. Человек имеет право получить участок, квартиру. То есть вариантов достаточно много. У меня вот в Минске знакомого сносили, и он остался очень доволен. Деньги же и за земельный участок выплачиваются. Поэтому, это же не война, никто так не придет: собирай манатки и иди. Идут длительные переговоры. Ведь по большому счету, это всего-навсего наше жилье. Но в конце концов, вы хотите сказать, что нет таких условий, на которые вы бы согласились?

- Какие условия? – кричали в зале. - Мы всю жизнь прожили здесь!

- А кто вам сказал, что вам не дадут землю и деньги на строительство дома? А может, вам застройщик построит коттедж новый? Поэтому предлагаю закон почитать, там все сказано.

- Уважаемые, вас никто не обидит, - еще раз повторил Артем Юшкевич. – Ваш дом без вашего согласия никто не снесет. Если вам предложат условия, на которые вы не согласны, вы будете продолжать в нем жить, пока не поставите свою подпись под условиями, которые вам подходят: хотите квартиру, денежную компенсацию или еще что-то.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Но нам же сказали, что есть закон по развитию городов-спутников и по нему вы будете работать. А сейчас вы нас просто утешаете, - подошла к микрофону в зале одна из жительниц. – Мы сами, за свой счет ведем все коммуникации к домам: свет, воду, канализацию, а вы нас на пустыри теперь выкинете? Вам невыгодно строить на пустырях, а нам сначала все начинать выгодно, да? Плюс все реконструкции мы делаем с вашими разрешениями, которые вы сегодня даете, а завтра переписываете законы и все под снос. И теперь вы говорите, что нас не выгонят из наших домов?

В зале зааплодировали.

- Вас не выгонят. Не знаю, что это за слухи у вас ходят, что завтра придут и выселят без вашего согласия, - удивился главный архитектор Дзержинского района Артем Юшкевич. – Мы живем в конституционной стране, и человек имеет право на имущество, на жилье, и никто вас не выселит без вашего согласия – повторяю уже в четвертый раз. Есть закон.

К микрофону подошла другая женщина.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Уважаемый Артем Владимирович, я в Дзержинске дожила до 55 лет. И очень хорошо знаю, с какой скоростью у нас меняются должностные лица в райисполкоме. За последние 10 лет у нас поменялось пять замов по строительству, - начала женщина.

- Работа сложная, - серьезно ответил Юшкевич.

- Работа очень сложная, - продолжила женщина. – Но я очень хорошо понимаю, что сегодня просто слово, даже зампредседателя райисполкома, да даже председателя райисполкома – оно, вы сами понимаете... Сегодня вы сказали, что не снесете, а завтра? Вот меня лично уже четыре месяца всю трясет, и я плачу. Когда я перед Пасхой включила телевизор (хотела посмотреть рецепт кулича) и услышала там слова ранее мною уважаемого Александра Сергеевича Чагана (зампредседателя исполнительного комитета Дзержинского района. – TUT.BY) о том, что будут сносить нашу улицу Ленинскую, а на месте наших домов построят жилье для минчан, я плакала. Я хочу сказать Александру Сергеевичу, что мне не нужен коттедж, для меня мой дом – это намоленные стены, я отреконструировала дом, хотела жить именно там - там жили мои предки. Моему дедушке дали участок, потому что он был инвалидом Великой Отечественной войны, и он мне сказал, чтобы я жила здесь. У меня не было ничего – ни кредитов, ни льгот, я могла построить квартиру, но мне нужен был этот дом. А сегодня просто так нарисовали на месте домов, в которых живут коренные жители, многоэтажную застройку. Все жители Дзержинска, не я, а все произносят по поводу этого генплана только одно слово: ужас!

В зале раздались аплодисменты.

- Мы же тут собрались, чтобы сказать, - продолжила женщина. - У меня, например, не ветхое жилье, я почитала техпаспорт – износ дома 20%. Но я не хочу, чтобы сносили и тех, у кого, как я считаю, неухоженные дома. Да, мне не очень приятно, что у моих соседей разваленное строение. Но надо быть терпимыми к людям, наведут они порядок.

- Давайте еще раз объясню, почему вообще возник вопрос по реконструкции улицы Ленинской, - сказал Юшкевич. - Вот представьте, въезжаете вы в Дзержинск. Справа стоит наш красивый микрорайон Рудники, озеро там. Едешь дальше – улица 1-я Ленинская. Какие сразу впечатления идут о городе? Только негатив.

Но есть же пустыри и на этой улице. Стройте там!

- Я согласен, есть дома хорошие, есть реконструированные. Но в целом, 70% дают только негативное ощущение и впечатление о городе, - сказал Юшкевич. – Но мы же город-спутник. И здесь даже не стоит вопрос о том, чтобы поставить многоэтажки и заселить туда минчан. Там не будут жить минчане, для них у нас предусмотрен целый микрорайон у озера. А здесь построим дома, чтобы придать городу хороший, красивый вид. Вот вы говорите, наведете порядок. А на деле вы наведете и еще три человека. А остальные скажут "нет". Я ходил и беседовал с жителями города, просил поменять ограждения. Но у вас же позиция: если местные власти поставили вам ограждение по центральной улице, то местные власти должны его и красить, и ремонтировать. Вы палец о палец не ударите.

- Так пройдите по каждому, дайте предписание: хотим зеленый забор. И будет стоять такой забор, - подошла к микрофону молодая женщина.

- Я ходил по людям, просил покрасить забор. Мне отвечают: "Вы его ставили – вы и красьте". Это нормально? – возмутился Юшкевич. – Вот поднимите руки, кто из вас прямо завтра готов пойти навести порядок по улице 1-й Ленинской?

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

В зале подняли руки несколько человек.

- Вот видите, а вы еще что-то говорите, - заключил архитектор. - Поймите, после этого обсуждения генплан пойдет на экспертизу. И если будут негативные отзывы на него после обсуждения, то экспертизу он не пройдет. Поэтому мы с вами собрались и ведем нормальный диалог, - сказал архитектор.

- Вы говорите про ветхое жилье, а на этой улице есть и хорошие коттеджи. Так что вы нам рассказываете? Вы говорите, что оставите хорошие дома? А как они будут смотреться с вашими пятиэтажками? Вы же их нам прямо под заборы ставите. Это как, извините, посреди кухни поставить туалет. Это эстетично? Вы же для эстетики все делаете.

- Мы здесь, чтобы выслушать вас, - еще раз повторил Юшкевич.

- Хорошо, мы против. Пройдите по каждому, спросите, кто отдает свой дом, забирайте и ставьте там таунхаусы, о которых изначально речь вели. А не пятиэтажки, понимаете? Услышьте нас, это наша жизнь! – не выдержала женщина.

- Мы вас слышим, - заверил архитектор. – Это эскизное предложение, после этого будет разрабатываться еще архитектурный и строительный проекты, которые заново будут проходить обсуждения. Улица 1-я Ленинская критична, потому что надо делать вид городу.

- А вы не заблуждаетесь в том, что такое таунхаусы? – уточнила Антонина Вербицкая. – Это тот же многоквартирный дом, только три этажа с мансардой. Это не пятиэтажный дом, но и не частные коттедж. Вы должны это знать.

- Почему именно 5-этажки? – подошел к микрофону мужчина.

- Потому что четко указано 12 тысяч минчан, которых надо разместить здесь, и запрет выхода за границы города, - объяснила замначальника архитектурно-планировочной мастерской "Белниипградостроительства" Елена Воронич. – Но как вы представляете себе приезд 12 тысяч минчан в Дзержинск?

- А зачем они нам вообще? – закричали в зале.

- Подождите, я вас лично понимаю, я бы на вашем месте тоже не хотела бы, чтобы меня сносили, - сказала специалист. – Но есть указ президента. Вы можете повлиять на ситуацию, если будете везде обращаться, и не только в местные органы власти, но в Министерство архитектуры и строительства. Вы же понимаете, что минчане сюда просто так не поедут и их никто не заставит. Поэтому здесь должны быть созданы такие условия, чтобы люди захотели поехать.

- Так подождите, один из вас говорит, что дома, построенные на территории наших домов, - для городского пользования, то есть для нас. А второй – что это для минчан. Так для кого? Объясните нам четко, - подошла к микрофону девушка.

- Я сказала, что 12 тысяч минчан будет расселено, но не сказала, на каких территориях, - объяснила Елена Воронич.

- Зачем нам минчане? Дзержинск не резиновый! – не выдержал один из мужчин.

Как и в Фаниполе, среди собравшихся оказались и те, кто за снос жилья. И здесь это тоже были жители бараков.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

- Ваше мнение мы тоже учтем, - заверил людей Юшкевич. – Давайте закругляться. Мы вас услышали. Но давайте договоримся, что жители 1-й Ленинской должны содержать ваши подворья в хорошем эстетическом состоянии, поменять ограждения, чтобы за эту улицу не было стыдно.

- Так дайте предписание! – раздалось в зале.

- А без предписания, без кнута вы не можете? – удивился архитектор. – А просто по своей инициативе? Давайте как-то без предписания. Мы вас услышали, все ваши пожелания и предложения записаны, будем вас информировать.

- А где? Где информировать? – уточнили в зале.

- Как только будет откорректирован генплан, информация будет размещена на сайте Дзержинского райисполкома и районной газете "Узвышша", - пояснил Артем Юшкевич.
Нужные услуги в нужный момент
-15%
-80%
-20%
-10%
-10%
-10%
-25%
-20%
-15%
-40%