• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


Сергей Демчук
Известный белорусский бизнесмен опять оказался на скамье обвиняемых. Дело касается многострадального долгостроя на Интернациональной. Следствие посчитало, что Сергей Демчук использовал стройку для личного обогащения. Защита категорически не согласна.

В столичном суде Центрального района рассматривается новое обвинение в адрес Сергея Демчука. Ему вменяют совершение преступления по ч. 4. ст. 209 УК  "Мошенничество в особо крупном размере". Этой статьей предусмотрено наказание до десяти лет лишения свободы с конфискацией имущества. Дело касается затянувшегося строительства бизнес-центра в исторической части города.
 
История проблемного объекта во дворах между улицами Интернациональной и Городской Вал берет свое начало еще с 80-х годов. Тогдашние власти запланировали построить там гостиницу и даже начали строительные работы, но развал союза превратил гостиницу в долгострой. В 2001 году это место в столь замечательной части города попало в поле зрения Сергея Демчука. К тому времени бизнесмен уже десять лет работал в сфере коммерческой застройки и был известен удачными объектами в районе Комаровки, например, торговым центром "Паркинг". Вместе с партнерами он решил взяться за долгострой. Объект незавершенного строительства приобрело ООО "Сулона", приблизительно третью которого владел Сергей Демчук.
 
Было принято решение перепрофилировать строящийся объект из гостиницы в бизнес-центр. Примерно в 2003 году заказали проект в "Белпромпроекте". После долгих бюрократических проволочек компания получила разрешение на строительство, и началось привлечение инвестиций других фирм и ИП, т.е. дольщиков. Таковых собралось 119, а сумма переданных "Сулоне" средств составила 36 млрд рублей.
 
Однако примерно в 2011 году стало очевидно, что строительство почти не продвигается. Было заведено уголовное дело, которое сегодня довели до суда.
 
Обвинение считает, что Сергей Демчук путем обмана присвоил себе денежные средства дольщиков в размере одиннадцати млрд рублей. Вместо того чтобы вложить их в строительство, "Сулона" направила часть их на финансирование другого объекта – жилого дома на улице Киселева, а часть выдавала в качестве займов юридическим лицам, которые также были подконтрольны Сергею Демчуку. Тем самым были нарушены права инвесторов и законодательство.
 
Сергей Демчук вины своей не признает. Его адвокат Наталья Ивашковец считает, что обвинение абсолютно необоснованно. У защиты вызывает вопросы сам выбор виноватого. Сергей Демчук был одним из соучредителей, как в "Сулоне" (ему принадлежала половина компании РИД, которая была одной из двух фирм-учредителей "Сулоны"), так и в других фирмах. При этом по договору с партнерами никто из соучредителей не мог быть директором. В "Сулоне" обвиняемый занимал должность советника по строительству. Тем не менее в суде именно Сергей Демчук и больше никого из членов правления общества. Уголовного преследования избежал и директор фирмы.
 
Многие свидетели заявили, что все вопросы решал именно обвиняемый, на что последний парирует – показания директоров менялись в зависимости от стадии следствия, а у дольщиков такое впечатление могло сложиться из-за того, что именно Демчук был сведущ в строительных вопросах. При этом обвиняемый настаивает – финансово-хозяйственными проблемами он не занимался.
 
Что касается крайних низких темпов строительства, то их Сергей Демчук объясняет исключительно сторонними факторами. Началось с того, что "Белпромпроект" срывал сроки выполнения проектных работ, несмотря на предоплату в 70 %. Как стало известно, полностью разработанную документацию проектировщики передали заказчику только в 2013 году. Т.е. на разработку ушло примерно десять лет! Обвиняемый говорит, что они были загружены государственными заказами и постоянно откладывали работу над проектом бизнес-центра.
 
Возникли и другие проблемы, которые нельзя было предусмотреть заранее. Например, строительству мешало бомбоубежище, и компания долго не могла получить разрешение на его снос. Ситуацию усугубляло то, что объект находится в таком месте, где действуют многие дополнительные ограничения на ведения строительной деятельности. Однако судья в ответ на доводы обвиняемого высказала мнение, что это все проблемы застройщика и если он не может их решить, то не надо было и браться.
 
Так или иначе сроки строительства значительно затягивались, а финансовые средства зависли на счету компании. Сергей Демчук уверяет, что именно это подтолкнуло правление "Сулоны" принять решение пустить деньги дольщиков в оборот. Это помогло бы избежать инфляции и обесценивания собранных средств. Как раз к тому времени в Беларуси уже начался экономический и финансовый кризис. Соучредители приняли решение о том, что если и нужно давать взаймы кому-то деньги, то давать только структурам, которые они могли контролировать.
 
Защита настаивает, что во всех проведенных операциях не было никакой выгоды для обвиняемого, и обратное никак не доказано следствием. Проблемы больно били не только по дольщикам, но и по застройщику, так как "Сулона" уже потратила четыре млн долларов на этот проект.
 
Судья, задавая вопросы обвиняемому, подчеркивает, главная "дилемма" для судебного разбирательства – это невыполненные обязательства "Сулоны" перед другими фирмами-инвесторами. Хотя в таком случае неясно, почему в качестве ответчика не само юридическое лицо, а дело рассматривается не в экономическом суде.
 
В своем последнем слове Сергей Демчук еще раз повторил основные доводы в пользу своей невиновности: он не являлся единоличным собственником и руководителем "Сулоны", не обманывал и не злоупотреблял доверием дольщиков, преступного умысла по завладению деньгами не имел. Велась реальная стройка, и большая часть денег – 25 млрд рублей – была вложена в строительство. "В предприятие прилагались все усилия для того, чтобы объект был построен. Я не чувствую себя виновным, так как лично моей вины нет. Я такой же потерпевший, у которого забрали все, в том числе и свободу", - подытожил обвиняемый.
 
Адвокат заявила, что многочисленные проверки деятельности "Сулоны" не нашли никаких нарушений в перечислении денежных средств дольщиков на другие цели. Такой вывод содержится в письмах МВД, Минфина, Нацбанка, из которых следует, что, являясь негосударственной организаций, "Сулона", не нарушая закон, могла использовать денежные средства по собственному усмотрению в том числе и в нецелевом направлении. Принимая деньги от дольщиков, "Сулона" не обязана была открывать специальный расчетный счет, так как речь не шла о строительстве жилья. Защитник считает, что дольщики являлись такими же предпринимателями, как и Демчук, а значит, как и он, имели коммерческий риск. "Большинство потерпевших, допрошенных в суде, себя вовсе таковыми не считают. Единственное, что им нужно в этой ситуации, это получить свою недвижимость в достроенном бизнес-центре", - заявила Наталья Ивашковец.
 
В таком духе высказалась ранее одна из дольщиков Светлана Яцыно: "Демчук серьезный, талантливый и добросовестный человек. Нужно дать ему возможность закончить стройку. Если он не достроит, то никто не достроит".
 
Хотя не все выступающие в суде так позитивно высказались о деятельности обвиняемого. Другой потерпевший рассказал, что у него были особые надежды на эту стройку. Жена хотела открыть свое кафе, и они очень ждали возможности сделать в новом здании. Но пока шла стройка, жена умерла, так и не успев воплотить свою мечту. По мнению потерпевшего, ему в этой связи должна быть выплачена и моральная компенсация.
 
Прокурор давать комментарии по судебному процессу отказался.
 
Сергей Демчук ранее уже был осужден по схожему делу. В 2012 году суд Первомайского района после повторного рассмотрения уголовного дела (прокурор опротестовал оправдательный приговор) приговорил его к восьми годам лишения свободы с конфискацией имущества. Тогда ОДО "Перспектива-Инвест Строй", соучредителем которого также был Сергей Демчук, строило жилой комплекс в квартале улиц Филимонова, Парниковой, Макаенка и проспекта Независимости. Суд посчитал доказанным, что 19,9 млрд рублей, переданных дольщиками, были использованы не по целевому назначению, для поддержания финансового состояния подконтрольных Демчуку фирм.
 
Увеличится ли срок Сергея Демчука, станет ясно на этой неделе после приговора суда.
Нужные услуги в нужный момент
-35%
-30%
-15%
-25%
-24%
-25%
-50%
-90%
-30%
-30%
0057866