Минские коммунальники официально рассказали о скандальном доме, который никак не достроят

Проблемный дом № 10 в 3-м Железнодорожном переулке, о котором уже писал REALTY.TUT.BY, начали строить еще в 2012 году. Но до сих пор из трех секций сдана только одна. Дольщики второй, 12-этажной секции, выплатившие всю стоимость строительства, ключи от своих квартир ждут еще с июня прошлого года. Больше года застройщик – Минское городское жилищное хозяйство -  объяснял, что денег нет. Но в этом году Мингорисполком выделил застройщику ссуду на достройку дома.

В конце прошлой недели представитель застройщика и подрядчика собрались с дольщиками во дворе у дома, чтобы пообщаться. Там застройщик заверил будущих жильцов и подрядчика, что деньги есть и дом постараются сдать в новые, определенные городом, сроки – 31 августа этого года.

На встрече с дольщиками присутствовали генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Виталий Смирнов (второй слева) и директор фирмы-подрядчика ООО "Версо-М" Тимур Нулиев (третий слева). Фото: Александр Васюкович, TUT.BY.

После встречи с дольщиками редакция REALTY.TUT.BY получила от Минского городского жилищного хозяйства официальный ответ на запрос.

"Строящийся жилой дом состоит из трех жилых секций переменной этажности (9,12 и 15 этажей), встроенных помещений офисного назначения и встроено-пристроенного подземного гаража-стоянки. Недоработки и упущения при оформлении договорных отношений между заказчиком и генеральным подрядчиком повлекли накладки в процессе строительства объекта и как следствие - перенос сроков ввода в эксплуатацию очередей строительства, - говорится в ответе Минского городского жилищного хозяйства. - В связи с необходимостью урегулирования возникших разногласий в настоящее время заключен ряд дополнительных соглашений к договору генподряда, в соответствии с которым осуществляется данное строительство".

По данным застройщика, решение об изменении сроков строительства на 31 августа этого года было принято комиссией по рассмотрению вопросов изменения сроков строительства объектов строительства Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома 11 марта.

"В настоящее время на объекте выполняются работы по установке окон, устройству внутренних перегородок, электромонтажные работы. Строительная готовность 12-этажной секции составляет 68%, - приводит цифры застройщик. - В целях обеспечения необходимого финансирования по дальнейшему строительству объекта разработаны дополнительные мероприятия. Данный вопрос находится на контроле в Мингорисполкоме".

Уточнил застройщик цифры, которые приводили дольщики. Так, например, по словам застройщика, сумма аванса, которую изначально выплатили подрядчику, составляет не 80%, как считают дольщики, а лишь 10%.

"Сумма авансового платежа на выполнение строительных работ на момент заключения договора генподряда на строительство объекта составляла 10% от сметной стоимости строительства, - говорится в ответе. - По состоянию на 1 апреля 2015 года сумма неотработанного аванса составляет 12,9%".

Информация о количестве квартир, строящихся в доме, у дольщиков тоже была неточной.

"Общее количество квартир, запроектированных в рассматриваемом жилом доме, составляет 241. Реализации путем привлечения участников долевого строительства подлежали квартиры, расположенные только в 9-этажной и 12-этажной секциях данного объекта. В 9-этажной секции жилого дома реализованы все 54 квартиры. В 12-этажной секции из 83 квартир 7 квартир еще не реализованы. В 15-этажной секции на 104 квартиры привлечение участников долевого строительства не осуществлялось", - отметили в Минском городском жилищном хозяйстве.