• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


"Минскремстрой" – основная организация в столице, выполняющая капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию объектов жилья, социальной сферы, здравоохранения. В ее состав входят 13 филиалов, в которых трудятся 2300 работников. Реально ли сократить сроки капитального ремонта жилья и какие новые услуги оказывает предприятие "Минскремстрой", агентству "Минск-Новости" рассказал его генеральный директор Олег Прокопович.


– Олег Валерьевич, полагала, что у вашей организации нет проблем с загруженностью, но услышала на одном из заседаний Мингорисполкома, что, оказывается, не все так безоблачно.

– Загрузка ОАО "Минскремстрой" на первое полугодие этого года составляет не более 50% имеющихся мощностей. Такое положение возникло по различным причинам: из-за обострившейся конкуренции подрядчиков и общего снижения предложений на рынке строительных услуг.
Дополнительно к этим факторам в феврале решением Мингорисполкома, принятом в соответствии с приказом Минжилкомхоза Республики Беларусь от 27.01.2015 № 3, установлено, что из состава капитального ремонта жилого фонда исключаются виды работ, не влияющие на качество предоставляемых услуг и конструктивную надежность элементов зданий и инженерных сетей.

В связи с этим меняется ранее привычная нам схема, когда в доме производились замена окон, утепление фасада, ремонт балконов, сантехнические, электромонтажные работы, благоустройство прилегающей территории.

Теперь заказчик в рамках определенного нормативными документами предела стоимости капитального ремонта составляет перечень работ, которые будет выполнять в каждом конкретном доме за счет средств бюджета и отчислений населения на эти цели. Это, как правило, ремонт кровли, замена труб и прочих общих инженерных сетей. Остальные виды работ, ранее выполнявшиеся за счет средств бюджета, будут при желании собственников квартир делать за их счет. "Минскремстрой" принимает те правила игры, которые установлены для всех, и меняет подходы к выполнению капитального ремонта. Проводится информирование жильцов о видах работ, их стоимости, для удобства мы предоставляем населению рассрочку оплаты.

Вместе с тем сейчас "Минскремстрой" позиционирует себя и в новом качестве – в роли заказчика, застройщика, оказывает инженерные услуги при строительстве объектов первого – четвертого классов сложности, услуги по комплексному управлению строительной деятельностью, выполняет функции технического надзора. В ближайшее время завершаются работы на двух объектах, где ОАО "Минскремстрой" оказывает инженерные услуги. Постоянно участвуем во всех тендерах, проводимых по этому направлению.

– Как вы намерены задействовать пока незагруженные мощности ОАО "Минскремстрой"?

– Начиная с 2013 года мы перераспределили свою деятельность, частично сократив объем по капитальному ремонту жилищного фонда и задействовав коллектив на реконструкции, модернизации и капитальном ремонте объектов здравоохранения, образования… В нашем послужном списке – госпиталь Министерства обороны, поликлиника МВД, центр трансфузиологии Минздрава, спортивные площадки, современные стадионы средних школ Минска. В рамках подготовки к чемпионату мира по хоккею участвовали в строительстве "Чижовка-Арены", в завершении шести жилых долгостроев, возведении Студенческой деревни и другого.

Наиболее проблемными по загрузке мощностей на сегодня остаются специализированные филиалы "Электромонтажстрой" и "Сантехгазмонтаж", которые в прошлые годы добивались наилучших результатов и заслужили положительную репутацию в городе.

– Важный момент капитального ремонта жилья – его сроки, которые часто превышают время возведения нового здания. Можно ли реально их сократить?

– В 2014 году предприятие полностью исключило нарушения нормативных сроков ремонта зданий по причинам, зависящим от нас. Такие срывы по отдельным объектам допускаются не по нашей вине, а в основном из-за недостатка финансирования и вынужденного оформления по этой причине технологических перерывов. Если объект обеспечен финансированием в полном объеме, "Минскремстрой" готов сократить сроки капитального ремонта на треть. Наше предложение учтено в критериях выбора подрядчика при проведении тендеров.

Нужные услуги в нужный момент
-25%
-30%
-10%
-10%
-50%
-40%
-10%