• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  2. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  3. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  4. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  5. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  6. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  7. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  8. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  9. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  10. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  11. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  12. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  13. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  14. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  15. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  16. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  17. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  18. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  19. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  20. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  21. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  22. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  23. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  24. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  25. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  26. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  27. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  28. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  29. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  30. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого


/ /

В свое время малоэтажной застройке в Медвежино крепко досталось от критиков за необычную архитектуру коттеджей. Говорили, что дома с округлой крышей, летними террасами (в нашем-то климате!) и яркими фасадами смотрятся нелепо и безвкусно. Из-за этого квартал не раз попадал в рейтинги самых нелепых построек столицы. Тем не менее это не помешало малоэтажной застройке в Медвежино завоевать статус престижной, где сегодня цена за квадратный метр приближается к трем тысячам за м².

REALTY.TUT.BY побывал в Медвежино и посмотрел, как живется владельцам необычных домов.
Фото: Александр Васюкович

"Летом воду на две недели у нас не отключают"

Архитекторы, проектируя малоэтажную застройку в границах переулков Одинцова – Тимошенко и Медвежино, решили сыграть на рельефе и разместили домики в несколько уровней. Самыми узнаваемыми элементами стали кровли со скатами округлой формы, за счет чего дома смотрятся как декорация к фильму-сказке.

Фото: Александр Васюкович

- Да, дома необычные, - рассуждает Сергей Александрович, смахивая налипший снежок с капота иномарки. – Зато сколько здесь плюсов! У нас автономная котельная: могу, например, отопление отключить в любой момент, если уезжаю. А можно и летом запустить обогрев всей квартиры или одной из комнат. Очень удобная штука. Кроме этого, за счет автономной котельной вода летом не отключается. Да и вообще квартира очень теплая. Это же не панелька! Стены у нас из газосиликатных блоков и кирпича…

Фото: Александр Васюкович

Дом Сергея Александровича по переулку Одинцова, 3 построен в несколько уровней, имеет 4-5 этажей. В каждом подъезде есть лифт. На верхних этажах запроектированы небольшие мансарды и летние террасы. Потолки в квартирах - 3 метра. В этом же доме есть и двухуровневые квартиры. Одна из них продается на сайте недвижимости, о ней - чуть позже.
Фото: Александр Васюкович

- У нас предусмотрены и подземные гаражи, но место я не выкупал, так как хватает где запарковаться и за домом – там предусмотрены гостевые стоянки, - рассказал Сергей Александрович.

Фото: Александр Васюкович
В этом доме продаются квартиры и места в подземном гараже.

"Медвежино – средний вариант между квартирой в городе и домиком в пригороде"


Ниже уровнем, в переулках Одинцова и Тимошенко, идут трехуровневые коттеджи, в основном на две семьи. В каждом таком доме предусмотрено два гаража, есть летняя терраса и небольшая территория, где хозяева чаще всего делают клумбы, сажают туи, ставят кованые скамеечки, выделяют зоны барбекю. Каждый дом – под видеонаблюдением, огорожен забором, так что попасть на территорию человеку со стороны невозможно.

Фото: Александр Васюкович

В одном из таких домов полным ходом идет ремонт. Хозяин сам занимается всеми работами. Молодой мужчина не признался, сколько он заплатил за 180 м² в три уровня и одну сотку земли. Оказалось, что эта половина дома пустовала с момента его сдачи, прежний владелец даже не приступил к  отделке и продал заветные метры только сейчас.
Фото: Александр Васюкович

- Это вариант для тех, кто хочет кусочек пригорода в городе, - рассказал новый владелец. – Вроде и свой дом, правда, с соседями за стенкой, зато природа за окном, есть и участочек земли – 1 сотка. Картошку на нем выращивать не получится – и слава Богу! (смеется). Для тех, кто курит, летняя терраса – просто находка. Улицу от снега мы пока чистим сами, собираемся с жильцами и машем лопатами. Но это пока. В прошлом году, когда снега много было, скидывались деньгами и трактор вызывали.
Фото: Александр Васюкович
Фото: Александр Васюкович
Жители коттеджей следят за порядком с помощью видеонаблюдения и предупреждающих табличек.

Самые маленькие домики арендуют под офисы


В некоторых домах, тех, что меньше всего по площади, размещаются частные фирмы. Говорят, что квартиры в них самые неприглядные, зато для офиса – самое то.
Фото: Александр Васюкович


В одном из домов находится то ли частный садик, то ли школа раннего развития. Табличек ни о том, ни о другом на коттедже нет. На закрытой площадке возле дома играют малыши. На форуме сайта rebenok.by мамочки активно обсуждают этот адрес, говоря о том, что там расположен частный детский сад.

Если верить форуму, пребывание ребенка в таком детском саду стоит 500 долларов в месяц.

Цены на жилье

Дом по переулку Одинцова, 5 рекордсмен по предложениям продажи-сдачи жилья в этом квартале. Здесь, например, продается двухуровневая квартира общей площадью 70 м² за 190 000 долларов – по 2 714 за квадратный метр.





В этом же доме сдается в аренду двухкомнатная квартира за 1400 в месяц, а однокомнатную предлагают за 600 долларов в месяц.


В соседнем доме по переулку Одинцова, 3 тоже продается двухкомнатная квартира. За 60 м² просят 180 000 у.е.



Здесь же продается и 4-комнатная квартира общей площадью 105 м² с большой открытой террасой за 245 000 у.е. В квартире есть вся мебель и техника.




До сих пор остаются нераспроданными и машино-места в подземных паркингах под домами в переулках Одинцова, 5 и Одинцова, 3. Одно место в таком паркинге стоит 10 тысяч долларов. Продавец советовала брать сразу два места в паркинге под домом на Одинцова, 3, мол, потолки там выше, даже "газель" войдет, а если машины небольшие, то и три можно поставить.  Для сравнения: в Уручье рядом с энергоэффективным домом парковочное место в подземном гараже стоит 25 000 у.е.
-5%
-15%
-40%
-20%
-5%
-10%
-10%
-10%
-50%
-30%
0072143
реклама