168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  2. СМИ назвали фамилию еще одного возможного фигуранта по «делу о госперевороте»
  3. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  4. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий
  5. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  6. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  7. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему
  8. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  9. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  10. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  11. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  12. В МИД Беларуси ответили на призыв «Большой семерки» провести новые выборы
  13. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  14. Отец задержанного жителя «двора перемен» Степана Латыпова — о сыне, обвинении и выборах в реанимации
  15. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  16. Приближается 9 Мая. Как можно поздравить ветеранов ВОВ и помочь им (в том числе финансово)
  17. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  18. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  19. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  20. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  21. Мингорисполком отказал в проведении отдельного шествия «Бессмертный полк»
  22. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  23. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  24. Белоруса посадили на 30 суток, а он все равно гуляет по Минску и даже путешествует. Все благодаря идее жены и ее подруги
  25. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  26. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  27. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  28. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  29. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  30. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено


/ /

В свое время малоэтажной застройке в Медвежино крепко досталось от критиков за необычную архитектуру коттеджей. Говорили, что дома с округлой крышей, летними террасами (в нашем-то климате!) и яркими фасадами смотрятся нелепо и безвкусно. Из-за этого квартал не раз попадал в рейтинги самых нелепых построек столицы. Тем не менее это не помешало малоэтажной застройке в Медвежино завоевать статус престижной, где сегодня цена за квадратный метр приближается к трем тысячам за м².

REALTY.TUT.BY побывал в Медвежино и посмотрел, как живется владельцам необычных домов.
Фото: Александр Васюкович

"Летом воду на две недели у нас не отключают"

Архитекторы, проектируя малоэтажную застройку в границах переулков Одинцова – Тимошенко и Медвежино, решили сыграть на рельефе и разместили домики в несколько уровней. Самыми узнаваемыми элементами стали кровли со скатами округлой формы, за счет чего дома смотрятся как декорация к фильму-сказке.

Фото: Александр Васюкович

- Да, дома необычные, - рассуждает Сергей Александрович, смахивая налипший снежок с капота иномарки. – Зато сколько здесь плюсов! У нас автономная котельная: могу, например, отопление отключить в любой момент, если уезжаю. А можно и летом запустить обогрев всей квартиры или одной из комнат. Очень удобная штука. Кроме этого, за счет автономной котельной вода летом не отключается. Да и вообще квартира очень теплая. Это же не панелька! Стены у нас из газосиликатных блоков и кирпича…

Фото: Александр Васюкович

Дом Сергея Александровича по переулку Одинцова, 3 построен в несколько уровней, имеет 4-5 этажей. В каждом подъезде есть лифт. На верхних этажах запроектированы небольшие мансарды и летние террасы. Потолки в квартирах - 3 метра. В этом же доме есть и двухуровневые квартиры. Одна из них продается на сайте недвижимости, о ней - чуть позже.
Фото: Александр Васюкович

- У нас предусмотрены и подземные гаражи, но место я не выкупал, так как хватает где запарковаться и за домом – там предусмотрены гостевые стоянки, - рассказал Сергей Александрович.

Фото: Александр Васюкович
В этом доме продаются квартиры и места в подземном гараже.

"Медвежино – средний вариант между квартирой в городе и домиком в пригороде"


Ниже уровнем, в переулках Одинцова и Тимошенко, идут трехуровневые коттеджи, в основном на две семьи. В каждом таком доме предусмотрено два гаража, есть летняя терраса и небольшая территория, где хозяева чаще всего делают клумбы, сажают туи, ставят кованые скамеечки, выделяют зоны барбекю. Каждый дом – под видеонаблюдением, огорожен забором, так что попасть на территорию человеку со стороны невозможно.

Фото: Александр Васюкович

В одном из таких домов полным ходом идет ремонт. Хозяин сам занимается всеми работами. Молодой мужчина не признался, сколько он заплатил за 180 м² в три уровня и одну сотку земли. Оказалось, что эта половина дома пустовала с момента его сдачи, прежний владелец даже не приступил к  отделке и продал заветные метры только сейчас.
Фото: Александр Васюкович

- Это вариант для тех, кто хочет кусочек пригорода в городе, - рассказал новый владелец. – Вроде и свой дом, правда, с соседями за стенкой, зато природа за окном, есть и участочек земли – 1 сотка. Картошку на нем выращивать не получится – и слава Богу! (смеется). Для тех, кто курит, летняя терраса – просто находка. Улицу от снега мы пока чистим сами, собираемся с жильцами и машем лопатами. Но это пока. В прошлом году, когда снега много было, скидывались деньгами и трактор вызывали.
Фото: Александр Васюкович
Фото: Александр Васюкович
Жители коттеджей следят за порядком с помощью видеонаблюдения и предупреждающих табличек.

Самые маленькие домики арендуют под офисы


В некоторых домах, тех, что меньше всего по площади, размещаются частные фирмы. Говорят, что квартиры в них самые неприглядные, зато для офиса – самое то.
Фото: Александр Васюкович


В одном из домов находится то ли частный садик, то ли школа раннего развития. Табличек ни о том, ни о другом на коттедже нет. На закрытой площадке возле дома играют малыши. На форуме сайта rebenok.by мамочки активно обсуждают этот адрес, говоря о том, что там расположен частный детский сад.

Если верить форуму, пребывание ребенка в таком детском саду стоит 500 долларов в месяц.

Цены на жилье

Дом по переулку Одинцова, 5 рекордсмен по предложениям продажи-сдачи жилья в этом квартале. Здесь, например, продается двухуровневая квартира общей площадью 70 м² за 190 000 долларов – по 2 714 за квадратный метр.





В этом же доме сдается в аренду двухкомнатная квартира за 1400 в месяц, а однокомнатную предлагают за 600 долларов в месяц.


В соседнем доме по переулку Одинцова, 3 тоже продается двухкомнатная квартира. За 60 м² просят 180 000 у.е.



Здесь же продается и 4-комнатная квартира общей площадью 105 м² с большой открытой террасой за 245 000 у.е. В квартире есть вся мебель и техника.




До сих пор остаются нераспроданными и машино-места в подземных паркингах под домами в переулках Одинцова, 5 и Одинцова, 3. Одно место в таком паркинге стоит 10 тысяч долларов. Продавец советовала брать сразу два места в паркинге под домом на Одинцова, 3, мол, потолки там выше, даже "газель" войдет, а если машины небольшие, то и три можно поставить.  Для сравнения: в Уручье рядом с энергоэффективным домом парковочное место в подземном гараже стоит 25 000 у.е.
-10%
-50%
-21%
-50%
-30%
-10%
-10%
-20%
-50%
-10%
реклама