• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Сеница – еще один поселок за кольцевой, которому прочат вхождение в Минск. REALTY.TUT.BY побывал в Сенице и узнал, как живется потенциальным минчанам.

"Пока возводили новостройки, без конца отключали горячую воду и свет"

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
При въезде в Сеницу много новостроек.

Агрогородок Сеница (включает в себя и поселок Юбилейный) находится сразу за МКАД в слуцком направлении. Если нет машины, добраться туда из Минска можно на 104 автобусе или пригородных маршрутах.

С трассы Сеница кажется многоэтажным продолжением Минска. Но проезжаешь многоэтажки – и начинаются обычные сельские улицы с красивыми названиями: Полевая, Луговая, Вишневая, Малиновая, - но разбитыми дорогами и простенькими домами, кое-где разбавленными солидными коттеджами.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
С крыши высотки открывается красивый вид.

- Наша улица Тихая когда-то была крайней, а теперь, видите, сколько домов выросло, - махнула рукой в сторону пятиэтажных панелек Татьяна. – Раньше мы держали корову и свиней, а теперь только куры остались. Дома стоят близко к участку, понятно, что уже с хозяйством не развернешься. Я даже когда грядки полю, чувствую себя неловко (смеется. - Прим. авт.).

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Молодые мамы из заселенных панелек на соседней улице Полевой рассказали, что проблемы доставляют новостройки, которые вот-вот сдадут новым жильцам.

- Пока их строили, у нас постоянно отключали горячую воду и свет, причем без предупреждений и извинений, - рассказала Ирина. – А у меня ребенок маленький: и умыть надо по нескольку раз на день, и приготовить ему еду. Так и продолжается до сих пор это безобразие.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY


"Хотим учить детей в Сенице, а лечить – в Минске"

Улица Набережная, которая ведет к водоему, в Сенице считается центральной. Здесь расположен сельсовет, райпо, Дом культуры, универмаг, парикмахерская и рынок с продуктовыми магазинчиками. Все необходимое, кажется, есть, но представлено очень скромно. Например, универмаг занимает второй этаж небольшого здания, в одном торговом зале стоит все подряд: электроплитки, стиральные порошки, ковры, рядом стойки с одеждой, витрина с нитками-иголками…

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

- Захожу в универмаг только за тем, чтобы купить самое необходимое, когда нет смысла ехать в город, - говорит Тамара Алексеевна. – Вот купила себе теплые носочки. Но если нужно обновить гардероб, то еду, конечно же, в минские магазины – там выбор больше.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
В местном универмаге есть все необходимое.

Местные дети ходят в сеницкую школу, пока единственную, но знаменитую тем, что в ней учился классик белорусской литературы - Янка Купала. Школа, по словам родителей, переполнена, поэтому тех детей, кому не хватило места, приходится возить в столичный микрорайон Курасовщина.

- Понимаете, у нас все питание в школе бесплатное, а в Минске бесплатные только завтраки, - пояснила такой интерес к местной школе мама Татьяна. – Получается, здесь родители хорошо экономят. Плюс ко всему за детей спокойнее, что им близко домой идти, а не ехать одним из города.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Детских садиков в Сенице два. Один из них – "Колосок" – хвалят, про второй просто говорят, что тоже переполнен. А мам с колясками на улицах Сеницы очень много – строились в местных панельках в основном молодые семьи.

– Я вот сынишку не смогла пристроить в детский сад, поэтому уже год не выхожу на работу, – рассказала Елена. – Пока муж позволяет, буду смотреть за ребенка сама. А там – посмотрим.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Детский сад "Колосок".

В Сенице одна поликлиника, которая обслуживает все население: и взрослых, и детей. Кроме этого, на консультации к узким специалистам сюда приезжают и жители близлежащих деревень, например, Щомыслицы.

Местные жители этим недовольны. Еще больше нареканий у них вызывают трудности с неотложкой.

– Если какая беда с ребенком, то нас в минские больницы не берут, – рассказала многодетная мама Яна, которая воспитывает пять дочерей. – Первую помощь, конечно, окажут, но в стационар не оформляют, а отправляют в Боровляны – там нас обслуживают по сеницкой прописке. А ведь рядом же 3-я детская больница на Кижеватова, ехать всего три минуты! Вы только представьте: муж остается с четырьмя дочками дома, а меня везут в Боровляны. В итоге он даже навестить нас приехать не может, потому что далеко.

Зная об этих нюансах, некоторые родители, купив квартиры в бюджетных новостройках Сеницы, оставляют минскую регистрацию.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

– Мы переехали сюда из Минска, но продолжаем обслуживаться в столичной поликлинике, – рассказала Ольга. – Врач знает ребенка с рождения, вот мы и решили ничего не менять – оставили ребенку минскую регистрацию по адресу моих родителей, которые живут на Асаналиева. Удобно…

Новостройки с видом на кладбище

Новостроек в Сенице с каждым годом прибавляется. Здесь застройщики предлагают самое бюджетное жилье, которое пользуется спросом и у местных жителей, и у минчан.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

- Жила всю жизнь в поселке Юбилейном, а когда вышла замуж, переехала в Сеницу, стали с мужем в очередь на жилье. Три года назад мы построили однокомнатную квартиру в доме на улице Набережной, 54Б. На то время сразу внесли всю стоимость – 29 тысяч долларов.

Переехали в новенькие квартиры молодые мамы Ирина и Татьяна. Их дом входит в комплексную застройку под названием "Зеленые горки". Дома расположены близко к слуцкой трассе, заправке и кладбищу, которое видно из окон. Рядом - гипермаркет "Белмаркет".

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

- Многие смеются, думая, что нам впарили это жилье у кладбища и трассы, - говорит молодая женщина. – А что тут такого? В Минске я жила в квартире, где окна выходили на дорогу с оживленным трафиком, у подруги, которая живет в Курасовщине, выходят на железную дорогу – так что ничего тут особенного нет. Мы прекрасно знали, где и как мы будем жить, так как строили эти квартиры за свои деньги. За "двушку" в 62 м² мы заплатили 57 тысяч долларов. Кроме этого, у нас огорожена территория, хорошая детская площадка, во дворе установлено видеонаблюдение. Не хватает только парковки для велосипедов, которую нам обещали по проекту, и аптек. Их всего две на Сеницу: небольшой аптечный киоск в поликлинике и маленькая аптека в гипермаркете – везде скромный выбор лекарств.

- Но все равно мы - почти Минск, - уверена молодая мама Ирина. – На машине до центра города минут 20-25, так что все можно купить там: и продукты, и одежду, и лекарства. Только интернет-магазины не хотят признавать наше близкое соседство и за доставку заказа (мы же от кольцевой - 500 метров!) берут дополнительную плату. В прошлый раз привезли пылесос и сверху взяли 50 тысяч, мол, живем за чертой города, деревня…

В целом Сеница производит приятное впечатление, хотя и не дотягивает по инфраструктуре до современного города. Но за последние пять лет поселок и так рванул вперед, так что все шансы стать красивым продолжением столицы у него есть.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
В малоэтажных застройках у жильцов есть свои огородики под окнами.


Цены на жилье

Сейчас в агрогородке Сеница живет порядка 10 тысяч человек.

Купить жилье тут можно, например, в панельной новостройке. Сейчас продают последние квартиры в жилом комплексе экономкласса на улице Набережной. Например, однокомнатная квартира на первом этаже обойдется в 61 680 долларов за 48,5 м².

Двухкомнатная квартира с ремонтом в "свежей" панельке (2013 года постройки) продается за 94 тысячи долларов.

В частной застройке предложений достаточно.

Одноэтажный кирпичный дом с 10 сотками земли предлагают за 99 тысяч долларов.

За участок в 18,5 сотки на первой береговой линии Сеницкого водохранилища просят 150 тысяч долларов - по 8100 долларов за сотку.

Участок за 150 тысяч долларов.

Продавец такую цену обосновывает красотой местности, близостью водоема и запуском метро в 2017 году.

За коттедж общей площадью 400 м² с дизайнерским ремонтом, бассейном, сауной, гаражом и участком в 14,5 сотки просят 599 тысяч долларов.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-30%
-28%
-10%
-35%
-50%
-10%
-20%
20170622