170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  2. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  3. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  4. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  5. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  6. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  7. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  8. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  9. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  10. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  11. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  12. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  13. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  14. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  15. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  16. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  17. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  18. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  19. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  20. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  21. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  22. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  23. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  24. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  25. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  26. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  27. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  28. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  29. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  30. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ


Представляем интересный пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную и реализации нестандартных решений: заказчица пожелала иметь большую ванную комнату, просторные гостиную и спальню, а также возможность размещения солидного комплекса бытовой техники на кухне.
 
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 1
 
Проект перепланировки "однушки" в "двушку" был выполнен в квартире площадью 45,3 кв. м, расположенной в многоквартирном доме в центре Минска, в районе ГУМа.
 
перепланировка до
 

Цели и задачи

Перед специалистами были поставлены непростые задачи. Заказчице, которая живет в квартире одна и редко бывает дома, так как постоянно находится в разъездах, хотелось наделить свое жилье функцией "гостиницы". Таким образом, была поставлена цель: обновить апартаменты, в которых женщине, приезжающей на некоторое время, должно быть максимально комфортно и по-домашнему уютно.
 
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 2
 
Основным пожеланием владелицы недвижимости было наличие:
- большой ванной комнаты с душевой кабиной, большим вместительным шкафом, туалетом и биде;
- отдельной спальни со шкафом для вещей;
- зоны приема гостей с диваном и телевизором. 
 
Ради решения поставленных задач своей кухней заказчица позволила пожертвовать: ведь это помещение переставало нести на себе роль главного домашнего очага.
 
перепланировка после
 

Реализация проекта

Для того чтобы определить, сколько комнат может быть в квартире (скажем, в доме со свободной планировкой), нужно от общего количества окон вычесть одно окно. В данном проекте отнятым окном было кухонное. Дизайнеры пояснили: "В нашем случае окон всего 2, а это значит, что если хозяйка хочет 2-комнатную квартиру, то нам необходимо пожертвовать помещением для кухни и переставить данное помещение в "глухую" зону квартиры, где она не будет никому мешать, и где ею будет удобно пользоваться".
 
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 3
 
Разбив все не несущие перегородки, специалисты приступили к новой планировке. "Перепланировку необходимо осуществлять по нормам и правилам, предусмотренным законодательством РБ".
  
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 4

При перепланировке одним из важных вопросов является возможность смены места прохождения труб и канализации. "Никогда нельзя размещать "мокрые" помещения над жилыми! Это золотое правило перепланировки. Увеличить размер ванной комнаты за счет коридора – пожалуйста!".

Чтобы сделать ванную комнату большой и при этом не противоречить букве закона, специалисты нашли интересное решение. "Мы перекрыли весь коридор, ведущий на кухню, и, использовав транзитную зону коридора, обратили ее полезной площадью ванной комнаты, сделав вход прямо из прихожей".
  
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 6

однокомнатную квартиру в двухкомнатную 7

однокомнатную квартиру в двухкомнатную 10

однокомнатную квартиру в двухкомнатную 13

Вход в спальню, которую разместили на территории бывшей кухни, получился непосредственно из зала. 
 
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 8

Главной трудностью было размещение всего количества кухонной техники и оборудования, а именно: холодильника, мойки, посудомоечной машины, варочной панели, духового шкафа с функцией микроволновки (это позволит сэкономить место и не ставить духовку и микроволновку), вытяжки и встроенной кофеварки.  На нескольких квадратных метрах необходимо было разместить и шкаф для верхней одежды.
  
однокомнатную квартиру в двухкомнатную - фото кухни

однокомнатную квартиру в двухкомнатную кухня

Используя симметричную композицию, присущую классицизму, специалисты спрятали шкаф для верхней одежды при входе справа, а встроенный холодильник с морозильной камерой – слева. Всю остальную технику разместили внизу кухни, сделав еще один дополнительный пенал для кухонных электроприборов.
  
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 9

В данной квартире было установлено газовое оборудование, что вызвало некоторую дополнительную работу. "Дело в том, что помещение, где размещено газовое оборудование (газовая плита), обязательно должно быть отгорожено перегородкой с дверями. Перенести газ в бывшую прихожую не представлялось возможным – так нам объяснили в компании, которая занималась согласованием перепланировки. Тогда мы нашли решение: перекрыли газ в квартире и поставили обычную электрическую варочную панель на 2 конфорки  (больше заказчику не требовалось), обязательно пересмотрели напряжение в сети. При этом остались трубы, которые нам запретили трогать и даже прятать в короба. Поэтому мы предусмотрели карнизы из лепного декора, которые благополучно скрыли все недостатки и некрасивости, а  где-то и неудобства перепланировки такого рода".
 
однокомнатную квартиру в двухкомнатную 15

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную оказалась успешной, все поставленные задачи были выполнены на отлично.

Редакция благодарит архитектора-дизайнера компании "ПриватХаузКонцепт", Артамонову Светлану Анатольевну, за помощь в подготовке материала.
 
Участвуйте в обсуждениях на нашем форуме в разделе "Перепланировка" и изучайте компании, оказывающие услуги по перепланировке квартир, в Каталоге TUT.BY
-21%
-15%
-30%
-9%
-5%
-10%
-10%
-25%
-20%
-17%
-20%
реклама