170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  2. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  3. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  4. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  5. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  6. За сутки в стране 1214 новых случая COVID-19, десять скончавшихся
  7. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  8. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  9. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  10. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  11. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 10 мая
  12. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  13. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  14. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  15. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  16. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  17. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  18. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  19. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  20. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  21. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  22. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  23. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  24. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  25. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  26. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  27. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  28. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  29. Лукашенко: «Мы несколько перенапрягли наше общество»
  30. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками


Минчане сделали перепланировку в двухкомнатной квартире и на выходе получили «трешку». Ради дополнительной жилой комнаты хозяева перенесли кухню на лоджию, убрав окно и заложив балконную дверь. Как это все реально выглядит и почему так лучше не делать — в материале REALTY.TUT.BY.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Перепланировка

Кирпичный дом, где расположена эта интересная квартира, находится в микрорайоне Сухарево. Строился он по улучшенному проекту в 1994 году. Общая площадь квартиры — 62 квадратных метра.

Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by

Жилье изначально было нестандартным: с полноценным окном в прихожей. Под кухню было отведено помещение в 8,4 квадратного метра, впоследствии использованное хозяевами под спальню (несмотря на дополнительную жилую комнату, квартира продается как двухкомнатная. — Прим. TUT.BY).

Фото: realt.by
Здесь по плану была кухня. Фото: realt.by

Кухню обустроили на большой лоджии. При этом выход на балкон со стороны жилой комнаты был заложен и сейчас используется в качестве ниши под холодильник. А окно было расширено проемом. Вот как это выглядит:

Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by
Фото: realt.by

А так можно было?

Нет. Порядок переустройства и перепланировки квартир регламентирует постановление Совмина № 384, где четко прописано, что можно узаконить, а что нет. Самовольную перепланировку можно узаконить  получить разрешение местного исполнительного органа, — если перепланировка не влияет на безопасность здания и выполнена в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов. Это подтверждается техническим заключением, которое оформляется на основании ведомости технических характеристик. За получением этой ведомости нужно обращаться в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Однако есть перепланировки, которые узаконить не получится. Например, согласно постановлению Совмина № 384, запрещено переоборудование и переустройство балконов и лоджий в отапливаемое помещение. То есть от слова «совсем». При обнаружении такой перепланировки хозяин не только получит штраф, но и обязан будет все вернуть в первоначальный вид. Кроме этого, продать такую квартиру будет сложнее — покупатель наверняка заметит разницу между планировкой в техпаспорте квартиры и реальной.

-10%
-5%
-30%
-12%
-20%
-35%
-17%
-11%
-20%
реклама